二手房交易中的價格應如何談判？

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• 184****0527

  我聽說二手房價格談判挺重要的，要多了解市場行情，看看同小區(qū)的房子都賣多少錢。談的時候，可以問問房東為啥賣房，有沒有降價的空間。不過我也不是很懂，還是得多問問有經(jīng)驗的人。

  查看全文↓ 2024-12-06 09:52:32
• 151****7138

  在二手房價格談判中，購房者應充分了解房屋的權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等法律問題。必要時，可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查，確保交易的合法性和安全性。同時，購房者應與賣方就房屋價格、付款方式等條款達成書面協(xié)議，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-03 15:21:27
• 185****8487

  在二手房價格談判中，要考慮到貸款因素。了解不同銀行的貸款政策和利率，選擇適合的貸款方案，可以降低購房成本。同時，合理的價格談判也有助于提高貸款審批的成功率。

  查看全文↓ 2024-11-30 17:10:47
• 184****5289

  二手房價格談判應基于市場供需、區(qū)域發(fā)展和房屋狀況等因素。通過對比同區(qū)域類似房源的成交價，結(jié)合當前市場趨勢，可以更準確地評估房屋價值，為談判提供數(shù)據(jù)支持。

  查看全文↓ 2024-11-29 23:53:02
• 185****9822

  談價格時，先了解周邊房價，心里有個底。看房時，注意房子的實際情況，比如裝修、設(shè)施等，這些都會影響價格。可以和房東聊聊，看能不能砍砍價，但也別太狠，畢竟房東也要賺錢。

  查看全文↓ 2024-11-29 23:27:20

相關(guān)問題

• 問 二手房價格如何談判？
  答

  ①委托多家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司產(chǎn)生競爭關(guān)系。②多看房，少贊美多看房是為了摸清二手房市場，少贊美則是為了不讓對方摸清想法。③多和房主溝通二手房的價格會圍繞業(yè)主的自身的狀況來產(chǎn)生上下波動，因此購房者找到中意的房子時，要注意多與房主進行溝通。

• 問 購房時應如何談判價格？在談價格時應注意哪些事項？
  答

  評估貸款條件，比較利率，優(yōu)化貸款方案，確保資金流動性。

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• 問 ??買二手房如何談價格呢？
  答

  買房砍價不要認為是一件很low的事情，自己的利益要自己爭取，能用更少的錢買到房子何必多花那么多呢！對吧！yuqiancyh特別是在二手房交易中，買方總是處在被賣家“挑剔”價格中，總是被賣家掌握價格主動權(quán)，買房者也要適時的拿回“討價”權(quán)利，那么到底該如何進行砍價才能讓對方無言以對？一、用市場性原因反駁賣方當買方討價還價時，賣方提出的反駁理由無疑是地段或房子已帶租約、未來市政有變化等，這時買方可以根據(jù)情況給予“反擊”：（1）說到地段，你可就其出價翻了一番來回擊，并用實際數(shù)據(jù)讓賣方無力反駁，勸說其應留有余地；（2）如果說房子已帶租約，你的回擊手段是你買二手房的主要考慮是自住而不是出租；（3）有些地段市政發(fā)生的變化導致出賣人會喊出較高價格，這時你應著眼于實際情況，看規(guī)劃是否符合自己需求以及經(jīng)濟條件是否允許，然后再討價還價。二、找出賣方弱點現(xiàn)階段各地現(xiàn)政策調(diào)控，賣方市場出現(xiàn)下行趨勢，買方便可以通過付款條件及類比因素談價。對于二手房，買家可以以不含裝修的價格來成交，挑剔其裝修無用或裝修陳舊等都會導致價格略有下調(diào)，以此來說服賣方減價。三、出價方式談判技巧許多二手房價格都是以包價形式出現(xiàn)的，即雙證及過戶費由買方出，這時買方就要權(quán)衡出價的合理性，如果權(quán)證費用加入到購買成本時，價格還是可以承受的，那就可以再與對方商談成交價格。四、利用準確信息砍價二手房的價格是有評估依據(jù)的，購房者可以從毗鄰地帶的租賃價格、二手房的公示價格來判斷所購買的二手房是否價格適中。一般來說，二手房價格較為合理的區(qū)間在周邊新房價格較高者的三分之二左右，其他類型的房產(chǎn)，如公產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房等，則視地段及保障程度有較大差距，年紀較大的老齡商品房大約相當于當?shù)匦路烤鶅r的一半。

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• 問 二手房中介如何談價格呢？
  答

  房子價是與房東談的，跟中介公司談的來嗎？他們就是中介人，收錢的又不是他們，他們沒權(quán)利做主。1、有的地方中介能賺差價，特別是二三線城市的，所有這樣房子都不值得買。2、應市場情況中介公司會多報些，因為知道客戶會砍價，就像賣服裝的一樣會多報些，這樣的話就貨比三家，問同一套房子的價錢。為避免糾紛和不必要的麻煩，如果第一家沒什么貓膩，還是和第一家談（切記不要和多家公司看一套房子）3、由于競爭的關(guān)系，現(xiàn)在很多公司不僅不報差價，他們直接報低價，甚至為吸引你買房子（和別的公司搶客源）甚至會報低價。這樣別說談價了，**后沒準還會漲價。但**主要也是大多數(shù)的時候，談不談房價還是房東的關(guān)系。

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• 問 二手房交易中怎么掌握談判主動權(quán)？
  答

  聽經(jīng)紀人的建議，提前了解市場情況，和對方談判時保持冷靜吧。

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