買(mǎi)二手房需要注意哪些細(xì)節(jié)？

已有6個(gè)回答

• 180****7780

  聽(tīng)朋友說(shuō)，買(mǎi)二手房要查清楚房子的產(chǎn)權(quán)，看看有沒(méi)有欠費(fèi)，還要留意房子的年限和結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-12-06 15:55:20
• 180****8806

  購(gòu)買(mǎi)二手房，務(wù)必審查房屋權(quán)屬證明，確認(rèn)房屋無(wú)抵押、無(wú)查封。簽訂合同時(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-03 08:23:18
• 188****1332

  購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，合理評(píng)估自身還款能力，選擇合適的貸款年限和利率。建議提前咨詢(xún)銀行，了解貸款政策和審批流程。

  查看全文↓ 2024-12-01 20:18:03
• 133****8054

  買(mǎi)二手房，記得看房本、查水電，別被中介忽悠了。

  查看全文↓ 2024-11-27 22:58:14
• 133****5488

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，購(gòu)買(mǎi)二手房需注意房屋是否符合交易條件，產(chǎn)權(quán)是否明晰。同時(shí)，關(guān)注當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)調(diào)控政策，如限購(gòu)、限貸等，確保交易合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-11-26 22:42:51
• 134****5436

  購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，需關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)糾紛，檢查房產(chǎn)證、土地使用證等文件。評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)安全，查看有無(wú)漏水、裂縫等問(wèn)題。了解房屋周邊配套設(shè)施，如交通、教育、醫(yī)療等?？紤]房屋稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。最后，進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取合理價(jià)格。

  查看全文↓ 2024-11-26 21:09:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房需要注意哪些細(xì)節(jié)
  答

  1、了解買(mǎi)賣(mài)雙方的信用狀況，看看有沒(méi)有任何不良記錄。2、仔細(xì)閱讀房產(chǎn)交易合同，以確保您的權(quán)利不受損害。3、檢查房屋結(jié)構(gòu)，是否有損壞或過(guò)時(shí)的部分，以及是否有需要維修的地方。4、了解房屋的歷史：是否曾經(jīng)被損壞，是否有火災(zāi)，是否有蟲(chóng)蛀，是否有水漏等等。5、查看并檢查房屋的建筑許可證，以確保其合法性。6、查看房屋的電氣、水管、暖氣系統(tǒng)等是否有安全隱患。7、了解所購(gòu)房屋的價(jià)格是否合理，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情來(lái)調(diào)整價(jià)格。8、確保所購(gòu)房屋沒(méi)有欠費(fèi)，查看稅收、物業(yè)費(fèi)等等。9、最后，在簽署協(xié)議前，最好咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，以確保您的權(quán)益得到最大保障。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房需要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題
  答

  因?yàn)槎址康慕灰妆容^方便再加上價(jià)格低廉，受到了許多購(gòu)房者的喜愛(ài)，在購(gòu)買(mǎi)之前首先要明確二手房是否處于允許出售的房屋類(lèi)型，現(xiàn)在市面上還有很多的房改房，不僅單位保留有優(yōu)先收購(gòu)的權(quán)利，而且在出售的過(guò)程當(dāng)中還會(huì)面臨變更復(fù)雜的問(wèn)題。對(duì)于正常交易的商品房來(lái)說(shuō)，首先要明確房屋所有權(quán)是否真實(shí)完整，有沒(méi)有多個(gè)所有權(quán)人。建議在購(gòu)買(mǎi)二手房之前先去多查驗(yàn)幾次房屋，一是免去房屋有質(zhì)量問(wèn)題，第二可以向周邊的鄰居或者是小區(qū)內(nèi)的人打聽(tīng)房屋是否存在有債權(quán)或者是債務(wù)的糾紛。當(dāng)賣(mài)房人出具房屋所有權(quán)證后，還可以到產(chǎn)權(quán)中心查驗(yàn)真實(shí)性，如果有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中，需要所有產(chǎn)權(quán)人都同意的情況之下，才能夠進(jìn)行上市交易。并且準(zhǔn)確的了解二手房的建筑面積與產(chǎn)權(quán)證上的面積是否一致。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房需要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題
  答

  1、確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份，確保交易安全。2、核實(shí)房屋所有權(quán)，包括房本、土地證等。3、核實(shí)房屋狀況，包括房屋是否有地下室、樓層、裝修等。4、查看房屋使用權(quán)，確保該房屋的使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。5、查看房屋稅務(wù)狀況，比如有沒(méi)有欠稅、落戶(hù)稅等。6、核實(shí)房屋的法律狀況，確保無(wú)違法犯罪行為。7、了解房屋價(jià)格，合理評(píng)估房屋價(jià)值，避免上當(dāng)受騙。8、制定相應(yīng)的合同文件，確保雙方的權(quán)益。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房需要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題
  答

  買(mǎi)二手房需要注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題：1、一般看房可以在早上10-12點(diǎn)，下午2-4點(diǎn)，在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)去看房子，就能夠看得出房屋的正常采光情況。要看清日常的光照，一定要關(guān)燈看。2、在選擇二手房的時(shí)候，不要只看裝修好不好要看房子的整體格局是不是合理。3、墻角相對(duì)于墻面來(lái)說(shuō)更為重要，墻角嚴(yán)重裂縫時(shí)，漏水的問(wèn)題也會(huì)隨時(shí)出現(xiàn)。4、要看樓梯、電梯的保養(yǎng)程度，整潔程度，從以上的這幾個(gè)地方就能夠判斷出小區(qū)物業(yè)是否到位，以及小區(qū)人員的素質(zhì)。5、要注意房屋周?chē)袥](méi)有安全隱患存在，比如高壓線(xiàn)、大型垃圾焚燒站、大型違規(guī)建筑等。6、要提前掌握一下周邊二手房的價(jià)格才好談價(jià)，最好買(mǎi)符合整體小區(qū)主流調(diào)性的產(chǎn)品。二手房買(mǎi)房手續(xù)和流程是什么？1、買(mǎi)方需要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審核，主要審核的部分就是看產(chǎn)權(quán)是否清晰，有沒(méi)有多個(gè)房屋所有產(chǎn)權(quán)人，也就是說(shuō)該房屋能不能夠正常的上市交易。2、雙方當(dāng)事人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，同中雙方必須填寫(xiě)真實(shí)信息，如姓名、房產(chǎn)證編號(hào)、土地所有權(quán)年限、成交價(jià)格、雙方需要履行的責(zé)任等。要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的條款，一旦有不利于自己的地方，就要提出修改或者是加上補(bǔ)充協(xié)議。3、房屋評(píng)估，買(mǎi)方提交貸款申請(qǐng)，交由銀行進(jìn)行審批，如果是全款的話(huà)，可以跳過(guò)這一步驟。4、銀行審批通過(guò)之后，拿著審批同意的許可書(shū)雙方到房管局辦理過(guò)戶(hù)。5、繳納稅費(fèi)，領(lǐng)取房產(chǎn)證，完成之后的房屋交接。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意哪些細(xì)節(jié)
  答

  1. 了解市場(chǎng)價(jià)格：了解當(dāng)前該地區(qū)二手房的市場(chǎng)價(jià)格，以便更好地把握購(gòu)房的價(jià)格。2. 查詢(xún)房屋檔案：查詢(xún)房屋檔案，了解所購(gòu)房屋歷史使用情況，是否有過(guò)重大改造，以免買(mǎi)進(jìn)帶來(lái)煩惱。3. 查看房屋結(jié)構(gòu)：查看房屋結(jié)構(gòu)，確認(rèn)是否存在地質(zhì)災(zāi)害，是否結(jié)構(gòu)完好，房屋的安全性該如何。4. 檢查電氣設(shè)施：檢查電氣設(shè)施，確認(rèn)是否有安全隱患，是否符合安裝標(biāo)準(zhǔn)，以免買(mǎi)進(jìn)后發(fā)生安全事故。5. 查看房屋產(chǎn)權(quán)：查看房屋產(chǎn)權(quán)，確認(rèn)其所擁有的房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)及其有效期，以及是否有其他共有權(quán)或租賃權(quán)存在，以免造成后期的糾紛。6. 合同簽訂：購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，必須簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以防止未來(lái)的糾紛。

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