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旅游一直是房地產(chǎn)投資開發(fā)的一個重要領(lǐng)域，除按傳統(tǒng)方式開發(fā)經(jīng)營的酒店和度假村外，隨著度假旅游的興起而旅游房地產(chǎn)運營而生。所謂旅游房地產(chǎn)是指以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開發(fā)、營銷模式，開發(fā)項目全部或部分實現(xiàn)了旅游功能。包括利用旅游開發(fā)區(qū)、旅游景區(qū)、休閑度假區(qū)的優(yōu)越自然條件、地理位置開發(fā)的具有投資回報和多種功能的住宅項目，如景區(qū)住宅、海景住宅、風(fēng)景名勝區(qū)度假村、民俗度假村等，以滿足人們休閑度假旅游的需求。與傳統(tǒng)房地產(chǎn)的不同 旅游房地產(chǎn)是由旅游+房地產(chǎn)而形成的房地產(chǎn)業(yè)，這種特殊房地產(chǎn)與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)相比，它有自己本身的特點： 一、這類項目常年居住的不多，因其產(chǎn)業(yè)是依靠旅游而發(fā)展的，所以，在假期、旅游季節(jié)則火爆，平時比較平淡，其后期的物業(yè)管理 則成為一個難點； 二、由于物業(yè)性質(zhì)不同傳統(tǒng)房地產(chǎn)，這類項目提供的服務(wù)也不一樣，如餐飲、清潔等不同于普通小區(qū)； 三、由于服務(wù)對象主要是休閑度假的游客，所以，這類項目不追求大面積，而配套設(shè)施則成為這類項目的重點，對外部環(huán)境的設(shè)計也講究得多?！ 那捌诓邉澋胶笃谖飿I(yè)管理的全過程，旅游房地產(chǎn)具有獨特的特點，而這些特點還需要長時間的歸納和整理并且系統(tǒng)化。
旅游房地產(chǎn)是什么？
185****9927 | 2024-11-24 09:20:41
已有6個回答
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158****9845
旅游房地產(chǎn)投資要看好地段和配套設(shè)施，長期持有往往收益更穩(wěn)定。
查看全文↓ 2024-12-03 19:46:04 -
134****1807
旅游房地產(chǎn)是為旅游度假而建的房產(chǎn)。
查看全文↓ 2024-12-01 12:30:57 -
150****4849
旅游房地產(chǎn)涉及土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等法律問題，購買時需注意合同條款，確保權(quán)益。
查看全文↓ 2024-11-29 07:22:00 -
133****8308
旅游房地產(chǎn)是房地產(chǎn)市場的一個細(xì)分領(lǐng)域，其發(fā)展與旅游業(yè)的興衰密切相關(guān)。數(shù)據(jù)顯示，隨著旅游消費升級，旅游房地產(chǎn)投資回報率和市場需求均呈上升趨勢。
查看全文↓ 2024-11-25 12:41:42 -
150****5878
旅游房地產(chǎn)是依據(jù)《旅游法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合旅游業(yè)發(fā)展需求而興起的房地產(chǎn)類型。它不僅促進了旅游業(yè)的繁榮，也帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對地方經(jīng)濟有積極影響。
查看全文↓ 2024-11-24 18:41:26 -
181****8598
旅游房地產(chǎn)是指位于旅游目的地或附近，以旅游度假為主要目的的房地產(chǎn)項目。這類房產(chǎn)通常包括酒店、度假村、公寓式酒店、別墅等，旨在為游客提供住宿和休閑服務(wù)。旅游房地產(chǎn)項目往往具有較高的投資回報率，因為它們可以吸引大量游客，尤其是在旅游旺季。此外，旅游房地產(chǎn)還可能提供物業(yè)管理服務(wù)，以確保房產(chǎn)的維護和運營。
查看全文↓ 2024-11-24 17:19:23
相關(guān)問題
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就是房地產(chǎn)開發(fā)旅游產(chǎn)品
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房地產(chǎn)目前主要指的是土地以及在土地上的相關(guān)建筑物和一些不可分離的部分，除此之外所產(chǎn)生的各種附帶權(quán)益，都是房地產(chǎn)的總體范疇。目前房地產(chǎn)在進行存在的過程當(dāng)中分為三種形態(tài)，不僅將土地、建筑物和房地合為一體，同時對于土地的使用權(quán)以及建筑物所帶來的實體以及相關(guān)的權(quán)益，都成為了房地產(chǎn)目前的發(fā)展重點和趨勢。房地產(chǎn)的特性主要針對于固定性上，一方面是因為土地為自然生成物，位置不能夠發(fā)生移動，而基于土地的固定性，在土地上所打造的建筑物，同樣具備有不可移動以及固定性等特征，使得房地產(chǎn)受到了地理位置的限制，導(dǎo)致不同地區(qū)以及不同地理位置的房地產(chǎn)價值也會有所不同。在我國的經(jīng)濟環(huán)境之下，房地產(chǎn)具有較高的保值性和增值性，并且成為了目前的龍頭產(chǎn)業(yè)。
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房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。 房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性,在經(jīng)濟學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài):即土地 、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中,其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài),即土地(或土地使用權(quán)),建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益。
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我想我的想法未必對，但大多數(shù)人的想法也未必錯。確實房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)經(jīng)過發(fā)展成為一個獨立的行業(yè)，但是房地產(chǎn)行業(yè)是一個非常特殊的行業(yè)，他自己雖然從理論上成為一個行業(yè)，但實務(wù)中它卻與其他行業(yè)大有差別，房地產(chǎn)行業(yè)存在是以建筑設(shè)計、建筑施工（所以很多實務(wù)中把房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)做了建筑行業(yè)）等等其他行業(yè)為基礎(chǔ)的，獨立性并不強，嚴(yán)格上講應(yīng)該是依附于其他行業(yè)。從現(xiàn)代行業(yè)發(fā)展來看，我個人認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)屬于金融服務(wù)行業(yè)更為科學(xué)，更加符合實際。理由有三：第一、房地行業(yè)經(jīng)營的資產(chǎn)，資產(chǎn)與金融密切關(guān)聯(lián)。從反面看可以得到論證，只要社會經(jīng)濟發(fā)展，資產(chǎn)價格穩(wěn)定，金融市場會穩(wěn)定；如果資產(chǎn)價格巨大波動，必然造成金融市場波動，同時造成社會經(jīng)濟發(fā)展被受影響；如果金融市場動蕩，資產(chǎn)價格必須必然波動，經(jīng)濟受影響。資產(chǎn)本身也屬于金融市場的一個部分。第二、房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)兩頭與金融機構(gòu)密切相關(guān)。生產(chǎn)過程，有投資機構(gòu)（隨著發(fā)展以后更多）、銀行等參與，消費過程，有銀行等投資金融機構(gòu)參與。第三、房地產(chǎn)行業(yè)是一個整合行業(yè)，可以說是“集大成者”，從拿到、項目前期策劃、設(shè)計、施工、銷售、物業(yè)服務(wù)等，都可以讓其他企業(yè)參與，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只需要做好整合即可。另外房地產(chǎn)于客戶更加“親密”接觸，服務(wù)就顯得更加重要。同時在整個相關(guān)參與企業(yè)本身也是一個服務(wù)過程。鑒于以上原因，我個人認(rèn)為房地行業(yè)應(yīng)該屬于金融服務(wù)行業(yè)。如果我們把房地產(chǎn)行業(yè)定位為金融服務(wù)行業(yè)，那么作為這個行業(yè)中的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就應(yīng)該更加明確自己定位和核心競爭力重點。開發(fā)企業(yè)定位和核心競爭力所在：第一、整合。整合好研發(fā)機構(gòu)、設(shè)計機構(gòu)、施工單位、金融機構(gòu)（包括投資基金，銀行等）、投資者、銷售代理機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)。讓整合產(chǎn)生效益，降低風(fēng)險。根據(jù)企業(yè)發(fā)展階段選擇更加優(yōu)秀的合作伙伴。第二、整合創(chuàng)新。整合形成自己研發(fā)力量如現(xiàn)在綠色、低碳、產(chǎn)業(yè)化等，都是在整合創(chuàng)新中發(fā)展起來的。這個典型萬科做得很好。第三、運營。一方面從公司層面，合理調(diào)度公司資源，根據(jù)外部市場環(huán)境，結(jié)合公司情況安排好內(nèi)外兩個資源；另一方面從項目全過程開發(fā)角度（大營運），從宏觀市場，到項目全過程開發(fā)節(jié)奏把控上做好工作。做到宏觀市場與項目開發(fā)節(jié)奏實現(xiàn)無縫對接。
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