房屋繼承應如何辦理繼承手續(xù)？

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• 132****0067

  聽說繼承房產要先去公證處辦繼承公證，然后去房產交易中心過戶。

  查看全文↓ 2024-12-07 12:39:10
• 185****8819

  繼承房產，先辦繼承公證，然后去房產交易中心辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-12-05 16:53:12
• 166****4434

  繼承房產，先公證，再過戶。

  查看全文↓ 2024-12-02 13:13:06
• 155****9496

  繼承房產后，如需貸款，可咨詢銀行，了解貸款政策和利率。

  查看全文↓ 2024-11-28 16:08:06
• 151****2486

  繼承房產，先去公證處辦繼承公證，然后去房產交易中心過戶。

  查看全文↓ 2024-11-27 23:31:36
• 158****0526

  繼承房產，先辦繼承公證，再過戶。

  查看全文↓ 2024-11-27 23:29:48

相關問題

• 問 ??如何辦理房屋繼承手續(xù)？
  答

  不管房產是因為什么原因要進行過戶，肯定都需要當事人攜帶相關的材料提交到房管所以后，房管所才會根據實際情況對房子的產權問題進行更名的。但是遺產過戶是需要一些手續(xù)的，只要手續(xù)合格了，遺產過戶將會省去許多不必要的麻煩，下面我來說一說具體有些什么手續(xù)要求。根據《繼承法》的有關規(guī)定，首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需要其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產證等辦理過戶到房產所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。我國繼承法中當對遺產房產過戶需要什么手續(xù)是有所規(guī)定的，如果說立的有遺囑的話，那么直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過戶就可以了。如果沒有遺囑的話，相對來說比較麻煩，這種情況需要有其他親屬放棄對該房屋的繼承權的協議，然后將協議進行公證以后才能夠辦理過戶。

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• 問 無遺囑的房產繼承應如何辦理？
  答

  無遺囑繼承房產，就是先分清楚誰是誰，然后去辦過戶，記得帶好證件，別跑冤枉路。

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• 問 父母死后房產繼承應該如何辦理?
  答

  到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準（一）房產繼承需提交的資料1、房屋所有權證書；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復印件；4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。注：A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領?。?；B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；C、法院判決的需提交法院判決書和協助執(zhí)行通知書；D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。（二）辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領證。（三）收費標準1、交易手續(xù)費：1元/平方米。2、登記費：住宅 80元/套。3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本。（四）領取房產證需攜帶證件1、已交費的發(fā)票；2、繼承人身份證；3、收件清單。注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委托或公證書。房產繼承過戶稅費繼承或贈與后出售的物業(yè)營業(yè)稅、個稅是怎樣征稅的？1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)未過5年：估價×5.6%個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)未過5年估價×1%2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）營業(yè)稅：證過5年可免征未過5年估價×5.6%個稅：證過5年且唯一住房可免征未過5年估價×1%說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。注意：營業(yè)稅、個稅的調檔:是指“上手房產證的登記時間或契稅完稅證的填發(fā)時間滿5年”。

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• 問 ??房屋拆遷如何繼承？房屋拆遷補償款的繼承應該如何做？
  答

  如果拆遷前房子的產權人已經死亡：補償款和安置房成為遺產，可以用于繼承。但如果拆遷前房子的產權人還在世：不能繼承，補償款和安置房都屬于原產權人所有。

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• 問 如何辦理房屋繼承過戶手續(xù)？
  答

  房屋繼承過戶，先找齊繼承人身份證明、房產證明等文件。然后去公證處公證，再去房管局過戶。整個過程最好找專業(yè)中介協助，確保順利。

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