購(gòu)買(mǎi)抵押房產(chǎn)有哪些潛在風(fēng)險(xiǎn)？

已有6個(gè)回答

• 133****6494

  買(mǎi)抵押房，風(fēng)險(xiǎn)大。產(chǎn)權(quán)、債務(wù)問(wèn)題多，一不小心就掉坑。建議找專(zhuān)業(yè)人士把關(guān)，別貪小便宜吃大虧。

  查看全文↓ 2024-12-29 22:14:24
• 180****3909

  購(gòu)買(mǎi)抵押房產(chǎn)，需注意審查抵押合同，確認(rèn)抵押權(quán)人、債務(wù)金額等關(guān)鍵信息。必要時(shí)可要求解除抵押或辦理轉(zhuǎn)抵押，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-27 15:09:23
• 134****0534

  購(gòu)買(mǎi)抵押房產(chǎn)時(shí)，需注意貸款審批可能更嚴(yán)格，利率可能更高。務(wù)必評(píng)估自身還款能力，避免違約風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-24 15:43:17
• 184****2601

  買(mǎi)抵押房？小心別被“抵押”了你的錢(qián)包！

  查看全文↓ 2024-12-20 19:14:25
• 134****6886

  買(mǎi)抵押房，風(fēng)險(xiǎn)在于產(chǎn)權(quán)不清、債務(wù)糾紛，可能錢(qián)房?jī)煽?。?wù)必做好盡職調(diào)查，找專(zhuān)業(yè)律師把關(guān)。

  查看全文↓ 2024-12-19 21:59:51
• 130****5067

  購(gòu)買(mǎi)抵押房產(chǎn)時(shí)，潛在風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：1. 產(chǎn)權(quán)不清晰，可能導(dǎo)致交易無(wú)效；2. 抵押權(quán)人可能對(duì)房產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)，影響買(mǎi)方權(quán)益；3. 房產(chǎn)可能存在法律糾紛，如債務(wù)問(wèn)題、繼承問(wèn)題等；4. 抵押房產(chǎn)可能存在質(zhì)量問(wèn)題，如結(jié)構(gòu)安全、環(huán)境問(wèn)題等；5. 交易過(guò)程中可能存在欺詐行為，如虛假信息、價(jià)格操縱等。因此，建議在購(gòu)買(mǎi)前進(jìn)行詳細(xì)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢(xún)和專(zhuān)業(yè)評(píng)估，以降低風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-19 19:22:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)抵押房產(chǎn)有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  如果被抵押的房子是產(chǎn)權(quán)人家庭的唯一一套住房，按照規(guī)定不能做拍賣(mài)處理，法院出于道德準(zhǔn)則和社會(huì)影響的權(quán)衡考慮，也很難強(qiáng)制執(zhí)行。**可能出現(xiàn)的情況是，房子產(chǎn)權(quán)你獲得了，里面的人趕不走。產(chǎn)權(quán)人當(dāng)初買(mǎi)這個(gè)房子時(shí)交易有瑕疵——沒(méi)付款的假買(mǎi)賣(mài)，為了從銀行騙貸和上家惡意串通。即便這個(gè)房子做了抵押登記，將來(lái)如果有證據(jù)認(rèn)定為惡意串通、假買(mǎi)賣(mài)，很可能導(dǎo)致法院判定原買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，產(chǎn)權(quán)就歸了上家了。直接結(jié)果是你付了錢(qián)還拿不到房子。

• 問(wèn) 若是購(gòu)買(mǎi)抵押房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  若出現(xiàn)上面的問(wèn)題，銀行可能會(huì)依法行使抵押權(quán)，通過(guò)拍賣(mài)房屋來(lái)還貸另外，如果開(kāi)發(fā)商在向銀行提供擔(dān)?；蜻€貸方面出現(xiàn)問(wèn)題，銀行可能會(huì)依法行使抵押權(quán)，通過(guò)拍賣(mài)房屋來(lái)還貸。因此對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講買(mǎi)已被抵押的房屋風(fēng)險(xiǎn)是比較大的。在這種情況下，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者的房屋交易手續(xù)和開(kāi)發(fā)商與銀行解除抵押手續(xù)之間的相互銜接就顯得至關(guān)重要。具體來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，應(yīng)得到銀行的明確承諾。即由銀行密切配合，保證收到相應(yīng)數(shù)額房款后即解除抵押。比較理想的方案是，簽買(mǎi)賣(mài)合同與解押手續(xù)一并操作，并盡量減少兩種手續(xù)辦理上的時(shí)間差?？傊?，只要購(gòu)房者能掌握好支付房款與解除抵押之間的合理銜接，便可使自己的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)降到**低。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??抵押房產(chǎn)可以買(mǎi)賣(mài)嗎?購(gòu)買(mǎi)低價(jià)抵押房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  1.提前還清貸款房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán)。所以，申請(qǐng)人可以先還清房貸，注銷(xiāo)房產(chǎn)抵押登記，再將房子賣(mài)出去。也可以和買(mǎi)房一方簽定買(mǎi)賣(mài)的合同，房主還清貸款后，再辦理二手房買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)。2.辦理轉(zhuǎn)按揭貸款這種方法是變更房產(chǎn)的抵押登記，將抵押人從房東變更為買(mǎi)方。這種貸款不需要自己籌錢(qián)還款，壓力較小。3.贖樓這樣的貸款要找擔(dān)保公司做擔(dān)保贖樓，貸款還掉后，該房就可以自由轉(zhuǎn)讓了，找到買(mǎi)方后，賣(mài)掉房產(chǎn)，再還清贖樓的錢(qián)就可以啦所以已經(jīng)抵押的房子可以買(mǎi)賣(mài)的。不過(guò)如果個(gè)人需要的額度不大，也可以考慮申請(qǐng)信用貸款，不用賣(mài)房子。畢竟房子的貸款還沒(méi)有還清，等辦理好相關(guān)的手續(xù)再賣(mài)房子，花費(fèi)的時(shí)間也是比較長(zhǎng)的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 抵押房產(chǎn)證貸款有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)抵押房產(chǎn)證貸款有風(fēng)險(xiǎn)，比如房?jī)r(jià)跌了，或者貸款利率漲了，可能還不起。不過(guò)，具體我也不太懂，還是得咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??抵押房產(chǎn)證安全嗎？有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  如果房產(chǎn)證是在銀行抵押，只要你按時(shí)還清貸款，是沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)的。。。因?yàn)殂y行是屬正規(guī)的，都 是按程序辦理，貸款后，只要按歸不貸款是沒(méi)什么風(fēng)險(xiǎn)可說(shuō)的。如果不按時(shí)歸還貸款，銀行會(huì)發(fā)出通的，限時(shí)還貸款。如果在限時(shí)沒(méi)有還款，就有風(fēng)險(xiǎn)了，因?yàn)殂y行會(huì)通過(guò)法律程序，進(jìn)行查封房產(chǎn)，甚至迫賣(mài)你的房產(chǎn)用于還貸款的。

  全部5個(gè)回答>