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看房時多留心，檢查房產(chǎn)證、土地證是否真實有效。實地考察周邊環(huán)境，了解房子的口碑。必要時可請專業(yè)人士陪同看房。
選房時如何辨別房源的真?zhèn)危?/a>如何辨別房源的真?zhèn)危?/h1>
130****2661 | 2024-11-23 08:06:25
已有3個回答
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134****2863
聽說要查房產(chǎn)證，還要看房子是不是抵押了。價格太離譜的，可能是騙人的。
查看全文↓ 2024-11-24 22:42:35 -
166****3736
辨別房源真?zhèn)?，需查看房產(chǎn)證、土地使用證等法律文件。若有疑問，可咨詢專業(yè)律師，確保交易合法，保護自身權益。
查看全文↓ 2024-11-23 19:14:07 -
150****6691
看房先看證，沒證的別信。價格太便宜，小心是陷阱。
查看全文↓ 2024-11-23 15:55:55
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答答
查證房產(chǎn)證、實地考察、核實交易歷史、查詢政府平臺。
如何辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?/a>答由于在房地產(chǎn)交易市場中時常出現(xiàn)假房產(chǎn)證，導致買房人權益受損害，因此，國務院幾部委采取了統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的管理措施，規(guī)定房產(chǎn)證由指定廠家印制，房產(chǎn)證像貨幣一樣有水印圖案，有防偽底紋等等。這些措施可能會減少假房產(chǎn)證的危害，但審判實踐中應特別注意與這些措施有關的一些問題。要判斷房產(chǎn)證的真假，首先必須明確兩點：(1)按國務院幾部委規(guī)定統(tǒng)一印制的，是房產(chǎn)證的證書用紙，而不是有法律效力的房產(chǎn)證。一個書面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證，完全不在于證書用紙的印制行為，而在于有權登記機關的發(fā)放行為。(2)判斷真假房產(chǎn)證的惟一標準，不是房產(chǎn)證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產(chǎn)登記機關的印鑒。只要房產(chǎn)證上登記機關的印鑒是真的，即使沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產(chǎn)證也是真的;只要房產(chǎn)證上登記機關的印鑒是假的，即使使用了統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產(chǎn)證也是假的。所以，幾部委采取統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的措施，反倒在一定程度上有可能誤導真假房產(chǎn)證的判斷依據(jù)，使人們誤以為有水印圖案或防偽底紋的房產(chǎn)證才是真的房產(chǎn)證，而忽略了判斷房產(chǎn)證真假的惟一依據(jù)就是登記機關的印鑒。
房產(chǎn)證的真?zhèn)稳绾伪鎰e呢？答通過網(wǎng)站或電話查詢一下發(fā)證編號，這個編號與房產(chǎn)證一一對應，可說是房產(chǎn)證的身份證編號。
全部4個回答>答- 房貸計算
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