土地使用權(quán)禁止轉(zhuǎn)讓的條件有哪些？

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• 166****5512

  土地使用權(quán)禁止轉(zhuǎn)讓的情形，涉及未登記、有爭(zhēng)議、被查封等，違反了《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。這些情形下，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，買受人權(quán)益無(wú)法得到法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-12-23 20:51:14
• 131****5447

  土地使用權(quán)禁止轉(zhuǎn)讓條件對(duì)市場(chǎng)影響深遠(yuǎn)，限制了土地流動(dòng)性，影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡。未登記、有爭(zhēng)議、被查封等情形，導(dǎo)致土地交易風(fēng)險(xiǎn)增加，抑制了市場(chǎng)活力。

  查看全文↓ 2024-12-22 19:07:36
• 184****0240

  土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，就像你借了別人的車，但車鑰匙還在別人手里，隨時(shí)可能被收回。

  查看全文↓ 2024-12-19 13:27:26
• 155****5055

  根據(jù)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，土地使用權(quán)禁止轉(zhuǎn)讓的條件包括未登記、有爭(zhēng)議、被查封、出讓合同限制等情形。這些規(guī)定旨在維護(hù)土地市場(chǎng)秩序，保護(hù)合法權(quán)益，促進(jìn)土地資源合理利用。

  查看全文↓ 2024-12-15 16:31:05
• 133****0197

  土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓的情況，就是那些沒拿到土地證的、有糾紛的、被法院凍結(jié)的，或者合同里明確說(shuō)不能轉(zhuǎn)的。這些情況下，你買了房子，土地還是別人的，不安全。

  查看全文↓ 2024-12-14 22:17:51
• 181****8475

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，土地使用權(quán)禁止轉(zhuǎn)讓的條件主要包括：1. 土地使用權(quán)未依法登記，未取得土地使用權(quán)證書；2. 土地使用權(quán)有爭(zhēng)議尚未解決；3. 土地使用權(quán)被依法查封、扣押或凍結(jié)；4. 土地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；5. 法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。這些規(guī)定旨在保護(hù)土地資源的合理利用和合法權(quán)益，確保土地市場(chǎng)的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-12-14 21:12:24

相關(guān)問題

• 問 土地使用權(quán)類型有哪些？什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓？
  答

  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)注意：（1）轉(zhuǎn)讓方必須按土地出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)和利用土地。例如，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，屬于房屋建設(shè)工程的，需完成開發(fā)投資總額的25％以上，屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。（4）辦理過(guò)戶登記。（5）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（6）受讓方需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。（7）受讓方使用土地的年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?2019年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限定條件是什么?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條、第三十九條的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： a) 按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； b) 按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些方式？
  答

  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，我經(jīng)歷過(guò)買賣和繼承。買賣要簽好合同，辦好過(guò)戶；繼承要準(zhǔn)備好相關(guān)證明。總之，手續(xù)要齊全，流程要合規(guī)，這樣才能保障權(quán)益。

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• 問 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件？
  答

  需要繳納土地出讓金就行了。

  全部2個(gè)回答>
• 問 國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件有哪些 可以通過(guò)哪些方式轉(zhuǎn)讓
  答

  一、轉(zhuǎn)讓條件 1、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，需按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得《國(guó)有土地使用證》。 2、以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，需取得《國(guó)有土地使用證》，經(jīng)批準(zhǔn)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納完土地使用權(quán)出讓金。 二、轉(zhuǎn)讓方式 1、公開方式：即以公開招標(biāo)、拍賣、掛牌、上網(wǎng)競(jìng)價(jià)方式尋找受讓人的行為。 2、協(xié)議方式：即國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓人通過(guò)協(xié)商自行尋找受讓人的行為。 三、二種轉(zhuǎn)讓方式分別適用的范圍 1、下列國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須在土地交易機(jī)構(gòu)公開進(jìn)行： ①國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)和公有經(jīng)濟(jì)成分占主導(dǎo)地位的公司、企業(yè)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含以土地使用權(quán)為條件進(jìn)行的合營(yíng)合作建房); ②以劃撥方式取得的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓; ③為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而進(jìn)行的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓; ④判決、裁定需要拍賣的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。 2、不屬于上述須以公開方式轉(zhuǎn)讓范圍的，可以協(xié)議方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 以協(xié)議方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的公司、企業(yè)需提供《股東登記手冊(cè)》或由工商行政管理部門出具的股東組成成份，若無(wú)法證明該公司是非國(guó)有經(jīng)濟(jì)成份占主導(dǎo)地位的，則按公開方式進(jìn)行交易。