二手房評估價格受哪些因素影響？

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• 181****8902

  多年經(jīng)驗(yàn)告訴我，二手房價格受地段、房齡、市場供需影響最大。地段好、房齡新的房子更受歡迎。

  查看全文↓ 2024-11-27 09:39:25
• 184****3592

  地段、房齡、市場供需、政策調(diào)控。

  查看全文↓ 2024-11-23 14:42:54
• 150****9039

  二手房評估價格受地段、房齡、市場供需、政策調(diào)控等影響。數(shù)據(jù)表明，地段和房齡對價格影響最大。

  查看全文↓ 2024-11-22 20:35:51
• 134****0438

  地段、房齡、戶型、裝修、市場供需等因素影響二手房價。投資時，地段和房齡是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-11-22 18:53:54

相關(guān)問題

• 問 二手房房價評估的標(biāo)準(zhǔn)受哪些因素影響？
  答

  地段、交通、學(xué)區(qū)、房屋狀況和市場趨勢。經(jīng)驗(yàn)告訴我，細(xì)節(jié)決定成敗。

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• 問 影響二手房評估價格的四大因素
  答

  市場因素主要針對的是經(jīng)濟(jì)狀況、房地產(chǎn)市場行情及市場供求狀況等。其中市場供求狀況對房屋的價格影響，當(dāng)某一區(qū)域房屋供不應(yīng)求時，房屋價格就上漲。反之，當(dāng)房屋供應(yīng)量過大時，房屋價格就會出現(xiàn)下降。

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• 問 二手房屋估價的途徑有哪些?二手房估價受哪些因素的影響?
  答

  二手房評估收費(fèi)：根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。房產(chǎn)評估應(yīng)考慮的因素1、所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價和成交價格2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格3、所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

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• 問 網(wǎng)上二手房報價真實(shí)嗎?影響二手房評估價格的因素? 
  答

  1.你沒提供在什么地方，按北京政策回答你。2.目前北京各區(qū)的要求也不近相同，大部分如果你的交易價格不是特別的高或低在不貸款的情況下是可以不做評估的。3.評估的價格會考慮你的實(shí)際交易價格，但不會影響太大，二手房的交易價格會有一定的偶然性與評估機(jī)構(gòu)的評估價格會有一定的差距一般差距都在10%之內(nèi)。一萬算少的。

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• 問 網(wǎng)上二手房報價真實(shí)嗎?影響二手房評估價格的因素? 
  答

  1.你沒提供在什么地方，按北京政策回答你。2.目前北京各區(qū)的要求也不近相同，大部分如果你的交易價格不是特別的高或低在不貸款的情況下是可以不做評估的。3.評估的價格會考慮你的實(shí)際交易價格，但不會影響太大，二手房的交易價格會有一定的偶然性與評估機(jī)構(gòu)的評估價格會有一定的差距一般差距都在10%之內(nèi)。一萬算少的。

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