.png)
產權置換如同產權交易，允許上市交易的房屋才能置換，也就表示能自由上市交易，沒有時間限制。在房地產住宅用房二級市場交易中，通常有買賣過戶和置換過戶兩種交易過戶形式：1、買賣交易是**普通的交易行為，它是由買賣雙方參與交易，買方以貨幣取得賣方的房屋所有權。2、置換交易是一種特殊形式的房屋買賣，其特殊性在于它可保證買賣行為的同時進行，也就是說房屋置換服務是買和賣的雙向服務，一次置換成功，相當于兩次交易。即賣掉您的原來住房， 再買進一套您需求的住房，如同相互交換各位現有的房屋。
全部3個回答>產權置換的安置房是否可以買賣？
131****7443 | 2024-12-17 17:56:40
已有4個回答
-
180****1800
產權置換的安置房在滿足一定條件后可以買賣。但需注意，安置房買賣涉及多個法律問題，如產權歸屬、稅費繳納等。建議在交易前咨詢專業(yè)律師，確保交易合法合規(guī)，維護自身權益。
查看全文↓ 2024-12-21 07:25:29 -
130****0984
產權置換安置房的買賣受政策影響較大。近年來，隨著房地產市場調控政策的收緊，部分城市對安置房交易設置了限制。但從長期趨勢看，隨著城市化進程的推進，安置房交易市場有望逐步放開。
查看全文↓ 2024-12-18 19:08:23 -
184****1126
安置房能不能買賣，得看政策和條件。就像談戀愛，不是每對情侶都能領證結婚，得滿足條件才行。
查看全文↓ 2024-12-17 23:49:13 -
155****8525
根據《城市房地產管理法》及《國有土地上房屋征收與補償條例》，產權置換的安置房在滿足一定條件后可以買賣。具體條件包括：取得房屋所有權證、繳納相關稅費、滿足當地政策規(guī)定的交易年限等。各地政策有所不同，需參照當地規(guī)定執(zhí)行。
查看全文↓ 2024-12-17 23:26:26
相關問題
-
答
-
答
聽說安置房可以買賣，但好像要等幾年，拿到房產證才行。具體我也不太清楚，還是問問專業(yè)人士吧。
全部4個回答> -
答
我聽說安置房好像可以買賣，但好像要滿足一些條件，比如拿到房產證，還有交易年限什么的。具體我也不太清楚，你可以再問問專業(yè)人士。
全部4個回答> -
答
安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這兩種類型的安置房都是有產權的，并歸個人所有。安置房產權問題如果是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，房屋產權是屬于被安置人個人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有權的5年之后，如果是因房產開發(fā)等因素而動拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區(qū)別的，都是被安置人的個人財產，在上市交易方面沒有限制。安置房上市交易問題安置房的購上市交易與普通商品房是有區(qū)別的，在取得產權登記并取得房屋所有權證的情況下，可以進行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有權的5年之內不能上市交易。安置房買賣具有較大風險，因為現在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產權證或是更取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規(guī)定。引用《物權法》：安置房在沒有取得安全產權的情況下，對外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同，在買賣安置房時要注意查清拆遷前的產權性質，查看產權證，產權期限，辦理公證手續(xù)等。
全部5個回答> -
答
一、安置房可以買賣嗎？安置房分為兩類，一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年后可辦理房產證；另一種是房產開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，房產證是具備的。所以說，具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的，拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房產證是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。二、買賣安置房買賣有哪些風險？1、政策風險根據相關法規(guī)及政策規(guī)定，有房產證的安置房才能夠進行買賣，沒有進行產權登記的安置房是無法上市交易的，但在實際生活中，仍有這樣的安置房買賣存在，這樣的買賣由于不被政策允許，就會受到限制，或者直接被視為無效。2、價格風險安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的，但是從訂立安置協議到房屋交付，中間的間隔時間長、變化大。特別是如果價格在不斷上漲，交房時的價格可能與之前的價格相差近千元，拆遷戶會認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，**終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。
全部5個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
