2024年土地證過戶費用如何計算？

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• 181****8334

  土地證過戶，主要費用是契稅和登記費。契稅看房價，1-3%不等。登記費幾百塊。具體費用，可以提前咨詢房產(chǎn)交易中心，心里有數(shù)。

  查看全文↓ 2024-11-28 07:39:04
• 180****7993

  土地證過戶費用包括契稅、登記費等。契稅為土地轉(zhuǎn)讓價款的1-3%，由買方承擔。登記費為每宗土地50-200元。過戶前，建議雙方簽訂書面協(xié)議，明確費用承擔，以保護權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-25 07:44:15
• 155****1490

  2024年土地證過戶費用計算依據(jù)《土地管理法》和《契稅法》。契稅為土地轉(zhuǎn)讓價款的1-3%，具體比例由省級政府確定。登記費為每宗土地50-200元。各地政策有差異，建議咨詢當?shù)刈匀毁Y源部門。

  查看全文↓ 2024-11-24 12:58:37
• 151****1992

  土地證過戶費用主要包括契稅、登記費等。契稅一般為房價的1-3%，登記費幾百元。具體費用，可咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。

  查看全文↓ 2024-11-24 12:38:43

相關(guān)問題

• 問 土地房產(chǎn)過戶如何計算？房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時土地證過戶土地證過戶費用如何算？
  答

  1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費;2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過戶時就必須繳納當?shù)氐貎r3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。我國劃撥土地使用權(quán)有以下含義：一、劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用（如城市的存量土地和征用集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘涂等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權(quán)出讓金。二、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動。三、取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準權(quán)的人民政府核準并按法定的工作程序辦理手續(xù)。四、在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理。

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• 問 2024年房產(chǎn)證過戶費用如何計算？
  答

  過戶費用一般是房產(chǎn)價值的一定比例，加上一些固定費用，具體要看當?shù)卣吆鸵?guī)定。

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• 問 ??土地房產(chǎn)過戶如何計算？房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時土地證過戶 土地證過戶費用怎么算？
  答

  過戶的土地屬劃撥用地，需要繳納的費用包括：按評估價補繳20%~50%的土地出讓金（各地方規(guī)定不同），5.4%的營業(yè)稅，3%的契稅，3.5%的土地增值稅。如果有地區(qū)有相關(guān)費用減免政策的，還需要到政府相關(guān)部門去咨詢清楚。關(guān)于土地出讓金的部分，在二手房交易時，主要根據(jù)《房屋所有權(quán)證》的“土地性質(zhì)”一欄來判斷：一是出讓。二是劃撥。如果是劃撥，則要繳納土地出讓金；否則不必繳納。土地證過戶費用：1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費。2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時就必須繳納當?shù)氐貎r3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。

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• 問 2024年，房子過戶費用怎么計算？
  答

  過戶費用得看房價和其他稅費，2024年具體多少，還得等那時候的政策。

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• 問 土地證過戶費用有哪些
  答

  土地證過戶費用有以下的幾種：1、土地增值稅一般是按照房屋總價1%來收取土地增值稅。2、契稅房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%的標準來進行收取，這部分的費用是由買家來承擔的。3、交易費6元/平米，雙方各付一半。4、登記費普通住房的交易登記的費用在80元一套，這部分的費用是由買家來承擔。土地證過戶的要求：1、需要攜帶好相關(guān)的資料，主要包括的就是現(xiàn)任房主身份證、房產(chǎn)證、契稅等以上材料包括原件及復印件。2、對于已經(jīng)辦理了土地證的，就要攜帶土地證的原件，如果沒有辦理土地證的，還需要先去辦理土地證，并且要按照契稅計稅金額的1%來收取土地出讓金。3、在領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證要看土地的性質(zhì)來決定要不要繳納土地出讓金，如果是劃撥性質(zhì)的土地，按照當?shù)卣_定地價的3%來支付土地出讓金，如果是轉(zhuǎn)讓性質(zhì)的土地則不需要繳納。土地在使用的過程中會國家會發(fā)放確認土地使用權(quán)的法律憑證，依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。