購買公寓與普通住宅有什么區(qū)別？

已有6個回答

• 188****2207

  聽說公寓適合投資，普通住宅適合自住，是這樣嗎？

  查看全文↓ 2024-12-13 20:56:32
• 180****3674

  公寓適合投資出租，普通住宅適合自住。

  查看全文↓ 2024-12-12 07:21:49
• 180****3258

  公寓產(chǎn)權(quán)短、配套全；住宅產(chǎn)權(quán)長、環(huán)境好。

  查看全文↓ 2024-12-09 16:41:02
• 151****2469

  公寓適合單身或小家庭，生活便利；普通住宅適合大家庭，居住舒適。

  查看全文↓ 2024-12-05 08:22:56
• 181****5904

  公寓適合短期投資，租金回報率高；普通住宅適合長期持有，升值空間大。

  查看全文↓ 2024-12-04 22:21:37
• 155****9091

  購買公寓與普通住宅的主要區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)年限、建筑結(jié)構(gòu)、配套設施和居住體驗。公寓通常位于商業(yè)區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限較短，多為40-50年，而普通住宅產(chǎn)權(quán)年限為70年。公寓建筑結(jié)構(gòu)緊湊，以小戶型為主，適合單身或小家庭居??；普通住宅則戶型多樣，適合不同家庭需求。公寓配套設施更完善，如健身房、游泳池等，但物業(yè)費用較高。普通住宅則更注重居住環(huán)境和綠化。購買時需根據(jù)個人需求和預算綜合考慮。

  查看全文↓ 2024-12-04 21:38:18

相關(guān)問題

• 問 普通住宅與公寓有什么區(qū)別呢？
  答

  國家現(xiàn)在沒有一個明確的標準來定位這兩個概念,但據(jù)我所知 房產(chǎn)證面積在140平方米以下;住宅小區(qū)容積率在1.0以上;實際成交價格在同級別土地平均地價的1.2倍以下的為普通住宅.而公寓式住宅是相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多數(shù)是高層大樓，標準較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等. 按你說的你的房子是200平方米的,而且不是劃分在別墅這個范圍,那只能從住宅容積率和成交價格上來判斷了.必須要說的一點是,不是面積大和配置好就一定會劃分為公寓,而且也不是普通住宅就一定比公寓差,希望你能走出這個認識誤區(qū),也希望我的回答能對你有所幫助.

  全部3個回答>
• 問 銀川普通住宅與公寓有什么區(qū)別呢？
  答

  買房需交納稅費：契稅=全額3%;交易過戶手續(xù)費=5元/㎡;房屋產(chǎn)權(quán)登記費=550元/套。

  全部3個回答>
• 問 什么是普通住宅與非普通住宅?普通住宅與非普通住宅用什么區(qū)別?
  答

  普通住宅和非普通住宅稅費區(qū)別：個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。營業(yè)稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價*1%，普通住宅免征。2、非普通住宅，全征(無年限制)、“增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05%1、普通住宅類，暫免。2、贈與，非普通住宅，征收(雙方各0.05%)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費1、80元/本，普通住宅及配套車庫2、550元/本，非普通住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。

  全部3個回答>
• 問 公寓和普通住宅有什么區(qū)別
  答

  公寓和普通住宅的區(qū)別還是比較大的，可能大家都知道普通住宅的產(chǎn)權(quán)時間一般為70年，而大多數(shù)的公寓產(chǎn)權(quán)時間不是40年就是50年，產(chǎn)權(quán)時間主要是建筑物所在土地的性質(zhì)不同所導致的，因為所購買的普通住宅屬于住宅用地，因此從拿地之日開始進行計算，享受70年的使用時間，但公寓屬于商業(yè)性住房，因此大多都是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，本身的使用時間就比較短，再加上還要有建造的時間和銷售的時間，所以實際的產(chǎn)權(quán)時間就會更短。從居住的舒適度上來說公寓比較適合于年輕人居住，而且每一層當中的住戶比較多，通常為2梯10戶甚至是更多，有些公寓是商住兩用，除了有些人買公寓是為了居住之外，還有一些人則是用于辦公，因此居住的環(huán)境比較雜亂，像是安全性和私密性都無法保證。

• 問 ??什么是公寓型住宅？與普通住宅房有什么區(qū)別?
  答

  公寓房和普通住宅的區(qū)別：1、地段公寓講究的是生活環(huán)境以及交通的完善便利，因此會處于交通、經(jīng)濟都比較繁華發(fā)達的市核心地段；普通住宅比較注重教育和醫(yī)療水平，以便于長期居住。2、不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商業(yè)公寓一般都是商業(yè)用地，所以不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)只有40年；如果屬于綜合用地的商業(yè)公寓，產(chǎn)權(quán)有50年；如果是住宅式公寓，屬于住宅用地的公寓，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)則有70年；普通住宅一般屬于住宅用地性質(zhì)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為70年。3、水電費商業(yè)公寓的水電費按商業(yè)標準收費，水電費較高；住宅用地的公寓，水電費則按民用水電計算；普通住宅的水電費按照普通民用水電計算，相對來說水電費較低。4、戶型商業(yè)公寓一般都是以大單間戶型、LOFT、SOHO復式戶型為主，也有少量的一房一廳，兩房一廳戶型；普通住宅以家庭居住為主，一般都有2-3居室以上。5、**比例商業(yè)公寓一般**都要五成；普通住宅**一般是三成以上。

  全部3個回答>