貸款買房，銀行按揭貸款的流程是怎樣的？

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• 151****0636

  我聽(tīng)說(shuō)按揭貸款流程包括申請(qǐng)、審批、簽約和放款這幾個(gè)步驟。具體細(xì)節(jié)我不太清楚，但好像需要提供很多個(gè)人資料，銀行會(huì)審核信用，然后簽合同，最后銀行放款。

  查看全文↓ 2024-12-05 13:19:49
• 185****7497

  按揭貸款流程我經(jīng)歷過(guò)，首先提交申請(qǐng)，然后銀行審核，通過(guò)后簽合同，最后放款。關(guān)鍵是要準(zhǔn)備好個(gè)人資料，信用要好，這樣審批才能順利。

  查看全文↓ 2024-12-03 18:07:24
• 155****5319

  按揭貸款流程包括申請(qǐng)、審批、簽約、放款四個(gè)主要環(huán)節(jié)。申請(qǐng)時(shí)需提供個(gè)人資料和收入證明；審批階段銀行會(huì)評(píng)估您的信用和還款能力；簽約時(shí)明確貸款金額、利率和還款期限；放款后按月還款。建議提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，以便快速通過(guò)審批。

  查看全文↓ 2024-12-02 19:33:31
• 151****3337

  銀行按揭貸款流程通常包括以下幾個(gè)步驟：首先，購(gòu)房者需提交貸款申請(qǐng)，包括個(gè)人信息、收入證明等。接著，銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者的信用進(jìn)行評(píng)估，包括信用記錄、還款能力等。評(píng)估通過(guò)后，銀行會(huì)與購(gòu)房者簽訂按揭合同，明確貸款金額、利率、期限等條款。隨后，購(gòu)房者需支付首付款，并辦理房產(chǎn)抵押登記。最后，銀行發(fā)放貸款，購(gòu)房者按月還款。整個(gè)流程需要購(gòu)房者、銀行和房產(chǎn)中介的密切配合，以確保貸款的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-12-02 17:28:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭銀行貸款流程是什么? 銀行按揭貸款手續(xù)流程是怎樣的
  答

  一、所需要的流程1、客戶申請(qǐng)。客戶向銀行提出申請(qǐng)，書面填寫申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料。在這里要注意除申請(qǐng)農(nóng)村小額貸款外，申請(qǐng)其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。主要包括：借款人及保證人基本情況;原有不合理占用的貸款的糾正情況;抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明;其他有關(guān)資料等。2、簽訂合同。銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過(guò)后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，銀行對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)估。視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。3、發(fā)放貸款。取得抵押憑證后，經(jīng)銀行審批同意發(fā)放貸款的，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人的交易對(duì)象或發(fā)放給借款人，由借款人向其交易對(duì)象支付。4、貸后檢查。對(duì)借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行追蹤調(diào)查和檢查。5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息;借款人在借款合同約定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎(chǔ)上延期10個(gè)自然日。如要展期應(yīng)在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請(qǐng)，是否展期由銀行決定。6、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種：(1)正常結(jié)清：在貸款到期日一次性還本付息類或貸款**后一期結(jié)清貸款;(2)提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問(wèn) 房貸銀行按揭需要的材料?銀行按揭貸款流程是怎樣的?
  答

  銀行貸款買房需要的材料1、需申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；?2、需購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；?3、需房?jī)r(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、需購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、需借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書；6、需開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)銀行按揭貸款流程細(xì)節(jié)是怎樣的？
  答

  1、借款人填寫《借款申請(qǐng)書》并提供必須的資料;2、貸款行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人;3、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同;4、根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù); 貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。

• 問(wèn) 銀行貸款買房流程是怎樣的
  答

  1. 銀行貸款買房流程：（1）申請(qǐng)貸款：首先，申請(qǐng)人需要提交貸款申請(qǐng)，一般情況下，申請(qǐng)人需要提供貸款申請(qǐng)書、房屋評(píng)估報(bào)告、征信報(bào)告、財(cái)力證明等材料。（2）審批：銀行審批人員會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的信用記錄、收入情況等進(jìn)行審核，以確定貸款的金額和利率。（3）簽訂貸款合同：雙方簽訂貸款合同，貸款合同將詳細(xì)說(shuō)明貸款的金額、期限、利率、貸款條件等內(nèi)容。（4）放款：貸款申請(qǐng)人按照貸款合同的規(guī)定完成所有程序，銀行將放款給申請(qǐng)人。（5）還款：申請(qǐng)人按照貸款合同的規(guī)定定期還款，直至償還所有貸款本息。

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• 問(wèn) 買房銀行貸款流程是怎樣的？
  答

  第一步：簽約納稅簽約納稅具體有三件事。置業(yè)者與開(kāi)發(fā)商簽訂《預(yù)售契約》、《買賣合同》;置業(yè)者按開(kāi)發(fā)商的具體要求繳納**款;第二步：預(yù)售登記這一步一般由開(kāi)發(fā)商代辦。第三步：向銀行指定的律師事務(wù)所的現(xiàn)場(chǎng)律師提交申請(qǐng)這一步后，開(kāi)始進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的貸款階段。提交申請(qǐng)時(shí)，置業(yè)者必須提供以下資料：1.身份證(原件、復(fù)印件3份)2.戶口簿(原件、復(fù)印件3份)3.暫住證(限外地置業(yè)者，原件、復(fù)印件3份)4.結(jié)婚證(原件、復(fù)印件3份)5.學(xué)歷證書(原件、復(fù)印件3份)6.單位法人或私營(yíng)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(原件或加蓋公章的復(fù)印件)7.職業(yè)收入證明、兼職收入證明(原件、復(fù)印件3份)8.《北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約(買賣合同)》(原件、復(fù)印件2份)9.**款憑證(發(fā)票，原件、復(fù)印件3份)10.《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》(限外省市置業(yè)者，原件、復(fù)印件3份)必須說(shuō)明的是，當(dāng)有共同申請(qǐng)人時(shí)，共同申請(qǐng)人也需提供上述資料。第四步：填寫申請(qǐng)資料貸款律師會(huì)協(xié)助置業(yè)者填寫申請(qǐng)資料。資料具體包括：1.《個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表》5份2.《個(gè)人住房貸款借款合同》講解3.《貸款房屋所有權(quán)證收押合同》4份4.《授權(quán)委托書》2份5.《承諾書》1份6.《談話記錄》1份前四項(xiàng)填寫后，開(kāi)發(fā)商必須簽字蓋章。第五步：律師審核資料，轉(zhuǎn)交銀行第六步：簽訂貸款相關(guān)合同銀行審核貸款人資信、貸款額度、貸款年限后，與貸款人會(huì)簽訂一系列的合同文件：1.《個(gè)人住房貸款借款合同》5份2.《中國(guó)太平洋保險(xiǎn)公司個(gè)人住房保險(xiǎn)投保單》1份3.《個(gè)人住房擔(dān)保貸款劃款憑證》1份4.《印簽卡片》1份5.《電子貨幣卡申請(qǐng)表》1份6.《代扣還款委托書》1份7.《儲(chǔ)蓄存款憑條》1份需要說(shuō)明的是，簽訂投保單時(shí)，需交納房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、還款卡工本費(fèi)(3元)、還款卡存底費(fèi)(10元)，所有文件需申請(qǐng)人本人親筆簽名。如果有共同申請(qǐng)人，所有申請(qǐng)人都要到場(chǎng)簽字。第七步：銀行放款貸款申請(qǐng)人開(kāi)始按月還款