買二套房申請(qǐng)公積金貸款的條件是什么

已有6個(gè)回答

• 150****2961

  我聽說，二套房公積金貸款要首套房結(jié)清，首次使用公積金，具體還要看當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-12-26 08:43:58
• 133****4011

  我的經(jīng)驗(yàn)是，二套房公積金貸款要首套房結(jié)清，首次使用公積金，還要符合當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-12-23 12:14:40
• 151****0056

  首套房結(jié)清，首次使用公積金。

  查看全文↓ 2024-12-20 14:00:40
• 185****6789

  申請(qǐng)二套房公積金貸款，需滿足首次使用公積金、首套房已結(jié)清等條件，具體以當(dāng)?shù)毓e金中心規(guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-12-17 12:38:41
• 150****4503

  二套房公積金貸款條件：首套房已結(jié)清，首次使用公積金，符合當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-12-16 23:52:29
• 151****9791

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》及各地政策，申請(qǐng)二套房公積金貸款需滿足：1. 首次使用公積金貸款購買首套房；2. 首套房已結(jié)清貸款；3. 符合當(dāng)?shù)毓e金中心規(guī)定的其他條件。具體政策以當(dāng)?shù)毓e金中心規(guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-12-16 22:57:34

相關(guān)問題

• 問 二套房的公積金貸款條件是什么？
  答

  第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。據(jù)了解，標(biāo)準(zhǔn)定為家庭現(xiàn)有人均住房建筑面積必須低于33平方米。也就是說，如果現(xiàn)有人均住房面積超過33平方米，就不能使用公積金貸款購房了。另外，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。（補(bǔ)充：人均住宅面積是按照一個(gè)家庭單位中，借款人及其配偶和未成年子女來計(jì)算的，不包括家中的老人和成年子女。比如，一個(gè)三口之家，如果是二次申請(qǐng)，家庭的現(xiàn)有住房面積不能超過99平米。依此類推，四口之家不能超過132平米。）

• 問 二套房公積金貸款限哪些家庭 二套房公積金貸款條件是什么
  答

  符合二套房公積金貸款條件購房政策市民，首套房商業(yè)貸款，第二套房公積金貸款利率不變，房貸**50%；滿足二套房公積金貸款條件的市民，首套房公積金貸款，第二套房公積金貸款利率提高，房貨**50%，可貸金額減少，房款高者有可能**80%情況。 為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》。 根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，住房公積金是專門用于繳存職工解決基本住房問題的長(zhǎng)期儲(chǔ)金，繳存職工購買自住房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。但各地政策執(zhí)行情況差異很大，特別是部分房?jī)r(jià)過高、上漲過快的城市，一些繳存職工使用住房公積金個(gè)人貸款購買第二套及以上住房，并非完全用于自住，所以在二套房公積金貸款政策明確，凡不符合《條例》規(guī)定，影響住房公積金發(fā)揮互助作用和制度公平。規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策，嚴(yán)格將貸款限定于支持繳存職工解決基本住房問題，有利于住房公積金制度在發(fā)展過程中正本清源，更好地發(fā)揮其基本住房保障作用。為此，《通知》規(guī)定：住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房。 住房公積金個(gè)人住房貸款的基礎(chǔ)是制度的互助性和公平性。按照《條例》規(guī)定，職工有繳交住房公積金的義務(wù)，也享有住房公積金貸款的權(quán)利，應(yīng)支持繳存職工購買首套普通自住房享受低**、低利率貸款政策的需求?！锻ㄖ芬?guī)定：使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。這既體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性和公平性，也體現(xiàn)了差別化的住房信貸政策。 住房公積金個(gè)人貸款規(guī)模主要由**高貸款額度控制。**高貸款額度是根據(jù)權(quán)責(zé)對(duì)等、支持基本住房需求、資金充分運(yùn)用、機(jī)會(huì)均等、流動(dòng)性合理等原則設(shè)定的。額度過低，對(duì)職工基本住房消費(fèi)支持力度不夠，導(dǎo)致閑置資金過多，資金使用率不高;額度過高，則會(huì)造成少數(shù)收入較高繳存職工占用過多資金，引發(fā)住房公積金個(gè)人住房貸款資金短缺，導(dǎo)致其他職工享受不到應(yīng)享有的政策優(yōu)惠，資金互助性體現(xiàn)不足，影響制度公平。《通知》要求，各地住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)實(shí)際，以支持繳存職工購買普通自住房貸款需求為原則，合理確定住房公積金個(gè)人貸款**高額度，并按規(guī)定進(jìn)行備案。 《通知》強(qiáng)調(diào)，城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，切實(shí)加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，保障資金安全，維護(hù)繳存職工合法權(quán)益。住房公積金管理中心要會(huì)同有關(guān)主管部門，抓緊建立信息共享機(jī)制，防范騙取住房公積金個(gè)人住房貸款等行為。 《通知》要求，城市人民政府要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，抓緊制定落實(shí)本通知精神的具體措施，積極做好政策解釋工作。

• 問 武漢二套房政策是什么 武漢二套房公積金貸款條件是什么?
  答

  武漢市二套房公積金貸款條件同樣是以家庭為單位，但相比商業(yè)貸款認(rèn)房又認(rèn)貸而言，目前武漢公積金貸款僅認(rèn)貸。 武漢市二套房公積金貸款條件同樣是以家庭為單位，但相比商業(yè)貸款認(rèn)房又認(rèn)貸而言，目前武漢公積金貸款僅認(rèn)貸。安經(jīng)理進(jìn)一步解釋道，公積金貸款相對(duì)商業(yè)貸款是獨(dú)立的，在通過購買資格審核的前提下，只要夫妻雙方都尚未使用過公積金貸款，那么就可以算作首套房，但一旦使用過公積金貸款，無論夫妻雙方名下是否還有房產(chǎn)，都屬于二套房，**比例60%。 搜房網(wǎng)友魚愛才：搜房網(wǎng)記者您好，我和老公目前名下已經(jīng)有一套房子，是純商業(yè)貸款，目前還沒有還完，再買一套用公積金貸款，可以算做首套嗎？ 買房360：“魚愛才”您好，只要你和你老公都沒有使用過公積金貸款，那么就可以算首套房。 在利用住房公積金貸款受益人群中，中低收入家庭占到近80%。 記者昨從武漢市公積金中心獲悉，截至去年底，武漢歷年累計(jì)歸集(繳存)的住房公積金，已達(dá)808.76億元！ 若按繳存額度對(duì)繳存人群以高、中、低三檔分類，武漢“中、低繳”人群繳存金額占比為53%，但其貸款總金額和戶數(shù)占比卻接近80%。 這意味著，武漢高額繳存公積金的群體，正在為中低收入群體買房提供“補(bǔ)貼”。同時(shí)，武漢公積金貸款30歲以下年輕人是主力，體現(xiàn)了公益性。

• 問 二套房的貸款條件是什么?
  答

  1、借款人有完全民事行為能力。2、有本市有效居留身份證或者本市城鎮(zhèn)正式戶口。3、有穩(wěn)定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力。4、貸款前住房公積金需要正常繳存并且連續(xù)交足半年以上。5、提供買自住房的有效合同或者協(xié)議。6、借款人必須是合同中的購房人7、擁有足夠的資金，8、借款人允許辦理保險(xiǎn)和住房抵押。9、借款人在銀行開立個(gè)人賬戶，并且允許銀行每個(gè)月直接從該賬戶劃收貸款本金以及利息。

• 問 二套房申請(qǐng)住房公積金貸款需要什么條件？
  答

  公積金貸款買第二套房子，其條件為：公積金貸款條件一、職工申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件： （一）職工按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存一年以上。 （二）職工家庭購（借款人、配偶、未成年子女）買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不低于20%；套型建筑面積90平方米以上的，貸款**款比例不低于30%；同時(shí)不低于樓盤合作協(xié)議中約定的**低**款比例。 二、二次貸款條件 職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度平均水平（注：2012年度杭州市人均住房建筑面積為34.39平方米），為改善居住條件購買第二套普通自住房的，可申請(qǐng)第二套住房公積金貸款。第二套住房公積金貸款**款比例不低于60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執(zhí)行。

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