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房屋預告登記的辦理流程是什么?

132****5355 | 2024-12-09 22:04:25

已有3個回答

  • 184****5722

    聽說房屋預告登記就是先告訴別人這房子我預定了。好像是先填個申請,然后交些材料,等他們審批,最后拿個證明。

    查看全文↓ 2024-12-10 09:43:52
  • 184****3343

    提交申請,交材料,審批,領證明。

    查看全文↓ 2024-12-09 23:30:34
  • 185****8104

    房屋預告登記,就是先占個坑,告訴別人這房子你預定了。先提交申請,然后交材料,等審批,最后領個證明。

    查看全文↓ 2024-12-09 22:46:04

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  • 預告登記是買房必經的程序,能有效避免糾紛,保障買方權益。

    全部5個回答>
  • 辦理預告登記證,關鍵在材料齊全,信息準確,流程雖多但按部就班,不難。

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  • 預告登記是《物權法》中規(guī)定的一個新的制度,它保護的是買受人的權益不受損害。在房屋買賣合同簽訂并登記機構申請預告登記后,未經預告登記的權利人(即買受人)的同意而處分不動產的,不發(fā)生物權效力。該制度從一定程度上避免了賣方一房兩賣而導致前面買受人的權利可能遭受損害。 若真正實現不動產所有權的取得,在預告登記后三個月內應盡快到登記機構申請不動產所有權不動產所有權變更登記

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  • 聽說買房前要登記,具體怎么操作不太清楚。

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  • 房屋預告登記證明的意義在于可以避免出現一房多賣的情況,因為已經預先先做了房屋的預告登記,如果開發(fā)商再次對于房屋進行處分第3人是無法得到房屋所有產權證明的,而且預告登記也具有擔保的功能。進行預告登記之后,在沒有預告登記權利人的同一情況之下,如果私自處分了不動產是不會發(fā)生物權效力的,也就是說其他人是沒有辦法得到房屋所有權的。房屋預告登記在進行辦理時,需要先對商品房買賣合同進行登記備案,并且在和開發(fā)商簽訂預售合同的過程當中,約定對于房屋進行預告登記完成約定之后到房地產相關部門進行申請完成,繳納相關的費用之后,可以領取登記證明。自身所需要準備的材料,包括有預告登記申請書、申請人的個人身份證明以及已經登記備案的商品房買賣合同。