二手房交易時(shí)是否有購(gòu)房合同？

已有6個(gè)回答

• 151****4121

  我聽(tīng)說(shuō)二手房交易時(shí)需要簽訂購(gòu)房合同，合同中會(huì)寫(xiě)明房屋信息、價(jià)格等條款。但具體細(xì)節(jié)我不太了解，可能需要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-16 14:11:56
• 131****3719

  我經(jīng)歷過(guò)多次二手房交易，每次都簽訂了購(gòu)房合同。合同明確了房屋信息、價(jià)格、付款方式等，是保障雙方權(quán)益的重要依據(jù)。

  查看全文↓ 2024-12-13 18:50:40
• 133****5182

  二手房交易必須有購(gòu)房合同。

  查看全文↓ 2024-12-11 08:47:24
• 151****6668

  二手房交易中，購(gòu)房合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律憑證。合同內(nèi)容應(yīng)符合《合同法》規(guī)定，明確房屋權(quán)屬、價(jià)款、交付等條款，以維護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-07 19:28:32
• 131****2681

  二手房交易時(shí)，購(gòu)房合同是申請(qǐng)房貸的必要文件之一。合同中需明確房屋價(jià)格、付款方式等，以評(píng)估貸款額度和期限。

  查看全文↓ 2024-12-06 21:11:58
• 181****1440

  在二手房交易中，購(gòu)房合同是必須存在的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，買賣雙方需簽訂書(shū)面合同，明確房屋信息、價(jià)格、付款方式等條款，以保障交易雙方的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-06 20:34:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房交易后有購(gòu)房合同嗎？
  答

  不算，只有購(gòu)房合同不能過(guò)戶，需要房產(chǎn)證才可以過(guò)戶。過(guò)戶辦理程序：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

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• 問(wèn) [購(gòu)房流程]#二手房#二手房交易合同注意事項(xiàng)有哪些?
  答

  三、附屬設(shè)施可依據(jù)"三要三不要"的原則。煤氣、暖氣和一戶一表要注明，并約定日期交接相關(guān)證件或變更證件。因?yàn)殡娫挕⒂芯€電視、網(wǎng)絡(luò)等歷史欠費(fèi)問(wèn)題不好解決，并且電話還涉及賣方的隱私，所以建議在合同中約定這些附屬設(shè)施由賣方申請(qǐng)關(guān)閉，然后買方自行開(kāi)通。如果有家具或電器等等留給買方，需要在合同中注明。并且約定附屬設(shè)施相關(guān)證件及費(fèi)用繳清憑證的交接日期。四、簽字及聯(lián)系方式。合同需要買賣雙方本人簽字，并盡量多留存電話，留存住址或可以郵寄到的聯(lián)系地址，以保證買賣雙方的正常聯(lián)系。五、合同簽署中不要留白和隨意涂改。如需要修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認(rèn)。

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• 問(wèn) 二手房交易時(shí)要小心什么 二手房交易有什么指南
  答

  律師說(shuō)法> 二手房交易時(shí)要小心遮擋條款、陰陽(yáng)合同 張先生遇到的中介公司的行為是否違法，案件中的《居間委托協(xié)議》是否涉嫌“霸王條款”？本報(bào)記者采訪了相關(guān)律師。律師提醒，現(xiàn)在二手房市場(chǎng)活躍，越來(lái)越多的購(gòu)房者和賣房者需要與房屋中介公司打交道，但二手房交易存在許多法律潛在風(fēng)險(xiǎn)，建議在做決定之前，就有關(guān)法律問(wèn)題向律師進(jìn)行咨詢。 中介公司行為可能違法 據(jù)張先生稱，當(dāng)時(shí)中介公司的工作人員拿包擋住合同的一角。合同上的簽字復(fù)印在另外一張紙上。重慶麗達(dá)律師事務(wù)所的涂緒律師認(rèn)為，如果事情真如張先生所說(shuō)，中介的行為可能已經(jīng)違法。涂緒律師說(shuō)，如果中介公司有遮擋中介條款，并進(jìn)行復(fù)印，屬于違法行為。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)用原件質(zhì)證，復(fù)印件質(zhì)證可能無(wú)法得到主張。 小心“霸王條款” 中介公司簽訂的這份《居間委托協(xié)議》，要求看房者不能在其他單位買房，是否合法呢？ 重慶當(dāng)世律師事務(wù)所律師熊強(qiáng)認(rèn)為，類似這樣的約定，中介公司應(yīng)該明確告知申請(qǐng)，即可選擇口頭告知，也可以選擇在合約中以有特點(diǎn)的字體或者標(biāo)注提醒申請(qǐng)者。否則，就可能涉嫌是“霸王條款”。 律師熊強(qiáng)稱，在一些房屋中介公司的合同還有一些值得注意的“霸王條款”。比如有一些中介公司會(huì)在合同中稱，無(wú)論是否成功進(jìn)行房屋交易，都需向中介公司支付傭金；對(duì)特殊約定不告知申請(qǐng)者。 還有這些“陷阱” 重慶麗達(dá)律師事務(wù)所的涂緒律師提醒市民，在與房屋中介進(jìn)行交易時(shí)要小心一些“陷阱”：不要向買房和賣房雙方提供充分的信息，小心中介與雙方簽署“陰陽(yáng)合同”，比如中介公司向賣房者承諾將房屋以40萬(wàn)價(jià)格售出，另一方面又以50萬(wàn)的價(jià)格賣給買房者，這樣中介分別與買賣雙方簽訂的就算是“陰陽(yáng)合同”。此外，房屋中介公司不與申請(qǐng)者簽訂規(guī)范合同或者《居間協(xié)議》。 怎么樣將糾紛降低到**小化？涂緒律師也給出了建議：要找名氣好一點(diǎn)，有口碑的正規(guī)中介機(jī)構(gòu)；仔細(xì)看合同，對(duì)合同有不了解的，購(gòu)房人要和中介機(jī)構(gòu)溝通，讓中介機(jī)構(gòu)闡明含義。 wirelessHiddenContentBegin wirelessHiddenContentEnd

• 問(wèn) 二手房交易合同
  答

  居間合同可以理解，有可能你通過(guò)中介成交的，他們作為中介，為保證他們利益，要簽一份居間合同，收取一定的居間費(fèi)用。但二手房交易要簽過(guò)戶，改簽等手續(xù)合同啊，為什么要簽租賃合同呢？如果是租房子就應(yīng)該了！難道為了給居間合同再添份保險(xiǎn)，這樣的話，不論你們是否成交都要安照租賃合同交一定的居間費(fèi)用了，因?yàn)榉课萁灰拙娱g合同的成立需要房屋交易成功為條件的。包租網(wǎng)更多租賃二手交易常識(shí)，包租學(xué)堂包租知道團(tuán)隊(duì)分析希望采納

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• 問(wèn) 二手房購(gòu)房合同有效期多長(zhǎng)時(shí)間？ 二手房交易沒(méi)簽日期的購(gòu)房合同是否有效 ？
  答

  合同已經(jīng)簽署既具有法律效力，除非是附條件和附生效期限的合同?！　](méi)有簽訂時(shí)間，證明方式可以用推理方式，比如，房屋買賣合同上肯定有付款日期和交房日期，按照日常習(xí)慣進(jìn)行推理，簽訂時(shí)間肯定要早于付款時(shí)間和交房時(shí)間。

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