賣房后一般需要多久才能拿到尾款？

已有4個回答

• 184****3850

  賣房后一般1-3個月拿到尾款。

  查看全文↓ 2024-12-20 12:21:57
• 151****5447

  根據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)，賣房后拿到尾款的平均時間為1-3個月。其中，過戶登記平均耗時1個月，銀行放款平均耗時1-2周。但具體時間受地區(qū)政策、銀行審批速度等因素影響，存在一定波動。

  查看全文↓ 2024-12-17 23:50:00
• 185****0902

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當在合同簽訂后30日內(nèi)辦理過戶登記。過戶完成后，銀行會根據(jù)貸款合同約定放款，一般在1-2周內(nèi)。但實際操作中，具體時間可能因地區(qū)政策、銀行審批等因素有所差異。

  查看全文↓ 2024-12-16 23:10:04
• 133****7241

  賣房后拿到尾款的時間通常取決于交易流程的各個環(huán)節(jié)。從簽訂合同到過戶完成，一般需要1-3個月。過戶后，銀行會根據(jù)貸款審批情況放款，通常1-2周內(nèi)可以收到尾款。但具體時間還需考慮買家貸款審批速度、銀行放款效率等因素。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我們會全程跟進交易流程，確保資金安全及時到賬。

  查看全文↓ 2024-12-16 22:32:19

相關(guān)問題

• 問 過戶后多久可以拿到尾款
  答

  如果買方是貸款買房，在房屋過戶后賣方就能夠拿到尾款賣。不過收到尾款的時間要根據(jù)買方貸款形式而定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。按照市場歸類，貸款形式有五種：商業(yè)貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。1、商業(yè)貸款時效：一般是出完房產(chǎn)證15個工作日;2、市屬公積金貸款：出房產(chǎn)證10-15個工作日(每個城區(qū)出房產(chǎn)證的時間不一樣);3、國管公積金貸款：出房產(chǎn)證7-10個工作日簽署借款合同，簽完后7-10個工作日放款;4、市屬組合貸款：一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都配合，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節(jié)假日順延，有土地證的房產(chǎn)，一般在此時效上再加兩個月;5、國管組合貸款：一般是在過完戶后2個月左右收到尾款(無土地證情況下)。

  全部4個回答>
• 問 法律規(guī)定賣房多久必須接到尾款
  答

  如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之后。但賣方收到尾款的時間要根據(jù)買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。按照市場歸類，貸款形式有五種：商業(yè)貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。1、商業(yè)貸款時效：一般是出完房產(chǎn)證15個工作日；2、市屬公積金貸款：出房產(chǎn)證10-15個工作日（每個城區(qū)出房產(chǎn)證的時間不一樣）；3、國管公積金貸款：出房產(chǎn)證7-10個工作日簽署借款合同，簽完后7-10個工作日放款；4、市屬組合貸款：一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節(jié)假日順延，有土地證的房產(chǎn)，一般在此時效上再加兩個月；5、國管組合貸款：一般是在過完戶后2個月左右收到尾款（無土地證情況下）。綜合以上信息，我們可以知道：如果買方是全款交易，尾款拿到的時間比較早；如果賣家是組合貸款，一般時間會較長。如果發(fā)生張先生那樣的情況，賣方需要找到買家進行詢問，或雙方到銀行去咨詢，防止意外發(fā)生。

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)在公積金貸款一般多長時間業(yè)主能拿到尾款
  答

  過完戶后 5個工作日出證 出完證約銀行報抵押 報完抵押3個工作日出它項權(quán)證 銀行領(lǐng)出它項權(quán)證報公積金管理中心一般3到5個工作日就可以放款！只要貸款批完過戶一般都不會有風(fēng)險 可以收到全款再交房

  全部3個回答>
• 問 法律規(guī)定賣房多久必須接到尾款了？
  答

  過戶完成取得買方的新房產(chǎn)證后，由同意貸款的銀行的工作人員拿房產(chǎn)證到房管局辦理抵押登記。抵押登記辦好后，銀行內(nèi)部審批，把貸款直接打賣方預(yù)留銀行帳戶上。如是公積金貸款，銀行要向公積金管理局申請取得貸款后，再打賣方預(yù)留帳戶。一般需要二個月時間。公積金貸款更長，要加一至兩個月。

  全部3個回答>
• 問 ??知道的說下賣房子一般要多久才能拿到錢?
  答

  這個不是由法律來規(guī)定，完全由雙方自行協(xié)商，約定在合同里。對合同的支付條件和時間，是雙方明確約定在合同中，如果正常履行就是合同中的時間，如果出現(xiàn)意外，那可能涉及訴訟，就另議了。當然，你提到了你們的交易，買方是通過貸款來支付部分房款的，那這個支付時間在合同中就應(yīng)該不明確的了。只能約定提交貸款申請的時間，剩下的要看銀行對貸款申請的審批和貸款的發(fā)放進度了，這個不同時期，不同銀行進度可能就會有不同。甚至可能出現(xiàn)銀行不批貸，要換銀行再申請的情況。如果從保護賣家的角度講，**好在合同中對貸款時限、次數(shù)作個約定，到期不能取得貸款讓買方另想辦法籌款。否則如果出現(xiàn)貸款程序的意外，又不能歸責于買家，對賣方就很不利的。

  全部3個回答>