買新房時(shí)如何與開發(fā)商砍價(jià)？

已有6個(gè)回答

• 155****6480

  砍價(jià)時(shí)，要有耐心，不要急于成交。多了解樓盤信息，多比較，多談判。同時(shí)，要敢于提出自己的價(jià)格要求，不要輕易妥協(xié)。

  查看全文↓ 2024-12-01 18:58:13
• 151****1685

  了解市場行情，掌握開發(fā)商銷售策略，展示購房誠意，爭取合理價(jià)格和優(yōu)惠條件。

  查看全文↓ 2024-11-29 09:08:11
• 180****5170

  砍價(jià)時(shí)，購房者應(yīng)要求開發(fā)商提供完整、真實(shí)的房屋信息，包括價(jià)格、面積、質(zhì)量等。如發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在欺詐、虛假宣傳等違法行為，可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-11-25 23:05:47
• 180****4568

  在與開發(fā)商砍價(jià)時(shí)，可同時(shí)咨詢銀行貸款政策。若能獲得較低利率的貸款，可增加砍價(jià)籌碼。同時(shí)，了解開發(fā)商與銀行的合作關(guān)系，看是否有額外優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-11-23 20:50:40
• 184****8261

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，不得隨意漲價(jià)。購房者可參考政策規(guī)定，合理提出價(jià)格要求。同時(shí)，關(guān)注政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，利用政策利好爭取優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-11-22 18:56:40
• 180****2637

  在與開發(fā)商砍價(jià)時(shí)，首先了解市場行情和樓盤成本，利用專業(yè)知識(shí)進(jìn)行價(jià)格分析。其次，掌握開發(fā)商的銷售策略和促銷活動(dòng)，尋找砍價(jià)時(shí)機(jī)。再者，展示購房誠意，但保持冷靜，不要急于成交。最后，可以提出合理的價(jià)格和付款方式，爭取更優(yōu)惠的條件。

  查看全文↓ 2024-11-22 18:32:51

相關(guān)問題

• 問 我買的新房裂縫如何與開發(fā)商協(xié)商
  答

  協(xié)商不成起訴處理，1、民事起訴書。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章) 2、主要證據(jù)材料目錄及復(fù)印件。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推) 3、原告身份證復(fù)印件1份并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。 法定(指定)代理人代為起訴的應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件及與原告關(guān)系的證明材料復(fù)印件，同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。 沒有身份證的提供其他身份證明材料。 4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。 5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件。 6、被告為單位的，提供被告工商基本信息。（起訴個(gè)人的，有些法庭要求補(bǔ)充被告身份信息） 注：以上材料都得用A4的紙

  全部3個(gè)回答>
• 問 買新房時(shí)如何選擇靠譜的開發(fā)商？
  答

  選開發(fā)商，看品牌，查口碑，比質(zhì)量。大品牌更可靠，但價(jià)格可能高。小品牌可能性價(jià)比高，但風(fēng)險(xiǎn)大。權(quán)衡利弊，量力而行。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房怎樣找開發(fā)商?買新房如何選擇開發(fā)商?
  答

  買房是一件大事，很多購房者都會(huì)精挑細(xì)選，選擇適合自己的房子，避免后期出現(xiàn)一系列問題。其中選擇可靠的房地產(chǎn)開發(fā)商尤為重要，因?yàn)殚_發(fā)商的好壞直接關(guān)系到樓盤的質(zhì)量、交房的時(shí)間，買房過程中有任何問題，都得找開發(fā)商解決，樓盤爛尾了，也與開發(fā)商有關(guān)。那么，買房時(shí)應(yīng)如何選擇可靠的開發(fā)商呢？其實(shí)我們可以從以下這幾個(gè)方面來考察。一、看開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)是根據(jù)開發(fā)商的注冊資金、開發(fā)資歷等綜合來評判的。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商的資質(zhì)經(jīng)過認(rèn)證后從高到低依次分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)這5個(gè)等級(jí)。也就是說，如果開發(fā)商的資質(zhì)是一級(jí)和二級(jí)，說明開發(fā)商的實(shí)力還是比較強(qiáng)的，選擇這樣的開發(fā)商，后期交房的質(zhì)量與服務(wù)得到保障的概率也會(huì)大大提高。而暫定級(jí)主要是針對新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，由于公司剛剛成立，沒有竣工項(xiàng)目，所以無法判定開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)，只能先申請暫定級(jí)，待項(xiàng)目竣工，或者完成一定標(biāo)準(zhǔn)之后再向建設(shè)局申報(bào)有等級(jí)的資質(zhì)。所以，購房者應(yīng)盡可能選擇一級(jí)或二級(jí)的開發(fā)商。二、了解開發(fā)商以往開發(fā)的項(xiàng)目有實(shí)力的開發(fā)商，不會(huì)只開發(fā)一個(gè)樓盤項(xiàng)目。所以購房者可以親自到開發(fā)商已交付的項(xiàng)目現(xiàn)場向居住的業(yè)主打探樓盤質(zhì)量，一個(gè)樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性就越差。如果業(yè)主對開發(fā)商的評價(jià)非常好，通常這個(gè)開發(fā)商的實(shí)力也不會(huì)差，實(shí)力和口碑通常是成正比的。三、上網(wǎng)搜集開發(fā)商的相關(guān)資料購房者可以在網(wǎng)上搜索開發(fā)商的相關(guān)資料，如開發(fā)商的發(fā)展歷史、**新樓盤、拿地情況等等。另外，對于開發(fā)商的一些報(bào)道也可以多加關(guān)注，比如在搜索引擎中輸入“開發(fā)商名稱”、“開發(fā)商名稱＋糾紛”或“樓盤名稱＋糾紛”等關(guān)鍵詞，看看有沒有出現(xiàn)過與業(yè)主之間的糾紛，尤其要關(guān)注開發(fā)商對于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題的解決辦法，我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷出其品質(zhì)信譽(yù)如何。四、看開發(fā)商的利潤如何開發(fā)商的年報(bào)是開發(fā)商整年的業(yè)績體現(xiàn)，盈利多少、虧損多少、公司高層有無變動(dòng)等都可以在年報(bào)上看到。通過查看盈利、虧損情況，可以掌握開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。盈利越多，開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力就越強(qiáng)。結(jié)語：總而言之，買房時(shí)我們應(yīng)盡可能選擇綜合實(shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商，包括資質(zhì)級(jí)別較高、品牌與口碑良好、樓盤質(zhì)量好、盈利狀況良好等，從而避免后期出現(xiàn)各種問題與風(fēng)險(xiǎn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ?? 新房裂縫如何與開發(fā)商協(xié)商？誰知道呢？
  答

  先要看裂縫在什么地方，是否對房屋有損害，如有損害可以直接起訴，要求賠償，但是這種情況不可能只你一家，你應(yīng)該和其他業(yè)主聯(lián)合，大家出主意才好辦事，（有房屋監(jiān)理的證明**好）。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房怎么和開發(fā)商砍價(jià)
  答

         買房和開發(fā)商砍價(jià)有這些技巧：1、通過樓盤缺點(diǎn)砍價(jià)。2、通過對比競品砍價(jià)。3、挑選合適的購買時(shí)機(jī)。4、以老帶新。5、提前認(rèn)購。6、參加優(yōu)惠活動(dòng)。　　1、通過樓盤缺點(diǎn)砍價(jià)。購房者可以從了樓盤的缺點(diǎn)出發(fā)，擺出不滿意的態(tài)度，與售樓人員打心理戰(zhàn)，這樣售樓人員為了將房子賣掉，就會(huì)在價(jià)格上做出讓步?！　?、通過對比競品砍價(jià)。選房子是一定要耐心，貨幣三家不吃虧，在一個(gè)樓盤周圍多看競品的價(jià)格，搞清一個(gè)片區(qū)的樓盤均價(jià)，在樓盤看房時(shí)如果銷售不肯降價(jià)，你可以告知他你觀摩的其他樓盤的價(jià)格比較低，自己有購買意向，如果銷售愿意出手，那么肯定愿意再談價(jià)的?！　?、挑選合適的購買時(shí)機(jī)。購房時(shí)機(jī)對于砍價(jià)來說也是很重要的，在樓市的買方市場買房時(shí)，購房者就會(huì)占有很大的主動(dòng)權(quán)，買方市場就是指房市供大于求的時(shí)期，這時(shí)候房屋空置率高，開發(fā)商急于將房屋全部出售，所以這個(gè)時(shí)候買房砍價(jià)很容易成功?！　?、以老帶新?，F(xiàn)在樓盤獲客形式中老帶新也是一個(gè)很重要的手段，老帶新的客戶往往會(huì)享受到一定的折扣，帶的新人也會(huì)享受一定的福利，雖然可能優(yōu)惠不算特別大，但是這樣的優(yōu)惠也是實(shí)打?qū)嵉?，大家都樂于接受?！　?、提前認(rèn)購。提前認(rèn)購是開發(fā)商為新樓盤開盤的一個(gè)儲(chǔ)備客戶的手段，這個(gè)過程中可以提前登記認(rèn)購，開發(fā)商會(huì)給一個(gè)**低折扣，但是這個(gè)時(shí)候開發(fā)商還沒有定價(jià)，不過這個(gè)折扣也對于以后的購房價(jià)格是個(gè)保障?！　?、參加優(yōu)惠活動(dòng)。開發(fā)商在銷售樓盤時(shí)一般會(huì)推出一些優(yōu)惠的活動(dòng)，或者對于一些戶型和樓棟有優(yōu)惠的售價(jià)，清盤時(shí)也可能會(huì)進(jìn)行優(yōu)惠銷售。這種時(shí)候往往可以以比較好的價(jià)格買到房子，只是要注意是否能買到心儀的戶型和樓棟樓層?！　∫胍詢?yōu)惠的價(jià)格買到房子，買房時(shí)一定要和開發(fā)商砍價(jià)，買房前一定要做足功課，時(shí)刻了解樓市的動(dòng)態(tài)，千萬注意甄別虛假宣傳。