如何處理物業(yè)費(fèi)糾紛

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• 151****3466

  找物業(yè) 不行就只有用法律捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益

  查看全文↓ 2014-03-27 09:44:40
• 145****0655

  如果要一起起訴您的話，這個(gè)到?jīng)]什么，主要咱們能贏就行了，拿著房產(chǎn)交易時(shí)的票據(jù)，只要能證明房產(chǎn)屬于你的時(shí)間

  查看全文↓ 2014-03-26 14:40:57
• 156****1662

  對(duì)物業(yè)費(fèi)的收取不滿以此來(lái)拖欠物業(yè)管理費(fèi)確實(shí)不是個(gè)很好的解決方法。如果發(fā)生物業(yè)費(fèi)糾紛,建議從以下幾點(diǎn)出發(fā)維護(hù)自己的合法權(quán)益:1、向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)公司反映,2、向建委主管機(jī)構(gòu)投訴,3、起訴物業(yè)公司。

  查看全文↓ 2014-03-25 20:42:18
• 142****2167

  物業(yè)公司起訴原房主是正確的，要求你連帶是無(wú)理要求。因?yàn)槲飿I(yè)的享受，**終是人在享受，誰(shuí)享受誰(shuí)掏錢(qián)，現(xiàn)在物業(yè)要求你掏錢(qián)，顯然是很沒(méi)道理的。沒(méi)有收上物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司本身也是有責(zé)任的，由于物業(yè)公司自身不作為造成的損失不能有你來(lái)承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-03-25 11:09:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 預(yù)收物業(yè)費(fèi)如何處理
  答

  1、**為簡(jiǎn)便的辦法，就是開(kāi)票即交稅，因?yàn)槎悇?wù)控制的就是發(fā)票，你開(kāi)票即要報(bào)稅，所以盡量不要先開(kāi)票給服務(wù)對(duì)象，減少應(yīng)收賬款的發(fā)生，否則可能造成，你物業(yè)服務(wù)費(fèi)沒(méi)收回來(lái)，卻要先交稅款，預(yù)收的好辦，開(kāi)了票，你就申報(bào)稅，預(yù)收的也把它視為本期收入，這個(gè)在稅務(wù)上是沒(méi)有問(wèn)題的，不管他多少期的物管費(fèi)，房租，只要他一次性來(lái)交費(fèi)，你就開(kāi)一張票，只要在上面標(biāo)示某期到某期費(fèi)用就可以了。收到時(shí)就借記銀行存款，貸記主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。同時(shí)核算稅金。2、物業(yè)公司各項(xiàng)目服務(wù)面積增加或減少，主要要求各服務(wù)處做好內(nèi)頁(yè)資料就可以，還是按上述的，按實(shí)際收入（當(dāng)期或前期費(fèi)用收入，以及預(yù)期往期收入，不要做應(yīng)收款收入）核算，未收到的款，只要管理處做記錄就好，供未來(lái)催費(fèi)用。3、按合同支付的費(fèi)用，如保潔費(fèi)，綠化費(fèi)，你也不要按月的去計(jì)提，太麻煩了，你按實(shí)際收到發(fā)票和實(shí)際付款來(lái)做賬，一切解決了，看到票付了款才去入賬。

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• 問(wèn) 拒交物業(yè)費(fèi)如何處理
  答

  拒交物業(yè)費(fèi)，如果長(zhǎng)期以往會(huì)被物業(yè)公司進(jìn)行起訴，因?yàn)榫芙晃飿I(yè)費(fèi)已經(jīng)形成了違約，也有可能會(huì)影響到居住的相關(guān)體驗(yàn)，而且無(wú)故去交物業(yè)費(fèi)，除了承擔(dān)違約的責(zé)任之外，可能也會(huì)面臨相關(guān)的罰款，所以正常居住并且沒(méi)有其他物業(yè)公司違法的情況，還是要按時(shí)繳納。但是物業(yè)公司和業(yè)主是雙方的，如果物業(yè)公司存在一定的問(wèn)題，業(yè)主也可以拒交物業(yè)費(fèi)。一般情況下，如果物業(yè)公司違規(guī)，多收取了物業(yè)費(fèi)，或者是未經(jīng)業(yè)主的同意而私自增加服務(wù)項(xiàng)目，業(yè)主是完全可以拒交的。與此同時(shí)，在交房之前，如果購(gòu)房者還沒(méi)有正式收房，物業(yè)費(fèi)已經(jīng)開(kāi)始收取，這種情況也屬于違法現(xiàn)象，業(yè)主可以拒交。對(duì)于一些物業(yè)公司服務(wù)不到位，仍然要求交納高額的物業(yè)費(fèi)，可以留存好證據(jù)，由業(yè)主委員會(huì)提議解聘，更換物業(yè)公司。

• 問(wèn) ?? 租戶拒交物業(yè)費(fèi)如何處理
  答

  物業(yè)管理?xiàng)l例》第42條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。您與租戶之間的協(xié)議是雙方協(xié)議，對(duì)第三方不產(chǎn)生效力，按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)是業(yè)主的法定義務(wù)，所以在租戶沒(méi)有按照雙方約定如期交費(fèi)的情況下，您應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)連帶交納責(zé)任?！　　　　?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ?? 租戶不交物業(yè)費(fèi)如何處理
  答

  　按實(shí)際情況，對(duì)于物業(yè)費(fèi)的繳交，承租人和業(yè)主是可以協(xié)商確定的。如果協(xié)商無(wú)效，可以按合同約定和實(shí)際情況向法院起訴，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉捶梢?guī)定，承租人不繳交物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主是要負(fù)連帶交納責(zé)任的?！　　段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。　　已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

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• 問(wèn) 未入住的物業(yè)費(fèi)如何處理
  答

  一直未入住但辦理了收房手續(xù)，即使空著也要繳納物業(yè)費(fèi)，無(wú)非是少交而已。

  全部3個(gè)回答>