房屋公攤面積多少比較合適？

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• 133****5124

  作為過來人，我建議公攤面積控制在15%-20%為宜。過高的公攤會增加購房成本，影響居住體驗(yàn)。購買前，務(wù)必仔細(xì)查看公攤明細(xì)，避免被開發(fā)商忽悠。

  查看全文↓ 2024-12-11 13:05:03
• 181****7832

  公攤面積應(yīng)符合《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，不得超過總建筑面積的30%。購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供公攤面積明細(xì)，確保合法權(quán)益不受侵害。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-12-08 22:02:15
• 185****1025

  在申請房貸時，公攤面積會影響貸款額度。建議購房者合理評估公攤面積，避免過高的公攤導(dǎo)致貸款額度減少，影響購房預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-12-05 23:11:54
• 131****8878

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，公攤面積應(yīng)明確公示，且不得超過總建筑面積的30%。購房者應(yīng)關(guān)注政策規(guī)定，確保公攤面積合理，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-04 18:36:51
• 188****1592

  房屋公攤面積的合理性取決于多種因素，包括建筑類型、設(shè)計(jì)、用途等。一般來說，住宅的公攤面積占總建筑面積的10%-20%較為常見。高層建筑由于電梯、樓梯等公共設(shè)施較多，公攤比例可能稍高。購買時，應(yīng)關(guān)注開發(fā)商提供的公攤面積明細(xì)，確保其合理性。同時，了解公攤面積的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，避免不必要的額外支出。

  查看全文↓ 2024-12-04 17:25:33

相關(guān)問題

• 問 房屋公攤面積多大比較合適？
  答

  我聽說公攤面積一般不超過20%，太高的話會影響實(shí)際使用面積。但具體多少合適，還得看個人需求和預(yù)算吧。

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• 問 96平米公攤面積多少比較合適?
  答

  我國暫時沒有對公攤面積有明確的說法。具體的公攤大小在購房合同上有做約定的，一般電梯房的話公攤都是在17%-25%，公攤面積的計(jì)算方法就是產(chǎn)權(quán)面積*公攤百分比=套內(nèi)面積，這個產(chǎn)權(quán)面積是不計(jì)算贈送面積的，只是計(jì)算產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)面積。

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• 問 房屋公攤面積多少才算合適？
  答

  公攤面積合理性受多種因素影響，如建筑類型、設(shè)計(jì)、用途等。多層住宅公攤率10%-15%，小高層15%-20%，高層20%-25%較為常見。

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• 問 ??怎么算公攤面積?房屋公攤面積一般多少合適?
  答

  公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)；高層住宅比例大約25%。1、套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：①套(單元)內(nèi)的使用面積，包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和②套內(nèi)墻體面積③陽臺建筑面積。2、套內(nèi)建筑面積=①+②+③=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。3、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)為：整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物各套內(nèi)建筑面積之和。其中，需要測量的數(shù)據(jù)需由產(chǎn)權(quán)部門測繪隊(duì)進(jìn)行實(shí)地測量。4、一般情況下，住宅類的商品房公攤面積大致在10%-25%左右;多層住宅的公攤面積約10%-15%;小高層住宅一般在20%以內(nèi)是比較合理的水平;而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。5、而酒店式公寓等高級住宅因?yàn)榇髲B內(nèi)的公用面積偏多，公攤也有可能在40%以上的。從建筑形式上分，一般塔樓的分?jǐn)偯娣e要大于板樓的分?jǐn)偯娣e。

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• 問 普通住宅公攤面積是多少比較合適？
  答

  　所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。如今，無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積?？晒珨偟降讛偭诵┦裁矗棵娣e是如何計(jì)算的？不少購房百姓對此并不清楚，他們擔(dān)心房子被開發(fā)商“注水”。那么你的房子公攤面積到底合不合理？對此，記者進(jìn)行了一番調(diào)查走訪。　　　　公攤面積多少才合理？　　　　目前，我市在售高層樓盤的公攤面積大約在15%到25%之間，多層住宅在10%到20%之間，那么這些公攤面積是如何計(jì)算出來的呢？　　　　一家樓盤的銷售經(jīng)理劉女士介紹說， 公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積等?，F(xiàn)在高層住宅公攤面積計(jì)算方式為， 公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) ，各套 ( 單元 ) 的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e?！　　　》?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積?！　　　」珨偯娣e=建筑面積-實(shí)用面積　　　　一般來說，普通多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%；高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂購房合同時，合同上都會注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測繪部的測繪結(jié)果為準(zhǔn)，房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。

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