二手房網(wǎng)簽后賣(mài)方是否可以違約？

已有5個(gè)回答

• 185****5470

  我聽(tīng)說(shuō)網(wǎng)簽后賣(mài)方不能隨便違約，要賠違約金。但具體怎么賠，還得看合同怎么說(shuō)。

  查看全文↓ 2024-12-05 16:31:55
• 188****0236

  我的經(jīng)驗(yàn)是，網(wǎng)簽后賣(mài)方一般不會(huì)違約，因?yàn)橐r違約金。但真要違約，就得按合同來(lái)，賠買(mǎi)家錢(qián)。

  查看全文↓ 2024-12-01 23:25:35
• 166****0830

  根據(jù)《合同法》，網(wǎng)簽后賣(mài)方違約需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。具體數(shù)額依據(jù)合同約定，保護(hù)買(mǎi)方合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-29 19:19:46
• 184****5012

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，網(wǎng)簽后違約率較低，因網(wǎng)簽具有法律約束力。但若賣(mài)方違約，需支付違約金，具體數(shù)額依據(jù)合同條款。

  查看全文↓ 2024-11-28 13:03:17
• 134****8699

  網(wǎng)簽后，賣(mài)方一般不能隨意違約，因?yàn)榫W(wǎng)簽具有法律效力。但真要違約，賣(mài)方得支付違約金，具體看合同約定。

  查看全文↓ 2024-11-28 12:44:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房網(wǎng)簽后賣(mài)方違約該怎么處理呢？
  答

  1、與賣(mài)方協(xié)商，如果無(wú)效可提起仲裁或訴訟，要求賣(mài)家繼續(xù)履行合同，完成房屋買(mǎi)賣(mài)，并要求仲裁或訴訟費(fèi)用由對(duì)方支付。 2、賣(mài)方違約，將你已支付的所有款項(xiàng)退還給你，并且賠償雙倍定金做為違約金（如合同有約定違約金的可以照違約金賠償，二選一）。但不能再繼續(xù)要求賣(mài)方將房子買(mǎi)賣(mài)，合同解除。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房網(wǎng)簽后賣(mài)方違約應(yīng)如何處理？
  答

  若賣(mài)方違約導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，買(mǎi)方需及時(shí)與銀行溝通，避免影響個(gè)人信用記錄。若已放款，買(mǎi)方需按合同約定還款。建議買(mǎi)方咨詢(xún)律師，了解違約責(zé)任及賠償事宜。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房網(wǎng)簽后可以違約嗎？
  答

  網(wǎng)簽后什么時(shí)候離開(kāi)可以不交違約金?需要看合同的具體約定，如果網(wǎng)簽是合同明確約定的條款，那么到期不網(wǎng)簽屬于明顯的違約行為需要承擔(dān)違約責(zé)任，如果不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)方可以起訴并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽可以單方撤銷(xiāo)嗎?網(wǎng)上簽約是買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之前必須履行的一道程序。申請(qǐng)網(wǎng)簽時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方必須填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表)。而這張表格中明確標(biāo)注 出賣(mài)人信息、買(mǎi)受人信息、房屋及交易信息、買(mǎi)賣(mài)雙方簽字以及注銷(xiāo)約定等。因此如果買(mǎi)賣(mài)雙方在表格中約定了網(wǎng)簽合同注銷(xiāo)的條件，并且雙方均簽字認(rèn)可，那么雙方均應(yīng)受此條件的約束。網(wǎng)簽撤銷(xiāo)方式需要在雙方協(xié)商同意之后才能完成，如果其中一方不想撤銷(xiāo)，也就是協(xié)商不成功，那么想撤銷(xiāo)的一方只能到法院起訴來(lái)解除網(wǎng)上所簽合約。網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)第一，一定要采用由房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)認(rèn)真填寫(xiě)。第二，一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第三，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五，一定要確定交房日期。開(kāi)發(fā)商常常會(huì)因?yàn)橘Y金不足而延期交房，因此他們會(huì)在預(yù)售合同上運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等模糊詞語(yǔ)，或者只注明竣工日期，不注明交付使用日期。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要將交房日期清晰無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??通常來(lái)說(shuō)二手房網(wǎng)簽后還能違約嗎？
  答

  一、二手房網(wǎng)簽后違約怎么辦二手房網(wǎng)簽后房主違約，可以根據(jù)雙方合同要求房主退還定金、違約金并賠償相關(guān)損失。如果買(mǎi)房的違約了，需要按照合同的約定承擔(dān)違約金，而且不退還定金。二、二手房網(wǎng)簽反悔了如何注銷(xiāo)網(wǎng)簽合同1、未經(jīng)經(jīng)紀(jì)公司的交易、續(xù)買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊本人身份證件或者委托他人帶上你的身份證和委托人本人身份證、房本復(fù)印件就可辦理注銷(xiāo)。2、通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司的交易、可以要求經(jīng)紀(jì)公司出一份網(wǎng)簽撤銷(xiāo)表加蓋公章、買(mǎi)賣(mài)雙發(fā)帶上本人身份證、房本復(fù)印件辦理網(wǎng)簽注銷(xiāo)。3、如果有一方或兩方?jīng)]有時(shí)間辦理的 須手寫(xiě)委托書(shū)、拿買(mǎi)賣(mài)雙方身份證和經(jīng)紀(jì)人公司開(kāi)的在職證明加蓋公章。三、二手房網(wǎng)簽反悔了如何撤銷(xiāo)符合以下條件之一的可以撤銷(xiāo)網(wǎng)簽。(1)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同(2)如果中介只是把合同信息錄入到網(wǎng)上，而沒(méi)有打印出網(wǎng)簽合同讓買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)，這樣的網(wǎng)簽是無(wú)效的;(3)法院判決解除《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》或者判決撤銷(xiāo)《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》或者確認(rèn)《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)效的。四、網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房網(wǎng)簽是否可以單方撤銷(xiāo)？
  答

  作為過(guò)來(lái)人，我的經(jīng)驗(yàn)是二手房網(wǎng)簽后不能單方面撤銷(xiāo)。網(wǎng)簽合同具有法律效力，雙方必須遵守。如果一方想解除合同，需要與對(duì)方協(xié)商一致，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)撤銷(xiāo)。否則，可能面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。簽訂網(wǎng)簽合同前，雙方一定要充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免不必要的糾紛。

  全部3個(gè)回答>