公房拆遷補(bǔ)償?shù)臍w屬權(quán)是誰？

已有6個回答

• 184****4410

  我聽說公房拆遷補(bǔ)償歸產(chǎn)權(quán)人，但具體要看產(chǎn)權(quán)證和政策。

  查看全文↓ 2024-12-23 21:47:13
• 180****8523

  公房拆遷補(bǔ)償歸產(chǎn)權(quán)人。

  查看全文↓ 2024-12-21 09:23:06
• 166****1749

  公房拆遷補(bǔ)償歸屬權(quán)應(yīng)根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定。若為單位產(chǎn)權(quán)，則補(bǔ)償歸單位；若為個人產(chǎn)權(quán)，則補(bǔ)償歸個人。具體歸屬需結(jié)合產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)政策。

  查看全文↓ 2024-12-19 16:53:05
• 166****1334

  公房拆遷補(bǔ)償歸屬權(quán)取決于房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。若為個人產(chǎn)權(quán)，則補(bǔ)償歸個人；若為單位產(chǎn)權(quán)，則補(bǔ)償歸單位。

  查看全文↓ 2024-12-15 11:02:47
• 133****0658

  根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，公房拆遷補(bǔ)償歸屬權(quán)歸被征收房屋的所有權(quán)人。若公房為單位分配，補(bǔ)償款應(yīng)歸單位所有，再由單位分配給職工。

  查看全文↓ 2024-12-14 21:07:23
• 150****5075

  公房拆遷補(bǔ)償歸屬權(quán)歸原公房使用權(quán)人，即實(shí)際居住者。

  查看全文↓ 2024-12-14 20:12:04

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• 問 公房拆遷的補(bǔ)償方式是怎樣的？
  答

  公房拆遷補(bǔ)償：貨幣或?qū)嵨铩?

  全部4個回答>
• 問 公房拆遷怎么補(bǔ)償
  答

  國家直管公房拆遷補(bǔ)償安置 第三十八條 拆遷國家直管公房，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)管理部門或房產(chǎn)經(jīng)營管理部門訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。房產(chǎn)管理部門或房產(chǎn)經(jīng)營管理部門應(yīng)及時通知直管公房承租人或使用人，原租賃合同停止執(zhí)行，停收租金。 第三十九條 國家直管公房拆除后，承租人自行安排過渡房搬遷，在不違反國家直管公房經(jīng)營管理規(guī)定的情況下，可優(yōu)先與房產(chǎn)經(jīng)營管理部門按照安置房屋租金標(biāo)準(zhǔn)簽訂房屋租賃合同，不再享受過渡安置補(bǔ)償費(fèi)。 第四十條 拆除國家直管公房，非住宅房屋實(shí)行拆一還一不結(jié)算差價；住宅房屋按戶償還，按戶計算，每戶建筑面積在50平方米內(nèi)不結(jié)算差價，超面積部分按成本價結(jié)算。 第四十一條 拆除國家直管公房至償還期間，其房屋租金由拆遷人承擔(dān)，在此期間，如調(diào)整租金，拆遷人按新調(diào)租標(biāo)準(zhǔn)支付。-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------公房拆遷補(bǔ)償款的歸屬確定了公房承租資格后，拆遷補(bǔ)償款的歸屬問題就容易解決了。首先須明確一點(diǎn)：公房是國家財產(chǎn)，不能作為私人財產(chǎn)被繼承?！冻鞘蟹课莶疬w管理辦法》(市政府令第87號)的第二十八條中明確規(guī)定，拆遷市和區(qū)、縣人民政府所有、并指定有關(guān)單位管理的公有住房(以下簡稱直管公有住房)的，直管公有住房應(yīng)當(dāng)按照房改政策出售給房屋承租人。房屋承租人購買現(xiàn)住公房后作為被拆遷人，由拆遷人按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價對被拆遷人給予補(bǔ)償，政府對被拆遷人不再提供經(jīng)濟(jì)適用住房。被拆遷人住房超過房改政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)扣除超標(biāo)部分的補(bǔ)償款中屬于應(yīng)當(dāng)上繳財政或者返還原售房單位的部分，并分別上繳或者返還?！稐l例》第二十七條規(guī)定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。本條規(guī)定了解除租賃協(xié)議的處理方式：由拆遷人對房屋所有人進(jìn)行安置；未解除租賃協(xié)議，但對拆遷事宜協(xié)商一致的，由拆遷人對所有人補(bǔ)償，由所有人對承租人進(jìn)行安置。拆遷當(dāng)事人三方權(quán)利義務(wù)是明確的。本條還規(guī)定了被拆遷人與承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成一致協(xié)議時的處理方式：為保障承租人的權(quán)益不受損害，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人與原承租人就新調(diào)換的房屋簽訂協(xié)議續(xù)租。本條款充分體現(xiàn)了民事活動中主體平等的原則。公房承租人對于所承租的公房只有居住和有限處分權(quán)。公房承租人對于所承租的公房的權(quán)利也不能以繼承的方式轉(zhuǎn)由其繼承人享有，只能通過變更的方式轉(zhuǎn)由符合條件的繼承人或其他共同生活的家庭成員享有。公房承租人也不可以遺囑的方式對所承租的公房作出實(shí)體的處分。如果公房承租人以遺囑的方式對所承租的公房作出實(shí)體上處分的，該處分屬無權(quán)處分，在有權(quán)限的公房管理單位給與認(rèn)可之前，該處分沒有任何法律上的效力。根據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)氖軆敺綖楸徊疬w人，即被拆遷房屋的所有權(quán)人。存在公房租賃關(guān)系的情況下，被拆遷人也就是公房租賃關(guān)系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關(guān)系或?qū)Τ凶馊诉M(jìn)行安置后才能獲得補(bǔ)償。在被拆遷人（出租人）對承租人進(jìn)行安置的情況下，不存在對承租人的金錢補(bǔ)償問題。但在解除租賃關(guān)系的情形中，被拆遷人（出租人）通常以向承租人支付一定的金錢作為買斷承租人承租居住權(quán)的對價。

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• 問 公房住戶拆遷補(bǔ)償
  答

  直接找單位和開發(fā)商解決，**后補(bǔ)償要么就是直接房產(chǎn)補(bǔ)償，要么就是給你貨幣補(bǔ)償。

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• 問 公房拆遷如何補(bǔ)償？
  答

  國家直管公房拆遷補(bǔ)償安置第三十八條拆遷國家直管公房，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)管理部門或房產(chǎn)經(jīng)營管理部門訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。房產(chǎn)管理部門或房產(chǎn)經(jīng)營管理部門應(yīng)及時通知直管公房承租人或使用人，原租賃合同停止執(zhí)行，停收租金。第三十九條國家直管公房拆除后，承租人自行安排過渡房搬遷，在不違反國家直管公房經(jīng)營管理規(guī)定的情況下，可優(yōu)先與房產(chǎn)經(jīng)營管理部門按照安置房屋租金標(biāo)準(zhǔn)簽訂房屋租賃合同，不再享受過渡安置補(bǔ)償費(fèi)。第四十條拆除國家直管公房，非住宅房屋實(shí)行拆一還一不結(jié)算差價；住宅房屋按戶償還，按戶計算，每戶建筑面積在50平方米內(nèi)不結(jié)算差價，超面積部分按成本價結(jié)算。第四十一條拆除國家直管公房至償還期間，其房屋租金由拆遷人承擔(dān)，在此期間，如調(diào)整租金，拆遷人按新調(diào)租標(biāo)準(zhǔn)支付。

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• 問 河北征地對樹苗的補(bǔ)償是什么補(bǔ)償樹苗的歸屬權(quán)歸誰
  答

  這個問題要區(qū)分來看，別人的地你是以租用的形式還是什么形式取得成本使用權(quán)，征地補(bǔ)償分很多種，征地有征地的補(bǔ)償，有地上附著物的有附著物的補(bǔ)償，如果你的土地使用權(quán)是通過合法方式取得，當(dāng)時地上樹的補(bǔ)償款歸你，至于土地的本身的補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定

  全部5個回答>