如何自查房產(chǎn)是否被抵押？

已有5個回答

• 185****7278

  我聽說，要查房產(chǎn)有沒有被抵押，可以去房產(chǎn)交易中心或者網(wǎng)上查。好像輸入房產(chǎn)信息就能看到抵押記錄，但具體怎么操作我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-12-07 10:06:55
• 131****5144

  從法律角度，房產(chǎn)抵押信息查詢是保護(hù)購房者權(quán)益的重要手段。建議購房者在交易前，通過不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房產(chǎn)抵押情況，避免因抵押問題引發(fā)糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-04 22:43:48
• 166****7640

  房產(chǎn)抵押信息查詢是房產(chǎn)交易中的重要環(huán)節(jié)。數(shù)據(jù)顯示，超過80%的房產(chǎn)交易糾紛與抵押信息不透明有關(guān)。建議通過官方渠道查詢，以確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。

  查看全文↓ 2024-12-02 17:12:04
• 180****7242

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)抵押必須在不動產(chǎn)登記簿上登記。公眾可通過不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房產(chǎn)抵押情況。數(shù)據(jù)顯示，近年來房產(chǎn)抵押登記查詢量逐年上升，反映了公眾對房產(chǎn)權(quán)益保護(hù)意識的增強(qiáng)。

  查看全文↓ 2024-12-01 18:58:39
• 134****7840

  作為投資者，我建議直接查詢房產(chǎn)登記信息。去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或通過官方房產(chǎn)信息網(wǎng)，輸入房產(chǎn)信息，就能看到抵押記錄。

  查看全文↓ 2024-12-01 15:33:14

相關(guān)問題

• 問 如何查房子是否被抵押
  答

  目前查詢房子是否被抵押，一般分為兩種方式，一種就是通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行查詢，需要當(dāng)?shù)胤课莨芾砭珠_通了官方網(wǎng)站，找見查詢的入口，輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號就能夠查詢到。除此之外也可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局進(jìn)行咨詢，會有專門的窗口查詢相關(guān)的信息。需要攜帶個人的身份證和房產(chǎn)證，只能夠查詢名下的房產(chǎn)，不能夠查其他人的房產(chǎn)信息。已抵押房屋怎么買賣1、原房主的貸款已經(jīng)還的差不多，而且只留下了一點(diǎn)點(diǎn)的貸款，可以先選擇提前還款這樣就不會影響到之后的房產(chǎn)交易。等到貸款償還完畢之后，攜帶銀行提供的他項(xiàng)權(quán)利證、貸款還清證明等，到當(dāng)?shù)胤抗芫帜玫椒课莸乃?xiàng)權(quán)就可以辦理出售以及房屋更名手續(xù)。2、剩余的貸款數(shù)量并不是特別多，而且已經(jīng)找到了適合的購房人，可以由購房人來支付，剩余的貸款作為首付款，辦理完還款之后和上述的流程一樣。3、如果有條件的話，可以通過轉(zhuǎn)按揭的方式直接把貸款轉(zhuǎn)讓給第3個人，但并不是所有的銀行都能夠開展這樣的業(yè)務(wù)，需要先進(jìn)行咨詢。

• 問 如何查房產(chǎn)是否被抵押？有什么方法？
  答

  如果抵押了的話，產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的，還有就是辦理了抵押的話，產(chǎn)權(quán)證是存放在銀行，待還清貸款時再退換給客戶的；另一個辦法就是去房子所在地的交易中心查詢。房產(chǎn)抵押：房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。

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• 問 如何查房產(chǎn)是否被抵押？有哪些方法？
  答

  房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網(wǎng)上查詢。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

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• 問 怎樣查房產(chǎn)證? 如何查看房產(chǎn)證是否被抵押？
  答

  網(wǎng)上查到的是備案號，備案號是唯一的，也是**有保障的，有了備案號就說明的購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案。沒有你本人的簽字同意，任何人都無權(quán)將你的房子出賣或抵押等與產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜！備案后打印出來的合同是以后辦理房產(chǎn)證的有效憑證！注：備案號一般在合同內(nèi)頁右上角，每頁都有，在網(wǎng)上可以用買受人的身份證號查到

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• 問 買房前怎么查房屋是否被抵押
  答

  想要知道房屋是否被抵押可以先在買房時仔細(xì)察看房屋產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證的“他項(xiàng)權(quán)”一欄里，就可以知道是不是抵押房，如果房屋被抵押的情況之下，在房產(chǎn)證的“他項(xiàng)權(quán)一欄里都是會有記錄的，這種方式就是比較簡單的查驗(yàn)方法，也可以到房產(chǎn)部門查詢相關(guān)檔案，但是在進(jìn)行查詢的時候，需要本人前往查詢，在房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更都會有記錄。在購房之前想要查詢房屋是否被抵押，還需要了解到，他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有，并不是所有的人都能夠進(jìn)行查看，當(dāng)事人只有自己或委托他人才能夠到相關(guān)的部門進(jìn)行查驗(yàn)，除了個人的話，公安部門、法院，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點(diǎn)查詢，這個是不受限制的，以上幾種方式就可避免買到抵押房。