為何擁有房產證后仍需要土地證？

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• 185****5625

  我聽說，房產證是證明房子是你的，土地證是證明你可以用這塊地。好像兩者都很重要，缺一不可。具體我也不太清楚，但感覺沒有土地證，房子可能就不太完整。

  查看全文↓ 2024-12-08 08:01:28
• 158****5961

  根據《中華人民共和國土地管理法》和《城市房地產管理法》，房產證代表房屋所有權，而土地證代表土地使用權。兩者缺一不可，共同構成完整的房地產權利。沒有土地證，房屋所有權無法完整實現，影響房屋的交易、抵押等權益。

  查看全文↓ 2024-12-07 12:46:55
• 188****4762

  有了房產證，證明房子是你的。但土地證呢，是證明你有權使用這塊地。就像你買了車，車是你的，但得有駕照才能上路。沒有土地證，房子可能就建不了，或者以后遇到拆遷、轉讓時會有麻煩。

  查看全文↓ 2024-12-07 12:04:13

相關問題

• 問 擁有房產證，是否可以辦理土地證
  答

  你好，可以申請補辦，按國土部門的要求去辦理就可以了。謝謝

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• 問 擁有房產證，是不是允許辦理土地證
  答

  一般的房子都是先發(fā)房產證，在發(fā)土地證，為什么你看的這個房子只有土地證，沒有房產證？他為什么沒有土地證？你問過他嗎？你要搞清楚他為什么沒有房產證，是丟失啦？還是房產證抵押啦？難道這個房子是他重新翻建的？ 根據經驗，這樣的房子建議不要買，即使做啦公證，也無法保證你的權益（估計公證處不會做這樣的公證）。

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• 問 有房產證如何辦理土地證?有房產證還需要辦理土地證嗎？
  答

  市民有房產證、沒有土地證，分以下幾種情況：房改房、集資建房、經濟適用房由單位提供資料統(tǒng)一辦理工作人員介紹，這種情況大部分屬于企事業(yè)單位在為職工辦理房改房、集資建房、經濟適用房時僅辦理了房產證，未辦理土地證，市民如屬于這種情況，應馬上聯系房改房、集資建房、經濟適用房所占土地的單位，由單位提供如下資料統(tǒng)一辦理不動產登記：1）申請書（由不動產登記中心提供）2）房改房、經濟適用房、集資建房批復或通知3）土地證原件及檔案（單位的土地總證）4）地籍調查表及土地總證測量圖（土地證為手工版的老證需提供）5）房產證原件（個人）6）身份證明（包括產權人和受委托人、單位法人）7）購房花名冊（由單位提供）8）分棟測量圖、房產總證或測量報告9）株洲市房產分戶測量調查表和房屋分層分戶平面圖

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• 問 ??有房產證可以辦理土地證嗎?有房產證怎么辦土地證?
  答

  有房產證土地證不是必須要辦不動產證的，兩個都有同等法律效力的。購房者買房后辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等信息原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但新購房屋等不動產并首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。

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• 問 有房產證無土地證？
  答

  這不就是傳說中的小產權房嗎 其實 這個東西不好說 目前是在鉆法律的空子沒有明確的法律法規(guī)房子很便宜 但是住得不踏實一說會以后就不了了之 直接花點錢把土地證給補上就過去了一說以后會嚴格處理小產權 打擊不正之風也許就會沒收房產 總之還是懸之又懸阿 請您三思而后行啊

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