合同面積與房產(chǎn)證面積不符應(yīng)如何處理？

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• 166****6664

  合同面積與房產(chǎn)證面積不符，通常涉及開發(fā)商的測量誤差或故意隱瞞。購房者應(yīng)要求開發(fā)商提供測量報告，必要時可自行委托第三方測量。若誤差較大，可要求賠償或解除合同。

  查看全文↓ 2024-11-22 12:13:11
• 151****6091

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)證面積是房屋產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)。若合同面積與房產(chǎn)證面積不符，應(yīng)以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，購房者可要求賠償或解除合同。

  查看全文↓ 2024-11-18 20:17:13
• 151****8766

  遇到合同面積與房產(chǎn)證面積不符，先核實誤差原因。若誤差較大，及時與開發(fā)商溝通，必要時可尋求法律途徑解決。

  查看全文↓ 2024-11-17 22:36:41
• 180****0490

  當(dāng)合同面積與房產(chǎn)證面積不符時，首先應(yīng)核實合同和房產(chǎn)證的準(zhǔn)確性。若合同面積大于房產(chǎn)證面積，可能涉及開發(fā)商違約，需協(xié)商補償或解除合同。若合同面積小于房產(chǎn)證面積，可與開發(fā)商協(xié)商，按實際面積調(diào)整合同。同時，應(yīng)檢查房屋測量標(biāo)準(zhǔn)是否一致，確保測量方法和時間點的一致性。建議聘請專業(yè)律師和測量師，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-11-17 18:51:15

相關(guān)問題

• 問 房屋實際面積與約定面積不符應(yīng)如何處理？
  答

  房屋實際面積與約定面積不符時，買受人可以根據(jù)《合同法》和《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，要求解除合同或要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同中有關(guān)于面積誤差的處理條款，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。買受人可以要求開發(fā)商退還多收的房款，或要求開發(fā)商補足面積不足的部分。如果雙方協(xié)商不成，買受人可以向法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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• 問 購買的商品房面積與合同不符應(yīng)如何處理？
  答

  我聽說如果買的房子面積和合同上不一樣，應(yīng)該找開發(fā)商問問是怎么回事。如果不滿意他們的解釋，可能得找律師幫忙了。

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• 問 房產(chǎn)證與實際面積不符拆遷時如何處理
  答

  我多年來一直參與各種征地征收房屋的工作。根據(jù)我們工作中的實際，如果是對土地的補償，只能按土地使用證記載的面積來補，因為超面積是違法的行為，不會予以支持。但對房屋就不一樣了。因為房屋可以拆了重建，有的平房改樓房，面積必然要增加。但這并不是法律禁止的行為。同時，產(chǎn)權(quán)人也的確定為修建房屋付出了一定的財力物力。為了合理解決，一般對房子都會按實際測量的面積來補償。你應(yīng)該放心，不會讓你在面積上吃虧的。

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• 問 房子的實際面積與房產(chǎn)證上面積不符應(yīng)該怎么辦？
  答

  肯定不一樣的

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• 問 房產(chǎn)證面積的計算方法是什么？面積不符時如何處理？
  答

  房產(chǎn)證面積通常按建筑面積算。發(fā)現(xiàn)面積不符別慌，先找開發(fā)商問明情況，必要時請律師協(xié)助解決。

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