農(nóng)村自建房有哪些需要注意的事項(xiàng)？

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• 166****0443

  聽(tīng)說(shuō)建房要辦很多手續(xù)，我得先上網(wǎng)查查，或者問(wèn)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的朋友。

  查看全文↓ 2024-12-01 17:59:39
• 151****2093

  建房時(shí)，材料質(zhì)量要過(guò)硬，施工要規(guī)范，安全第一。

  查看全文↓ 2024-11-29 15:06:43
• 158****6003

  農(nóng)村自建房可考慮小額貸款，但需評(píng)估還款能力，避免過(guò)度負(fù)債。

  查看全文↓ 2024-11-25 17:29:40
• 132****2723

  農(nóng)村自建房需關(guān)注土地政策變化，合理規(guī)劃房屋結(jié)構(gòu)，以適應(yīng)未來(lái)可能的居住需求變化。

  查看全文↓ 2024-11-23 17:38:21
• 158****4581

  建房前，別忘了問(wèn)問(wèn)村里的老王，他可是建房的老手了，能給你不少實(shí)用建議。

  查看全文↓ 2024-11-22 23:40:44
• 158****8101

  農(nóng)村自建房需遵循《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，確保土地使用權(quán)合法，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃。同時(shí)，應(yīng)關(guān)注宅基地政策，避免違規(guī)建設(shè)。

  查看全文↓ 2024-11-22 17:21:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自建房裝修 要做哪些準(zhǔn)備?農(nóng)村自建房裝修需要注意事項(xiàng)
  答

  農(nóng)村自建房裝修注意事項(xiàng)一、自建房要選擇好的建造團(tuán)隊(duì)，要有建筑草圖。二、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準(zhǔn)備鋼材，磚瓦，水泥等材料。三、房屋設(shè)計(jì)要建房涉及到占用公共道路的問(wèn)題，要處理好鄰里關(guān)系。要寫(xiě)一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時(shí)候才能有據(jù)可談，避免結(jié)算出現(xiàn)問(wèn)題。四、要設(shè)計(jì)好地下管道到問(wèn)題，一勞永逸，要不然麻煩大了。五、不要忘了線路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。六、農(nóng)村房屋設(shè)計(jì)要準(zhǔn)備門窗，好預(yù)留門窗大小。七、農(nóng)村房屋設(shè)計(jì)如果是樓房建設(shè)要注意給鄰居的遮蔭問(wèn)題，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。八、要準(zhǔn)備動(dòng)力電源。九、農(nóng)村房屋設(shè)計(jì)要選擇好建房季節(jié)，**好是正月過(guò)后就建。十、地基一定要處理好。

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• 問(wèn) 購(gòu)買農(nóng)村自建房要注意什么？農(nóng)村自建房買賣有哪些條件？
  答

  1、弄清原房主是否屬于安置對(duì)象（看對(duì)方是否有拆遷協(xié)議）2、如確系安置戶，弄清原房主安置地的土地性質(zhì)（如國(guó)有出讓地/或是國(guó)有劃撥地，這有者區(qū)別在于：國(guó)有劃撥地的房產(chǎn)，進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，要補(bǔ)交土地出讓金）。3、對(duì)于安置房一般是先登記在安置安置對(duì)象的名下（原房主承諾：“房產(chǎn)證上可以直接上我的名字”，是否可行？？？請(qǐng)甄別！?。。?。然后簽訂合同過(guò)戶你的名下。綜上所述：個(gè)人建議對(duì)于這種個(gè)人非現(xiàn)房買賣協(xié)議有一定風(fēng)險(xiǎn)（如不是親屬關(guān)系），如果說(shuō)一要買：了解以上真實(shí)情況再定奪，如果是國(guó)有劃撥地房產(chǎn)，簽訂買賣合同時(shí)：1、要明確約定補(bǔ)交的土地出讓金由誰(shuí)補(bǔ)交2、還有就是對(duì)方違約的話，怎么賠償?shù)膯?wèn)題約定3、公證：你提供相關(guān)的身份證明材料以及預(yù)交的定金，對(duì)方提供身份證明材料及安置拆遷協(xié)議書(shū)。

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• 問(wèn) 自建房哪里買?在農(nóng)村購(gòu)買自建房需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  就現(xiàn)行法律來(lái)說(shuō)是不允許的，集體土地建房住戶只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，是不是你手頭上“擁有單間的房產(chǎn)證”為建房證？不過(guò)在今年全國(guó)“兩會(huì)”上，溫家寶總理在其政府工作報(bào)告中提出對(duì)于“農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地，都要控制增量，盤活存量，提高土地利用效率和集約化程度”。國(guó)家土地副總督察甘藏春曾在7月份新聞發(fā)布會(huì)上表示，國(guó)土資源部從1999年開(kāi)始，就在全國(guó)不同地方，開(kāi)展了農(nóng)村集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的試驗(yàn)、試點(diǎn)。雖然這是個(gè)趨勢(shì)，但是尚未形成條例或者法令出臺(tái)。根據(jù)以前案例來(lái)看，如果受讓方是同村農(nóng)民的，使用權(quán)的流轉(zhuǎn)是可以進(jìn)行的。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村可以自建房嗎？農(nóng)村自建房注意事項(xiàng)？
  答

  一、 自建房要選擇好的建造團(tuán)隊(duì)，要有建筑草圖。二、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準(zhǔn)備鋼材，磚瓦，水泥等材料。三、自建房要建房涉及到占用公共道路的問(wèn)題，要處理好鄰里關(guān)系。要寫(xiě)一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時(shí)候才能有據(jù)可談，避免結(jié)算出現(xiàn)問(wèn)題。四、自建房要設(shè)計(jì)好地下管道到問(wèn)題，一勞永逸，要不然麻煩大了。五、自建房要不要忘了線路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。六、自建房要準(zhǔn)備門窗，好預(yù)留門窗大小。七、自建房如果是樓房建設(shè)要注意給鄰居的遮蔭問(wèn)題，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。八、自建房要準(zhǔn)備動(dòng)力電源。九、自建房要選擇好建房季節(jié)，**好是正月過(guò)后就建。十、自建房地基一定要處理好。

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• 問(wèn) ??自建房需要注意什么風(fēng)水？自建房的風(fēng)水禁忌有哪些？
  答

  1、住宅基地不能前高后低，前寬后窄，因?yàn)檫@樣的宅基地會(huì)讓居住者，錢財(cái)難保，人丁稀少。2、住宅基地或房屋成三角形者，若前尖后寬叫做田筆，住了之后會(huì)人財(cái)兩損，尤其容易引起女人帶來(lái)的災(zāi)禍。或女人本身不利。后尖前寬者叫做火星拖尾，這樣的住宅大兇。住了以后家人可能會(huì)有自殺和罹患絕癥。3、住宅不能建在河流出口，因?yàn)檫@里地基不穩(wěn)，于此同時(shí)河流出口是“散氣”的地方，地氣很難保存容易散發(fā)久居十分有害。尤其是干枯的河漏出口是大兇之宅。4、平房住宅不可建在山脊上或者山谷的出入口，這樣新建的住宅不僅地基不穩(wěn)而且居住者容易患上各種疾病對(duì)身體健康不利。5、平房住宅不可建于丁字路的交叉路處，也就是住宅前面不可有直沖而來(lái)的港或陸，否則易遭禍害，如風(fēng)災(zāi)、火災(zāi)易光顧這樣的住宅，也有可能死機(jī)因眼花或酒駕開(kāi)著車從對(duì)面的路直沖住房，以至致房倒人亡。 6、住宅禁忌建在天橋旁邊，建在天橋或者是高架路旁邊的房子，一是振動(dòng)很大，二是噪音很大，三室污染嚴(yán)重。長(zhǎng)期居住，容易造成神經(jīng)衰弱，如果恰好位于天橋或者高架路的回彎出，更是大兇。

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