如何判斷房屋征收評估報告是否合法？

已有4個回答

• 188****2909

  聽說要檢查評估機(jī)構(gòu)和評估師的資質(zhì)，報告里的數(shù)據(jù)和市場價對比一下，不懂就問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-16 10:42:41
• 132****1755

  評估報告應(yīng)由銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容需包含房屋狀況、市場價值等關(guān)鍵信息，且評估結(jié)果應(yīng)與市場行情相符。

  查看全文↓ 2024-12-13 08:21:29
• 134****5291

  報告上有沒有“專業(yè)認(rèn)證”的章，評估師名字和資質(zhì)，還有，數(shù)字后面有沒有“合理”的解釋。

  查看全文↓ 2024-12-12 19:27:32
• 188****5674

  看評估報告是否由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估師是否具備執(zhí)業(yè)資格，評估方法和參數(shù)是否合理，報告內(nèi)容是否全面。

  查看全文↓ 2024-12-12 15:11:11

相關(guān)問題

• 問 房屋征收評估報告回單能簽名嗎
  答

  拆遷過程中分很多次簽字，比如測量、評估、補(bǔ)償協(xié)議等等。但并不是每一項都有相應(yīng)回執(zhí)的。比如測量房屋，可能是在測量之后，直接在現(xiàn)場出具的相關(guān)數(shù)據(jù)中簽字，或者證明房屋被測量過，一般是沒有回執(zhí)的。比如分戶評估報告，可能是張貼在征收范圍沒廣而告之的，屬公告送達(dá)，也不需要每個人簽回執(zhí)。而正式的評估報告是需要評估人員簽字并送達(dá)的，或者拆遷部門送達(dá)。誰送達(dá)誰出回執(zhí)。比如補(bǔ)償協(xié)議，一般是簽完字之后，被拆遷人會直接留一份。因為是協(xié)議簽訂方之一，不存在回執(zhí)問題。拆遷過程中還有可能收到限期拆除決定，或者其他行政處罰，一般是哪個部門做出哪個部門送達(dá)，再出具相應(yīng)回執(zhí)。

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• 問 如何判斷樓盤是否合法
  答

  購房者看房時要注意查看開發(fā)商的五證是否齊全，五證即：①規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，②國土部門的《國有土地使用權(quán)證》，③《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，④建設(shè)部門的《建設(shè)工程許可證》，⑤國土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，如果沒有這個證件的話，購房者買了房子是無法辦理預(yù)告登記手續(xù)的，開發(fā)商開發(fā)的樓盤也無法辦理產(chǎn)權(quán)證書。

• 問 如何判斷樓盤是否合法？
  答

  購房者看房時要注意查看開發(fā)商的五證是否齊全，五證即：①規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，②國土部門的《國有土地使用權(quán)證》，③《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，④建設(shè)部門的《建設(shè)工程許可證》，⑤國土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，如果沒有這個證件的話，購房者買了房子是無法辦理預(yù)告登記手續(xù)的，開發(fā)商開發(fā)的樓盤也無法辦理產(chǎn)權(quán)證書。

• 問 如何判斷被征收房屋價值補(bǔ)償是否合理？
  答

  作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。標(biāo)準(zhǔn)就是：不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

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• 問 評估報告是否有效？
  答

  那要看一下報告上的有效期是否時間限制,在有效期內(nèi)肯定是有效的

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