經(jīng)濟適用房屬于什么產(chǎn)權類型？

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• 166****5368

  我聽說經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權和普通商品房不太一樣。好像是有限產(chǎn)權，購買后5年內(nèi)不能賣。5年后賣的話，還要補交一些費用。這種房子主要是給低收入家庭的，價格比較便宜，但產(chǎn)權有限制。

  查看全文↓ 2024-11-19 17:38:21
• 158****5646

  經(jīng)濟適用房屬于有限產(chǎn)權。我了解過，購買經(jīng)濟適用房后，5年內(nèi)不能上市交易。5年后交易，需要補交土地出讓金等費用。這種房子主要是面向低收入家庭，價格相對便宜，但產(chǎn)權有限制。

  查看全文↓ 2024-11-18 19:22:12
• 150****4032

  經(jīng)濟適用房屬于有限產(chǎn)權類型。根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》，經(jīng)濟適用房是政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，面向城市低收入住房困難家庭供應的具有保障性質(zhì)的政策性住房。購買經(jīng)濟適用房后，購房者擁有有限產(chǎn)權，5年內(nèi)不得上市交易，5年后上市交易需補交土地出讓金等費用。

  查看全文↓ 2024-11-18 18:42:12

相關問題

• 問 ??經(jīng)濟適用房能否過戶，屬于什么產(chǎn)權？
  答

  經(jīng)適房也是70年產(chǎn)權（所謂的大產(chǎn)權），但區(qū)別在于經(jīng)適房是有限產(chǎn)權，5年內(nèi)不得交易，滿5年后想轉為普通商品房，需要繳納一定比例的錢后才可以，轉為商品房后與普通商品房沒有區(qū)別。　　所有權的差異：　?。?）房產(chǎn)再交易的限制。由于經(jīng)濟適用房所占土地是政府劃撥地，購買者如果再次轉讓其房產(chǎn)，須就轉讓價格高于房產(chǎn)價值的部分向國家交納土地收益金或者須在補交相關土地出讓金后再將該房產(chǎn)連同土地使用權轉讓。而商品房的轉讓程序已經(jīng)較為成熟。　?。?）房產(chǎn)出租的限制。由于經(jīng)濟適用房不享有出讓性質(zhì)的土地使用權，所以租金收益中，除按照有關規(guī)定繳納相關稅費外，還應向國家交納土地收益金。商品房的租金收入，只須按國家規(guī)定交納相關稅費即可?！　。?）房產(chǎn)抵押的限制。由于經(jīng)濟適用房占地為國有劃撥地，無法辦理抵押登記手續(xù)。而商品房抵押登記程序是明確、順暢的。　?。?）房產(chǎn)繼承問題。我國尚沒有關于經(jīng)濟適用房繼承問題的法律、法規(guī)。商品房的繼承不存在問題。

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• 問 經(jīng)濟適用房屬于小產(chǎn)權房嗎？
  答

  目前居民手中所擁有的房屋產(chǎn)權證書基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟適用房、房改房。這三種產(chǎn)權證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產(chǎn)權利受國家相應法律法規(guī)的保護和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。 建造經(jīng)濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟適用房價格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個人購買的經(jīng)濟適用房，房屋產(chǎn)權歸職工個人所有，已取得合法產(chǎn)權證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。這就是說，經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經(jīng)濟適用房在出售時，購買人要按經(jīng)濟適用房所在地標定地價的10%交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。這樣，在辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后，購買人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。

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• 問 房屋是否屬于經(jīng)濟適用房？
  答

  不屬于經(jīng)濟適用房,屬于房改房 已購公房。

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• 問 經(jīng)濟適用房是什么產(chǎn)權
  答

  目前居民手中所擁有的房屋產(chǎn)權證書基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟適用房、房改房。這三種產(chǎn)權證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產(chǎn)權利受國家相應法律法規(guī)的保護和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。 建造經(jīng)濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟適用房價格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個人購買的經(jīng)濟適用房，房屋產(chǎn)權歸職工個人所有，已取得合法產(chǎn)權證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。這就是說，經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經(jīng)濟適用房在出售時，購買人要按經(jīng)濟適用房所在地標定地價的10%交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。這樣，在辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后，購買人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。

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• 問 經(jīng)濟適用房是什么產(chǎn)權
  答

  經(jīng)濟適用房雖然是大產(chǎn)權的房子，但其實產(chǎn)權是有限的，在進行權屬登記的時候，只有部分產(chǎn)權在取得房產(chǎn)證，5年以后繳納了土地金才能夠擁有完整的產(chǎn)權，所以購買經(jīng)濟適用房，要先從政府那里回購部分的產(chǎn)權，轉變成為普通的商品房之后再進行交易。如果在5年之內(nèi)，因為一些特殊的原因，的確需要轉讓經(jīng)濟適用房，不能夠直接上市交易，可以由當?shù)氐恼凑赵瓋r格考慮折舊和物價水平等因素進行回購。經(jīng)濟適用房購買流程：1、申請人持本人身份證，戶口本，到當?shù)氐慕值擂k或社區(qū)領取經(jīng)濟適用房申購表，并且提高相應的資料。2、區(qū)建委會在5個工作日內(nèi)完成初審。3、符合條件的在申請人社區(qū)駐地進行為期7天的公示。4、經(jīng)過核實之后，情況真實有效，并且簽署了審核的建議會報市建委備案為備案。5、憑借著資格認定通知單與開發(fā)商簽署經(jīng)濟適用房的購房合同。