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兩夫妻把家租在了廣州新河浦路，濃郁的文化氣息是她一眼就相中的地方，西式風(fēng)情與嶺南建筑特色成就了一幢幢別具特色的老式洋房。這里就是兩夫妻構(gòu)筑的浪漫婚房，雖然只有40平米，卻打造出了**具浪漫感的小戶(hù)型婚房。 裝飾tips：即使是出租屋，女主人也把它裝扮得如此溫馨，淡紫色的墻面、蕾絲窗簾的點(diǎn)綴、簡(jiǎn)約風(fēng)格的沙發(fā)，白色的法式家具都是年輕女孩們所鐘愛(ài)的。而頗有異域風(fēng)情的地毯、藍(lán)色的陳列柜這些浪漫的元素，能為二人世界營(yíng)造出一個(gè)唯美的世界。 裝飾tips：也許是設(shè)計(jì)出身的原因，對(duì)于整個(gè)家居的擺放、光線的布置，女主人都不會(huì)馬虎，大門(mén)右側(cè)擺放電視機(jī)，淺黃色花紋的壁紙、歐式的電視柜都為這一角增色不少，墻角簡(jiǎn)單的米色燈飾讓房間的光變得敞亮又溫馨。 裝飾tips：很喜歡臥室的搭配，浪漫又帶有質(zhì)感的米色蕾絲統(tǒng)一了整體的風(fēng)格，西式復(fù)古壁燈、法式白色書(shū)桌、淘來(lái)的做舊感墨綠色斗柜、DIY的首飾架真是百看不厭。**讓人想不到的是，這些布料都是靜怡從市場(chǎng)找的婚紗邊角料做成。 裝飾tips：廣州新河浦路大多都是舊時(shí)的老洋房，靜怡把廚房改造在了這里，空氣通透的大窗戶(hù)，讓房間少了油煙的侵蝕，洗手臺(tái)的下方剛好安置了一個(gè)小柜子，放得下一瓶小煤氣罐，抽油煙機(jī)、櫥柜居然都剛剛好放得下。熱愛(ài)明火煮食的先生在這樣的環(huán)境下是不是更愛(ài)烹煮美食呢?
從小戶(hù)型換到大戶(hù)型需要考慮哪些因素？
166****3439 | 2024-11-24 20:12:51
已有6個(gè)回答
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184****4173
換大戶(hù)型，要綜合考慮家庭需求、未來(lái)規(guī)劃和市場(chǎng)變化，選對(duì)時(shí)機(jī)和地點(diǎn)，避免沖動(dòng)決策。
查看全文↓ 2024-12-04 12:06:11 -
181****0134
預(yù)算、地段、交通、學(xué)區(qū)、環(huán)境。
查看全文↓ 2024-11-30 13:51:15 -
134****9489
換大戶(hù)型時(shí)，要評(píng)估個(gè)人信用、收入穩(wěn)定性和還款能力，選擇合適的貸款方案和利率。
查看全文↓ 2024-11-27 23:10:08 -
133****5626
換大戶(hù)型需關(guān)注市場(chǎng)供需、房?jī)r(jià)走勢(shì)和區(qū)域發(fā)展?jié)摿?，以確保投資回報(bào)和居住價(jià)值。
查看全文↓ 2024-11-25 16:57:00 -
188****5065
根據(jù)最新政策，購(gòu)房者需關(guān)注首付比例、貸款利率及稅收優(yōu)惠。同時(shí)，要了解當(dāng)?shù)貙?duì)大戶(hù)型的限購(gòu)政策，確保交易合規(guī)。
查看全文↓ 2024-11-24 23:47:37 -
150****1820
換大戶(hù)型，得考慮預(yù)算、地段、交通、學(xué)區(qū)，還有小區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務(wù)，這些都影響生活質(zhì)量。
查看全文↓ 2024-11-24 23:29:16
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都市生活讓人們?cè)絹?lái)越注重住宅的美觀，從豪華的裝飾，華麗的內(nèi)飾，漂亮的走廊到郁郁蔥蔥的庭院，一點(diǎn)都不能馬虎。 現(xiàn)在就跟隨本文一起在享受豪華的房間裝飾，同時(shí)為你的私人住宅注入新的元素吧! 裝飾如果您還有一個(gè)小客廳，是不是也會(huì)為其裝飾的風(fēng)格苦惱呢?是不是應(yīng)該搭配主客廳的風(fēng)格?其實(shí)對(duì)于大多數(shù)人而言，他們更喜歡小客廳有獨(dú)特溫性的感覺(jué)，大膽的色調(diào)搭配不同類(lèi)型的家具，使小客廳更像一個(gè)藝術(shù)品。 裝飾整套布藝的裝飾搭配同色系的地毯，給人溫暖的感覺(jué)。豪華的壁櫥絕對(duì)是復(fù)古設(shè)計(jì)的典型代表。對(duì)稱(chēng)的書(shū)架讓房間更顯得莊重而富有書(shū)香氣息。 裝飾同樣的壁櫥裝飾，但以白色為基調(diào)突顯簡(jiǎn)約風(fēng)格。少數(shù)的銅飾可以提亮整個(gè)房間的裝飾色調(diào)。 裝飾對(duì)于復(fù)式樓層的裝飾而言，樓梯的裝飾也顯得很重要，若房間以白色為基調(diào)，白色木質(zhì)欄桿和棕色扶手搭配真?zhèn)€房間的裝修色調(diào)再好不過(guò)了。樓梯邊也可根據(jù)個(gè)人喜好擺放不同的藝術(shù)品。 裝飾不少別墅都設(shè)計(jì)有這樣的陽(yáng)臺(tái)。沙發(fā)或四人茶桌對(duì)于陽(yáng)臺(tái)而言是很好的選擇。若想讓裝飾顯得不枯燥，可以選擇放置一些顏色不同的花瓶，插上幾支花。 裝飾對(duì)于大房子的洗手間而言，搭配也是讓人很苦惱的事情，既要大方得體，又不失溫馨的感覺(jué)。白色柜子搭配大理石臺(tái)面干凈而清爽，鏡框裝飾復(fù)古而簡(jiǎn)單。不要忘記擺放幾盆小花和在墻上掛一幅喜歡的畫(huà)，能大大提升您洗手間的格調(diào)。 裝飾對(duì)于一進(jìn)門(mén)便是樓梯的您而言，在小空間里放置一個(gè)您喜歡的雕塑是一個(gè)很好的選擇。同時(shí)搭配一塊地毯，使房間顯得比較溫馨。 裝飾對(duì)于陽(yáng)臺(tái)的家居擺設(shè)，除了需要注意主要的椅子和桌子之外，臺(tái)燈，吊燈以及墻上的花卉裝飾都能為您的陽(yáng)臺(tái)添加一道不一樣的風(fēng)景線。 裝飾書(shū)房的設(shè)計(jì)，如果不是非要辦公需要很大的桌子，像這樣的小桌也是很好的選擇。房間內(nèi)放置一張舒服的沙發(fā)，非常適合慵懶的下午在這里讀一本好書(shū)。 裝飾類(lèi)似竹節(jié)式的樓梯欄桿很有中國(guó)式的感覺(jué)，在樓梯的轉(zhuǎn)角平臺(tái)處放置一張小桌，擺上藝術(shù)品使房間有不一樣的韻味。另外鏡子和畫(huà)也是很好的選擇。 裝飾紫色為主色調(diào)的臥室，非常適合獨(dú)立性格的女性，不規(guī)則邊的地毯，更讓房間顯得個(gè)性十足。 裝飾臥室的另一頭有壁櫥，鏡子裝飾等，搭配木質(zhì)地板，突顯房主的獨(dú)特品味。 裝飾乳白色為基調(diào)，門(mén)柱和金色飄窗的裝飾，讓房間顯得西式而復(fù)古。歐式的沙發(fā)，燈框等裝飾，讓房間富麗堂皇。
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問(wèn) 投資大戶(hù)型還是小戶(hù)型答
近日，清華大學(xué)恒隆地產(chǎn)研究中心發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去的黃金十年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主要靠房地產(chǎn)，而未來(lái)樓市，中大戶(hù)型將更受歡迎。 2016年2月24日，清華大學(xué)恒隆房地產(chǎn)研究中心與北京大學(xué)—林肯研究院城市發(fā)展與土地政策研究中心共同發(fā)布了2015年第四季度“中國(guó)典型城市住房同質(zhì)價(jià)格指數(shù)”(CQCHPI)。 CQCHPI指數(shù)通過(guò)剔除區(qū)位和住房品質(zhì)差異因素的影響，**大限度地保證了房?jī)r(jià)指數(shù)的同質(zhì)可比，目前包含北京、上海、天津、深圳、成都、大連、武漢和西安八個(gè)典型城市的中心城區(qū)(不含遠(yuǎn)郊區(qū)縣)。 CQCHPI新建商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)顯示，中國(guó)主要熱點(diǎn)城市的新建商品住房?jī)r(jià)格在2015年第四季度仍然保持快速上漲勢(shì)頭，但漲幅較2015年第三季度已經(jīng)有所回落。 2015年第四季度，典型城市新建商品住房?jī)r(jià)格較上一季度上漲3.0%，漲速比上季大幅回落了2.6個(gè)百分點(diǎn)。盡管漲速趨緩，但本季度房?jī)r(jià)相比上年同季仍上漲了10.3%。 黃金十年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 主要靠房地產(chǎn) 黃金十年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)紅利多為房地產(chǎn)業(yè)所獲取，房地產(chǎn)發(fā)展模式有待重新審視。從一個(gè)較長(zhǎng)的歷史時(shí)段來(lái)審視中國(guó)城市房?jī)r(jià)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)幾乎所有城市的房?jī)r(jià)都經(jīng)歷了巨大的漲幅。 CQCHPI新建商品住房指數(shù)顯示近十年典型城市的房?jī)r(jià)都上漲驚人，一線城市尤為突出。從2006年第一季度到2015年第四季度十年間，典型城市房?jī)r(jià)總體上漲255.1%，年均上漲13.5%，漲速比同期9.5%的GDP年均增長(zhǎng)率高出42%。 這意味著房地產(chǎn)業(yè)財(cái)富聚集速度遠(yuǎn)超其它產(chǎn)業(yè)財(cái)富創(chuàng)造速度，不同群體的財(cái)富差距由此拉大，中低收入階層住房困難問(wèn)題高度凸顯。 典型城市中，十年房?jī)r(jià)漲幅前三位城市依次為： 深圳房?jī)r(jià)總體上漲508.5%、年均上漲20.4%； 上海房?jī)r(jià)總體上漲384.6%、年均上漲17.6%； 北京房?jī)r(jià)總體上漲380%、年均上漲17.5%。 十年房?jī)r(jià)漲幅后三位城市依次為： 大連房?jī)r(jià)總體上漲128.8%、年均上漲8.9%； 西安房?jī)r(jià)總體上漲132.9%，年均上漲9.1%； 成都總體上漲137.1%、年均上漲9.3%。 小戶(hù)型增速下降 中大戶(hù)型時(shí)代來(lái)臨 住房產(chǎn)品需求結(jié)構(gòu)不斷升級(jí)，低端住宅產(chǎn)品不再為市場(chǎng)所普遍熱捧。 CQCHPI存量住房戶(hù)型面積子市場(chǎng)指數(shù)顯示，小戶(hù)型住房市場(chǎng)增速有所下降，中大戶(hù)型時(shí)代正來(lái)臨。 從存量住房?jī)r(jià)格同比上年同季漲速看，在八個(gè)典型城市中，有上海、深圳、天津、大連、武漢、成都和西安7個(gè)城市房?jī)r(jià)表現(xiàn)**好或**為抗跌的套型均在120平米以上；有上海、天津、成都、武漢4個(gè)城市中房?jī)r(jià)表現(xiàn)**差的套型均在90平米以下。 只有北京比較特殊，在高企房?jī)r(jià)的壓力下，70平米以下住房同比漲幅**高，140平米以上住房同比漲幅**低。產(chǎn)品需求結(jié)構(gòu)的變化，與居民家庭財(cái)富增長(zhǎng)、消費(fèi)觀念變化、住房水平提高以及二胎政策的推出都有一定關(guān)聯(lián)。 樓市投資方向：預(yù)防風(fēng)險(xiǎn) 關(guān)注抗跌板塊 2016年，盡管?chē)?guó)內(nèi)國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)將更加復(fù)雜多變，但由于政府政策支持力度的持續(xù)加大，中國(guó)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)整體硬著陸的可能性很小，但仍需要重點(diǎn)關(guān)注以下三種局部房?jī)r(jià)風(fēng)險(xiǎn)： 一是2015年房?jī)r(jià)暴漲的城市如深圳等，隨著投機(jī)需求和不理性購(gòu)房熱退潮，房?jī)r(jià)有快速回調(diào)的風(fēng)險(xiǎn)； 二是部分高鐵明星城市如武漢等，由于高鐵網(wǎng)絡(luò)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)、人口結(jié)構(gòu)變遷具有很大的不確定性，繁榮的樓市存在退熱的風(fēng)險(xiǎn)； 三是一些住房庫(kù)存過(guò)高、去化周期較長(zhǎng)的城市，如天津、成都等，樓市有持續(xù)陰跌、有價(jià)無(wú)市的風(fēng)險(xiǎn)。 在各大城市內(nèi)部，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、高端服務(wù)業(yè)聚集區(qū)、科技創(chuàng)新板塊等，其房?jī)r(jià)表現(xiàn)及抗跌能力都將較其它板塊高；而傳統(tǒng)商業(yè)中心、制造業(yè)聚集區(qū)等，由于產(chǎn)業(yè)地位的相對(duì)下降和居住環(huán)境不佳，其房?jī)r(jià)將相對(duì)其它板塊難漲而易跌。從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)看，隨著舒適型住房觀念的擴(kuò)散，中大戶(hù)型產(chǎn)品的吸引力要高于小戶(hù)型。
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答
區(qū)分按照購(gòu)房合同面積90平方米以下屬于小戶(hù)型，大戶(hù)型是按照購(gòu)房合同90平方米以上，已購(gòu)房合同面積來(lái)區(qū)分
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答
一般建筑面積低于90平米的居住型商品房叫做小戶(hù)型房，這個(gè)只是約定成俗的說(shuō)法，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)房只已經(jīng)可以交房，交了所有費(fèi)用就可以拿鑰匙的房源，相對(duì)的叫做期房，就是需要按照約定時(shí)間交房的房源，一般是二年以后交房。
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