購買拆遷安置房需要注意哪些事項？

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• 166****5856

  我聽說買拆遷安置房要注意產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、配套這些方面，但具體怎么操作我也不太清楚。好像是要查清楚房子的產(chǎn)權(quán)歸屬，看看有沒有質(zhì)量問題，還有周邊的交通、學(xué)校、醫(yī)院這些配套。

  查看全文↓ 2024-12-14 10:45:50
• 155****9208

  買拆遷安置房，關(guān)鍵是看位置和配套。位置好，交通便利，生活配套齊全的，升值空間大。另外，要留意房屋質(zhì)量，多問問鄰居，看看有沒有漏水、裂縫等問題。

  查看全文↓ 2024-12-12 21:16:54
• 150****6858

  購買拆遷安置房需關(guān)注市場供需狀況、政策導(dǎo)向及區(qū)域發(fā)展規(guī)劃。數(shù)據(jù)顯示，近年來拆遷安置房市場供應(yīng)量增加，但需求相對穩(wěn)定，價格波動較小。政策方面，各地對拆遷安置房的交易限制有所放寬，有利于市場流通。

  查看全文↓ 2024-12-09 19:10:07
• 133****0570

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，購買拆遷安置房需注意：確保房屋符合規(guī)劃用途，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議；了解拆遷補(bǔ)償政策，包括補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)等；關(guān)注房屋交易稅費(fèi)政策，合理規(guī)劃購房成本。

  查看全文↓ 2024-12-08 21:24:21
• 150****6815

  購買拆遷安置房時，您需要關(guān)注以下幾個關(guān)鍵點(diǎn)：首先，核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。其次，了解房屋的建設(shè)質(zhì)量，包括建筑結(jié)構(gòu)、材料等。再者，檢查房屋的配套設(shè)施，如水電、燃?xì)獾仁欠颀R全。此外，關(guān)注房屋的地理位置和周邊環(huán)境，包括交通、教育、醫(yī)療等資源。最后，了解拆遷安置房的相關(guān)政策，包括稅費(fèi)、貸款等，以確保交易的合法性和合理性。

  查看全文↓ 2024-12-08 19:49:43

相關(guān)問題

• 問 購買拆遷安置房需要注意哪些事項？
  答

  我聽說買拆遷安置房，要留意房屋的產(chǎn)權(quán)年限，還有周邊的配套設(shè)施是否完善。最好找專業(yè)人士咨詢一下。

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• 問 ??如何購買安置房？購買拆遷安置房需要注意哪些？？
  答

  1、要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易核心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險有所不同。第1類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險。2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。如果是購買還沒定位的安置房風(fēng)險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時間也會更長。因此在購買此類房產(chǎn)時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。3、合同的內(nèi)容要明確。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔，較好由專業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。

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• 問 購買拆遷安置房要注意哪些問題？
  答

  購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險有所不同。第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險。主要體現(xiàn)在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或為合同的履行設(shè)置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風(fēng)險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時間也會更長。因此在購買此類房產(chǎn)時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔，**好由專業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。

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• 問 購買拆遷安置房要注意哪些問題
  答

  有錢就好,哈哈

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• 問 ??如何購買安置房？購買拆遷安置房需要注意什么？？
  答

  注意事項：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。 3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。4、弄清拆遷安置房的性質(zhì)對于購買至關(guān)重要?？梢钥紤]對拆遷協(xié)議進(jìn)行更名，更名時，要進(jìn)行公證。

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