簽訂小產權房合同時應注意哪些內容？

已有6個回答

• 131****7847

  我聽說小產權房合同要特別注意產權問題，還有合同里的各種細節(jié)，但具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-12-13 08:26:00
• 131****2227

  簽訂小產權房合同，要特別留意產權是否清晰，合同條款是否齊全，避免未來糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-11 16:06:41
• 158****0036

  核實產權，明確責任，合法交易。

  查看全文↓ 2024-12-07 19:51:58
• 150****0745

  小產權房可能無法獲得正規(guī)銀行貸款，需考慮全款支付或民間融資方式。

  查看全文↓ 2024-12-05 18:13:48
• 132****1976

  小產權房合同需關注土地性質、產權年限、交易合法性，以及未來可能的政策風險。

  查看全文↓ 2024-12-04 22:58:06
• 131****1579

  簽訂小產權房合同時，需注意合同中的土地使用權、房屋所有權、房屋用途、建筑面積等關鍵信息。同時，要確保合同中明確了房屋的交付條件、時間以及違約責任。此外，合同中應包含房屋的維修責任、物業(yè)管理等條款。務必核實賣方的產權證明，確保交易合法有效。

  查看全文↓ 2024-12-04 21:40:24

相關問題

• 問 購買小產權房簽訂合同時應注意什么？
  答

  聽說小產權房簽合同挺復雜的，我得找個懂行的人問問，別到時候出了問題都不知道怎么辦。

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• 問 ??簽訂商品房購房合同時應注意哪些問題?
  答

  簽合同要注意以下問題：一、合同中的空白條款在簽訂合同時，你會發(fā)現(xiàn)，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。因此購房者如果確實沒有特殊說明，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容，以免給開發(fā)商留下可乘之機。二、補充協(xié)議中的義務與權利是不是對等補充協(xié)議是對購房合同的補充，一般會在補充協(xié)議中約定很多合同中沒法明說的約定。有些開發(fā)商會在此時玩起了文字游戲，比如開發(fā)商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，購房者的違約責任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在簽合同時，需要重點關注補充協(xié)議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。三、違約責任和賠償約定合同中的違約責任和賠償約定，需要大家重點關注。在整個購房流程中，時刻都有可能出現(xiàn)違約行為，一旦出現(xiàn)違約，法院判定責任及賠償，首先參照的是合同中的約定。例如什么情況下房子可以退、出現(xiàn)什么違約行為，定金雙倍補償?shù)?。如果這兩項沒有約定清楚，購房者會吃啞巴虧，維權會繞遠路。四、交房日期與交房標準的約定交房日期是開發(fā)商將房子交給購房者的**后期限，交房標準是在交到購房者手中時，房子的配置標準。交房日期是購買期房的小伙伴需要注意的，如果開發(fā)商逾期交房，購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標準。交房標準對精裝房來說尤為重要，交房時的配置與樣板間的配置差距較大，在簽合同時，需要將收房時的配置標準寫清楚，例如家電的品牌、室內空氣的達標標準等。五、壟斷物管權買房協(xié)議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的XX物業(yè)公司提供前期物業(yè)管理服務”，實際上是開發(fā)商將物業(yè)管理權永久性地壟斷了，即便是日后成立業(yè)主委員會，也難以改變。

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• 問 簽訂**合同時應注意哪些法律問題？
  答

  在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《**合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。???房屋**合同屬于不動產**合同，是**合同的一種。根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：**合同是出**人將**物交付承**人使用、收益，承**人支付**金的合同。房屋**合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出**人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。??? 房屋**合同中的出**人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出**人。承**人不得以出**人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付**金，只能要求出**人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承**人經(jīng)出**人同意，可以將**物轉**給第三人。??? 承**人轉**的，承**人與出**人之間的**合同繼續(xù)有效，第三人對**物造成損失的，承**人應當賠償損失。這一條款規(guī)定了承**人的轉**權，說明承**人只要有出**人的合法授權，也可以行使部分出**人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。???

• 問 簽訂購房合同時應注意哪些要點？
  答

  聽說要仔細閱讀合同，注意細節(jié)，不懂就問。

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• 問 簽訂購房合同時應注意哪些事項？
  答

  審合同，查質量，問費用，保權益。

  全部6個回答>