沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)如何進行過戶？

已有6個回答

• 184****1014

  我聽說沒有房產(chǎn)證的房子過戶挺麻煩的，好像還有法律風險。我不太懂，但我覺得還是買有房產(chǎn)證的房子比較放心。

  查看全文↓ 2024-12-25 22:33:56
• 181****2136

  沒房產(chǎn)證的房子過戶很麻煩，我吃過虧。最好別買，要買的話，一定要找律師，確保手續(xù)齊全。

  查看全文↓ 2024-12-22 15:18:39
• 188****8725

  無房產(chǎn)證房產(chǎn)無法辦理正規(guī)房貸。建議先補辦房產(chǎn)證，或考慮其他融資方式，如民間借貸，但風險較高。

  查看全文↓ 2024-12-18 15:19:36
• 131****1273

  無房產(chǎn)證房產(chǎn)過戶存在法律風險，過戶率低。建議關注政策變化，補辦房產(chǎn)證后再過戶，以降低風險。

  查看全文↓ 2024-12-16 14:33:44
• 150****5511

  沒房產(chǎn)證的房子過戶麻煩，可能涉及法律糾紛。最好別買，要買的話，找律師幫忙，確保權益。

  查看全文↓ 2024-12-15 21:41:38
• 133****7799

  無房產(chǎn)證房產(chǎn)過戶風險大，建議先補辦房產(chǎn)證。若無法補辦，可考慮公證或律師見證，但法律效力有限。

  查看全文↓ 2024-12-15 18:09:01

相關問題

• 問 沒有房產(chǎn)證房子怎么過戶，如何進行交易？
  答

  房產(chǎn)證沒下來不可以買賣。房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

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• 問 ??房產(chǎn)如何進行遺產(chǎn)分割？沒有房產(chǎn)證的房子應該如何進行遺產(chǎn)分配?
  答

  房產(chǎn)沒有辦理的房子，即沒有產(chǎn)權的房子，那么子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權性質(zhì)進行決定，具體參考如下：1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規(guī)定。2、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。3、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。

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• 問 房子沒有房產(chǎn)證如何進行買賣呢？
  答

  如果是沒有房產(chǎn)證，是股權證的可以交易，沒有風險，只要雙方到鄉(xiāng)政府更改一下名字。如果是沒有房產(chǎn)證，是土地證的交易是可以，即使公證了也有風險，因為公證也只有幾年的期限沒有房產(chǎn)證可以買，那種房子屬小產(chǎn)權房，但不受法律保護，但房價比較低，只要你買來自己永久居住不賣還可以，如是再往外面賣，那就比較困難。不過小產(chǎn)權房這也屬房屋開發(fā)中的一些遺留問題，牽涉面比較寬，早晚都得解決的，只是時間比較長一點。**可靠的辦法就是，買賣雙方**好到公證處去作過公證比較好，這樣對買方是比較放心的一種方法。.

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子應如何進行買賣？
  答

  我勸你別買沒房產(chǎn)證的房子，風險太大。如果非要買，一定要找律師把關，合同要寫清楚，確保將來能過戶。最好還是買有證的房子，住得安心。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房屋如何繼承?沒有房產(chǎn)證的房子應該如何進行遺產(chǎn)分配?
  答

  房產(chǎn)沒有辦理的房子，即沒有產(chǎn)權的房子，那么子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權性質(zhì)進行決定，具體參考如下：1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規(guī)定。2、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。3、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。擴展資料：繼承的相關法條：《中華人民共和國繼承法》第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書資料；

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