交房面積與合同面積不符應(yīng)如何處理？

已有6個回答

• 185****8077

  聽別人說，面積不符可以找開發(fā)商。如果他們不解決，好像可以打官司。我也不太懂，最好問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-02 23:22:41
• 166****5878

  如果交房面積與合同不符，可能影響貸款額度。建議先與開發(fā)商協(xié)商，必要時可重新評估房產(chǎn)價值，調(diào)整貸款方案。

  查看全文↓ 2024-12-01 18:59:01
• 188****0313

  面積誤差是常見問題。根據(jù)市場數(shù)據(jù)，誤差在3%以內(nèi)較常見。超過這個范圍，購房者有權(quán)要求補(bǔ)償或解除合同。

  查看全文↓ 2024-11-26 21:05:00
• 181****8632

  買房像拆盲盒，面積不符就找開發(fā)商“售后”。不過，面積大點小點，住著開心最重要。

  查看全文↓ 2024-11-24 08:44:09
• 134****5513

  交房面積小了，住著不舒服；大了，物業(yè)費(fèi)也多。最好先看合同，誤差大的話，找開發(fā)商協(xié)商，不行就走法律途徑。

  查看全文↓ 2024-11-23 23:42:34
• 150****3849

  作為投資者，我建議先核實合同條款，看是否有面積誤差的約定。如果誤差超過約定范圍，可以要求開發(fā)商補(bǔ)償或退房。

  查看全文↓ 2024-11-23 20:17:13

相關(guān)問題

• 問 合同面積與房產(chǎn)證面積不符應(yīng)如何處理？
  答

  合同面積與房產(chǎn)證面積不符，通常涉及開發(fā)商的測量誤差或故意隱瞞。購房者應(yīng)要求開發(fā)商提供測量報告，必要時可自行委托第三方測量。若誤差較大，可要求賠償或解除合同。

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• 問 房屋實際面積與約定面積不符應(yīng)如何處理？
  答

  房屋實際面積與約定面積不符時，買受人可以根據(jù)《合同法》和《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，要求解除合同或要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同中有關(guān)于面積誤差的處理條款，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。買受人可以要求開發(fā)商退還多收的房款，或要求開發(fā)商補(bǔ)足面積不足的部分。如果雙方協(xié)商不成，買受人可以向法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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• 問 購買的商品房面積與合同不符應(yīng)如何處理？
  答

  我聽說如果買的房子面積和合同上不一樣，應(yīng)該找開發(fā)商問問是怎么回事。如果不滿意他們的解釋，可能得找律師幫忙了。

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• 問 ??房屋面積不符實際面積如何處理？
  答

  依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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• 問 房產(chǎn)證與實際面積不符拆遷時如何處理
  答

  我多年來一直參與各種征地征收房屋的工作。根據(jù)我們工作中的實際，如果是對土地的補(bǔ)償，只能按土地使用證記載的面積來補(bǔ)，因為超面積是違法的行為，不會予以支持。但對房屋就不一樣了。因為房屋可以拆了重建，有的平房改樓房，面積必然要增加。但這并不是法律禁止的行為。同時，產(chǎn)權(quán)人也的確定為修建房屋付出了一定的財力物力。為了合理解決，一般對房子都會按實際測量的面積來補(bǔ)償。你應(yīng)該放心，不會讓你在面積上吃虧的。

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