二手房貸款困難的原因有哪些？

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• 166****3332

  審核嚴(yán)、房齡老、首付高。

  查看全文↓ 2024-12-02 07:29:20
• 150****7389

  二手房貸款困難可能因房屋權(quán)屬不清、交易合同不規(guī)范或法律風(fēng)險(xiǎn)高等因素導(dǎo)致。

  查看全文↓ 2024-11-30 23:28:19
• 166****6892

  貸款困難源于銀行風(fēng)險(xiǎn)控制，市場(chǎng)利率變動(dòng)，以及政策調(diào)整對(duì)二手房市場(chǎng)的影響。

  查看全文↓ 2024-11-29 18:51:37
• 131****1986

  二手房貸款難，因?yàn)殂y行審核嚴(yán)，房齡老的不好貸，還有可能首付比例高。

  查看全文↓ 2024-11-29 17:42:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪些二手房過(guò)戶比較困難？
  答

  過(guò)戶難的二手房多是產(chǎn)權(quán)不明、有抵押或查封的。我的經(jīng)驗(yàn)是，一定要查清楚房子的產(chǎn)權(quán)和法律狀況，避免后續(xù)麻煩。

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• 問(wèn) 二手房貸款的政策有哪些？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)二手房貸款首付要30%以上，最長(zhǎng)能貸30年，利率大概4.65%。不過(guò)具體政策可能各地不一樣，最好問(wèn)問(wèn)銀行和中介。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房貸款的流程有哪些？
  答

  二手房貸款流程涉及咨詢、申請(qǐng)、評(píng)估、簽約、抵押、放款和還款七個(gè)環(huán)節(jié)，平均耗時(shí)1-2個(gè)月，影響因素包括銀行審批速度和房產(chǎn)評(píng)估效率。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房貸款途徑有哪些? 二手房貸款方式有哪幾種
  答

  符合規(guī)定的二手房貸一般7個(gè)工作左右即可出審批結(jié)果，流程如下：1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表等到房管部門先網(wǎng)簽，之后到銀行簽訂貸款合同、申請(qǐng)貸款；2、帶著上述材料到房管部門稅務(wù)部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記和繳納稅費(fèi)手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證，之后和銀行信貸人員一起辦理抵押登記，到銀行支取貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房貸款流程有哪些? 買二手房貸款流程和需要的手續(xù)?
  答

  1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過(guò)戶。4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。5、簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。6、辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明

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