貸款買(mǎi)房，銀行按揭辦不下來(lái)可能是什么原因？

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• 166****1616

  我聽(tīng)說(shuō)銀行按揭辦不下來(lái)可能是因?yàn)槭杖胱C明不夠、信用記錄不好或者首付比例太低。具體原因可能還得問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-01 21:17:37
• 150****9709

  銀行按揭辦不下來(lái)可能涉及申請(qǐng)人資質(zhì)不符合銀行要求、合同條款存在問(wèn)題或違反相關(guān)法律法規(guī)。作為房產(chǎn)律師，建議審查合同條款，確保合法合規(guī)，并維護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-30 21:27:11
• 155****2014

  銀行按揭辦不下來(lái)可能與申請(qǐng)人的信用記錄、收入狀況、負(fù)債比例、購(gòu)房政策等因素有關(guān)。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，銀行會(huì)綜合評(píng)估借款人的還款能力、信用狀況等，若不符合條件，則可能無(wú)法辦理按揭。

  查看全文↓ 2024-11-30 20:59:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 銀行拒貸可能是什么原因？
  答

  ①如果征信上顯示有較高的負(fù)債，而且負(fù)債與借款人的收入相差大，可能被拒貸。②信用卡有凍結(jié)、止付、呆賬等特殊狀態(tài)的，基本會(huì)被拒絕。③如果借款人有對(duì)外擔(dān)保記錄為結(jié)清，而且額度較大，容易被拒絕。④有被執(zhí)行人記錄，一般是欠錢(qián)不還，那也容易被拒絕。⑤最近2年不有超過(guò)6次以上逾期記錄，且有連續(xù)3個(gè)以上不還的情況，拒貸。

• 問(wèn) ??按揭貸款下不來(lái)開(kāi)發(fā)商交房嗎？按揭貸款辦不下來(lái)有什么原因？
  答

  正常合同上會(huì)有明確的條款。通常由如果開(kāi)發(fā)商原因造成的貸款無(wú)法辦理,你可以要求退房,并由開(kāi)發(fā)商支付一定的違約金.如果不退,開(kāi)發(fā)商仍有權(quán)不給予交房,直至貸款發(fā)放,但開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)逾期交房的違約金。如果是你的原因,首先,開(kāi)發(fā)商有權(quán)不給予交房.且你在無(wú)法辦理貸款的情況下.在一定時(shí)間內(nèi)一次性交齊全部房款.不能交齊的,開(kāi)發(fā)商有權(quán)單方面解除合同.并由你支付一定的違約金!

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• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭辦不下來(lái)怎么辦? 買(mǎi)房按揭貸款辦不下來(lái)怎么辦
  答

  按揭貸款辦理不下來(lái)時(shí)可退房，但要根據(jù)原因追究買(mǎi)賣(mài)雙方不同的責(zé)任。情況如下：一、開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來(lái)，例如開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房，導(dǎo)致銀行不批貸款的情況，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還**及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)利息損失。二、購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者信用記錄不好，造成銀行不批準(zhǔn)貸款，也可以退房，但購(gòu)房者要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開(kāi)發(fā)商相應(yīng)的違約金。三。政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致不能貸款，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房，協(xié)商不成合同上又沒(méi)有約定的，購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，確實(shí)無(wú)力購(gòu)房，要求開(kāi)發(fā)商返還**及定金。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)房貸被拒絕可能是什么原因？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房貸被拒可能是因?yàn)樾庞糜涗洸缓茫蛘呤杖胱C明不夠，還有可能是負(fù)債太多。最好咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，確保材料齊全。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)了解買(mǎi)房貸款貸不下來(lái)怎么辦？一般是什么原因？
  答

  第一：開(kāi)發(fā)商不傻。貸款購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商一方面收取購(gòu)房者的**低20%的**，另外80%是由銀行給的，銀行不放貸，開(kāi)發(fā)商會(huì)想辦法的，通過(guò)換行或其他辦法，或者把房產(chǎn)轉(zhuǎn)嫁給第三方，給您退款，我從來(lái)沒(méi)有聽(tīng)過(guò)哪個(gè)開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘J不下來(lái)款，購(gòu)房者的**不給退的第二：貸款下不來(lái)，反正你已經(jīng)簽了購(gòu)房合同，產(chǎn)權(quán)具有唯一性，每個(gè)地區(qū)的房管部門(mén)都有一房二賣(mài)的嚴(yán)格規(guī)定，沒(méi)有幾個(gè)開(kāi)發(fā)商傻到給您簽了一份購(gòu)房合同再給別人簽一份。換句話(huà)來(lái)講，如果開(kāi)發(fā)商不退**就留好合同，開(kāi)發(fā)商如果一房二賣(mài)，他的責(zé)任那就大了。第三：反正您手里面有購(gòu)房合同，貸款是開(kāi)發(fā)商的事，又不是您的事，就在家等著吧，他比您著急的多，貸款批不下來(lái)房子只付二成你購(gòu)大發(fā)了，不用著急，開(kāi)發(fā)商會(huì)想法辦給您辦好的，就算辦不好，開(kāi)發(fā)商也會(huì)給您協(xié)調(diào)退房。如有幫助望采納

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