買房后認(rèn)為物業(yè)費偏高應(yīng)如何處理？

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• 130****7577

  聽說物業(yè)費高可以找物業(yè)溝通，也可以和其他業(yè)主一起商量。如果物業(yè)收費不合理，好像可以投訴。

  查看全文↓ 2024-12-03 09:03:03
• 150****0520

  物業(yè)費偏高時，業(yè)主可要求物業(yè)公司提供費用明細(xì)，若收費不合理，可向住建部門投訴。如物業(yè)公司拒不改正，業(yè)主可依法提起訴訟，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-29 22:11:55
• 180****7872

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)費應(yīng)遵循合理、公開、公平原則。若認(rèn)為物業(yè)費偏高，業(yè)主可要求物業(yè)公司公開費用明細(xì)，進(jìn)行質(zhì)詢。如物業(yè)公司收費不合理，業(yè)主可向住建部門投訴。

  查看全文↓ 2024-11-28 23:29:22
• 188****0912

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您首先了解物業(yè)費的構(gòu)成，包括公共區(qū)域維護(hù)、安保、清潔等費用。若認(rèn)為物業(yè)費偏高，可以與物業(yè)管理公司溝通，要求提供詳細(xì)的費用清單和收費標(biāo)準(zhǔn)。同時，可以組織業(yè)主大會，共同討論物業(yè)費問題，尋求合理調(diào)整。如果物業(yè)公司收費不合理，可以向相關(guān)部門投訴。

  查看全文↓ 2024-11-28 22:36:24

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費過高應(yīng)如何處理？
  答

  物業(yè)費高，先看看服務(wù)值不值。不值的話，就聯(lián)合鄰居們跟物業(yè)協(xié)商，或者考慮換個物業(yè)。畢竟，住得舒心最重要。

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• 問 小區(qū)物業(yè)費過高應(yīng)如何處理？
  答

  物業(yè)費高，先查合同，看是否超出約定。超出了，就組織業(yè)主協(xié)商，不行就換物業(yè)。記得，合理維權(quán)，不要沖動。

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• 問 ?? 預(yù)收物業(yè)費如何處理
  答

  1、**為簡便的辦法，就是開票即交稅，因為稅務(wù)控制的就是發(fā)票，你開票即要報稅，所以盡量不要先開票給服務(wù)對象，減少應(yīng)收賬款的發(fā)生，否則可能造成，你物業(yè)服務(wù)費沒收回來，卻要先交稅款，預(yù)收的好辦，開了票，你就申報稅，預(yù)收的也把它視為本期收入，這個在稅務(wù)上是沒有問題的，不管他多少期的物管費，房租，只要他一次性來交費，你就開一張票，只要在上面標(biāo)示某期到某期費用就可以了。收到時就借記銀行存款，貸記主營業(yè)務(wù)收入。同時核算稅金。2、物業(yè)公司各項目服務(wù)面積增加或減少，主要要求各服務(wù)處做好內(nèi)頁資料就可以，還是按上述的，按實際收入（當(dāng)期或前期費用收入，以及預(yù)期往期收入，不要做應(yīng)收款收入）核算，未收到的款，只要管理處做記錄就好，供未來催費用。3、按合同支付的費用，如保潔費，綠化費，你也不要按月的去計提，太麻煩了，你按實際收到發(fā)票和實際付款來做賬，一切解決了，看到票付了款才去入賬。

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• 問 拒交物業(yè)費如何處理
  答

  拒交物業(yè)費，如果長期以往會被物業(yè)公司進(jìn)行起訴，因為拒交物業(yè)費已經(jīng)形成了違約，也有可能會影響到居住的相關(guān)體驗，而且無故去交物業(yè)費，除了承擔(dān)違約的責(zé)任之外，可能也會面臨相關(guān)的罰款，所以正常居住并且沒有其他物業(yè)公司違法的情況，還是要按時繳納。但是物業(yè)公司和業(yè)主是雙方的，如果物業(yè)公司存在一定的問題，業(yè)主也可以拒交物業(yè)費。一般情況下，如果物業(yè)公司違規(guī)，多收取了物業(yè)費，或者是未經(jīng)業(yè)主的同意而私自增加服務(wù)項目，業(yè)主是完全可以拒交的。與此同時，在交房之前，如果購房者還沒有正式收房，物業(yè)費已經(jīng)開始收取，這種情況也屬于違法現(xiàn)象，業(yè)主可以拒交。對于一些物業(yè)公司服務(wù)不到位，仍然要求交納高額的物業(yè)費，可以留存好證據(jù)，由業(yè)主委員會提議解聘，更換物業(yè)公司。

• 問 如何處理物業(yè)費糾紛
  答

  找物業(yè) 不行就只有用法律捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益

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