貸款購房時月供多少比較合適？

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• 131****2323

  月供控制在月收入的30%-40%為宜，留足余地應(yīng)對意外。

  查看全文↓ 2024-12-10 21:20:49
• 150****7993

  月供不宜超月收入40%。

  查看全文↓ 2024-12-05 18:37:05
• 155****2889

  月供嘛，別超過你工資的一半，不然吃土的日子就不遠(yuǎn)了。

  查看全文↓ 2024-12-03 14:51:44
• 158****3875

  月供最好控制在月收入的30%以內(nèi)，這樣即使市場有波動，也能保持財務(wù)穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-12-02 23:41:39
• 180****6762

  貸款購房時，月供的合適比例通常建議不超過家庭月收入的40%。具體來說，需要考慮貸款年限、利率、首付比例以及個人或家庭的財務(wù)狀況。建議使用貸款計算器，結(jié)合個人信用評分和銀行政策，計算出最優(yōu)的月供額。同時，要預(yù)留一定的資金流動性，以應(yīng)對可能的經(jīng)濟(jì)波動。

  查看全文↓ 2024-12-02 22:28:59

相關(guān)問題

• 問 貸款買房時月供占收入的比例多少比較合適？
  答

  聽說月供最好別超過收入的一半，這樣壓力小些，但我也不確定。

  全部6個回答>
• 問 ??怎樣合理購房?買房月供多少比較合適?
  答

  貸款買房辦房貸以月供多少合適呢？有一種計算方法——還貸能力系數(shù)，對準(zhǔn)備購房者有用。看看自己的還貸能力系數(shù)還貸能力系數(shù)是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當(dāng)月收入的比例。個人的還貸能力系數(shù)和個人的月收入、工作性質(zhì)、家庭財產(chǎn)以及征信情況都有一定的關(guān)系。個人收入越高、工作越穩(wěn)定、家庭整體財產(chǎn)越多、征信情況越良好，那么他的還貸能力系數(shù)就會越大。反之則會越小。如果系數(shù)是0.4的話，月收入為8000元，你每月可以還款3200元。系數(shù)是0.5的話，月收入8000元，你每月可以還款4000元。商業(yè)貸款一般是以0.5系數(shù)發(fā)放貸款。那公積金貸款還貸能力系數(shù)是多少？公積金還貸能力系數(shù)是按不同借款期限來確定的，十年以內(nèi)(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。同時公積金還貸能力系數(shù)不同城市還是有不同的規(guī)定。綜合自己的還款能力還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你**多可以從銀行申請的**高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下這三方面的償還能力，綜合評估**終確定每月還款多少合適自己。1、計算**能力。計算自己的**能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。2、計算月供能力。你每月的月供應(yīng)該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，**好預(yù)留出一年的按揭款。3、計算養(yǎng)房能力。養(yǎng)房的成本包括物業(yè)費、供暖費、24小時熱水費，如果你購買的房子距離上班地點很遠(yuǎn)，你還要考慮到交通費用。

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• 問 ??買房貸款月供怎么算?房貸月供多少比較合適?
  答

  個人覺得房貸的月供**好不要超過個人收入的一半為好，也就是50%左右**佳。我們的生活中并不是只有房貸這一種花銷的，還有平時的水電費、房租、生活費等等都是需要一大筆的費用的，有些買車的人還需要油費等，這都是每個月所必須的，除此之外，像女生所需要的衣服、化妝品，像男生的煙酒、衣服，這些都是需要一大筆的資金，如果每個月的房貸月供的比重過大的話，會大大的影響到我們的生活質(zhì)量。雖然說有壓力才有動力，但是壓力過重時怕是會把人給壓垮的。而占據(jù)收入的百分之五十月供，剩下的百分之五十左右用于這些花銷，想來只要精打細(xì)算一點，還是能夠把日子過得很好的。稍微節(jié)省點的還可以每個月存下一筆以備日后的不時之需。以上呢是那種單身的情況，如果是那種結(jié)婚有家庭的，在還沒有孩子的情況下，房貸的月供可以稍微提一點，占據(jù)大約收入的百分之六十是可以的，在這一時期，多給點壓力，為了家庭，為了以后的孩子還是可以努力一把的。如果是那種已經(jīng)有孩子的情況下，房貸的月供占據(jù)收入的百分之四十就好，畢竟孩子的開銷是一筆很大的費用。比例占據(jù)太重了，剩余的錢會不夠花的。當(dāng)然**后房貸的月供還是要根據(jù)實際的情況具體問題具體對待的好，畢竟每個人的情況不一樣，有能力的可以早點還完，能力低點的就多花點時間和利息也是一樣的。

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• 問 購房月供是怎么計算的?月供多少**合適?
  答

  首套房**三成，用貸款乘以基準(zhǔn)利率就是月供了先要看你名下有幾套房產(chǎn)。無房產(chǎn)：1，有公積金且可貸滿60萬，使用純公積金，房產(chǎn)總價不超過75萬左右?？梢?*兩成。2，商貸3成。名下有房產(chǎn)2套以下貸款已還清，還是算首套**三成。名下有1套未還清**四成。房貸還貸能力系數(shù)計算：例：系數(shù)是0.4的話，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。系數(shù)是0.5的話，月收入8000元，您每月可以還款4000元。個人的還貸能力系數(shù)和個人的月收入、工作性質(zhì)、家庭財產(chǎn)以及征信情況都有一定的關(guān)系。個人收入越高、工作越穩(wěn)定、家庭整體財產(chǎn)越多、征信情況越良好。那么他的還貸能力系數(shù)就會越大。反之則會越小。

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• 問 三百萬的房子首付和月供分別是多少？購房時多少首付比較合適？
  答

  首付90萬，月供1.5萬。首付30%-40%，合理規(guī)劃，避免過度負(fù)債。

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