房產(chǎn)繼承公證需要注意哪些事項？

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• 166****0926

  繼承房產(chǎn)，記得帶上“死亡證明”和“遺囑”，別讓房子成了“遺產(chǎn)爭奪戰(zhàn)”的導(dǎo)火索。公證后，別忘了“過戶”，不然房子還是“懸空”的。

  查看全文↓ 2024-12-07 14:30:55
• 185****4246

  繼承房產(chǎn)時，記得帶上去世親人的死亡證明、遺囑和家庭成員的身份證明。所有繼承人要一起到場，商量好房子怎么分。公證后，別忘了去房產(chǎn)局辦過戶，這樣房子才能合法屬于你。

  查看全文↓ 2024-12-06 22:42:08
• 180****7724

  房產(chǎn)繼承公證是確保房產(chǎn)繼承權(quán)合法性的重要程序。首先，繼承人需提供被繼承人的死亡證明、遺囑（如有）、親屬關(guān)系證明等文件。其次，所有繼承人應(yīng)共同到場，明確繼承份額，避免日后糾紛。公證過程中，需注意房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律障礙。最后，公證完成后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保繼承權(quán)的實現(xiàn)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議繼承人在專業(yè)律師的協(xié)助下，確保公證流程的合法性和有效性。

  查看全文↓ 2024-12-06 20:04:24

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)繼承時，需要注意哪些事項？
  答

  辦理房產(chǎn)繼承需要注意以下5個點：1.如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。2.若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);3.若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;4.法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;5.若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。

• 問 房產(chǎn)繼承公證流程有哪些？ 房屋繼承公證需要哪些手續(xù)?
  答

  繼承手續(xù)：1、被繼承人死亡證明原件2、被繼承人房產(chǎn)證原件3、 被繼承人單位開具的履歷表可以證明與繼承人的關(guān)系4 、繼承人身份證房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

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• 問 房產(chǎn)繼承公證材料要哪些？ 房屋繼承公證需要哪些手續(xù)
  答

  一、需提供的材料1、被繼承人的死亡證明。需為公安機關(guān)或醫(yī)院出具的證明，如：死亡人員銷戶后的人口信息表；也可是人員法院的宣告死亡裁定書。2、遺產(chǎn)證明。如：房產(chǎn)證、土地使用證、存折或存單，其他財產(chǎn)如股票、基金、公積金、保險金等，需由相關(guān)單位出具附有賬戶號和財產(chǎn)數(shù)額的證明文件。辦理房產(chǎn)繼承還須到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門調(diào)取《房屋信息摘要》。3、死者生前單位或所在社區(qū)出具的親屬關(guān)系證明，親屬關(guān)系證明須詳細寫明死者的父母親情況（姓名、身份證號、是否在世以及死亡時間）、配偶情況（姓名、身份證號、是否原配、離異或死亡日期）、子女情況（包括婚生及非婚生的親生子女、養(yǎng)子女、具有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女；須注明姓名、身份證號或死亡日期），已死亡的人員可不寫身份證號碼。4、其他證明文件，如獨生子女證、婚姻關(guān)系證明、戶口本。

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• 問 房產(chǎn)解押時需要注意哪些事項？
  答

  聽說解押房產(chǎn)要還清貸款，還要檢查合同，不太懂，但感覺挺重要的。

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• 問 辦理房產(chǎn)解押需要注意哪些事項？
  答

  ①取得銀行同意：抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過抵押權(quán)人，銀行同意后才能轉(zhuǎn)讓或者出租。即在轉(zhuǎn)讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不能買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內(nèi)容。②銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提前還款申請后要審批。結(jié)清后銀行開具結(jié)清證明，歸還他項權(quán)利證。解押只需去當(dāng)?shù)亟ㄎk理，人多時需要排隊。所以銀行還貸解抵押周期一般需要一個月左右的時間