購(gòu)買(mǎi)有貸款的房子有哪些方式？

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• 166****3816

  我買(mǎi)房時(shí)，主要考慮商業(yè)貸款和公積金貸款。商業(yè)貸款方便，但利率高；公積金貸款利率低，但額度有限。組合貸款可以兼顧兩者優(yōu)點(diǎn)，但手續(xù)復(fù)雜些。

  查看全文↓ 2024-12-27 19:06:24
• 166****4025

  購(gòu)買(mǎi)有貸款的房子，主要有商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種方式。

  查看全文↓ 2024-12-23 20:59:14
• 133****5139

  購(gòu)買(mǎi)有貸款的房子，需注意貸款合同的條款，包括利率、期限、還款方式等。同時(shí)，要確保貸款合同與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的一致性，避免產(chǎn)生法律糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-22 22:46:32
• 158****7728

  購(gòu)買(mǎi)有貸款的房子，可以選擇商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款。商業(yè)貸款適合收入穩(wěn)定、信用良好的客戶；公積金貸款利率低，但額度有限；組合貸款適合公積金額度不足的客戶。

  查看全文↓ 2024-12-18 23:01:26
• 155****5392

  買(mǎi)房貸款主要有商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款。商業(yè)貸款利率高些，但門(mén)檻低；公積金貸款利率低，但額度有限；組合貸款可以兼顧兩者優(yōu)點(diǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-17 23:30:09
• 150****7130

  購(gòu)買(mǎi)有貸款的房子，通常有以下幾種方式：1. 商業(yè)貸款，即通過(guò)銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，需提供收入證明等資料；2. 公積金貸款，適用于繳納公積金的購(gòu)房者，利率較低；3. 組合貸款，即商業(yè)貸款和公積金貸款的組合，適用于公積金額度不足的情況；4. 轉(zhuǎn)按揭，即在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，將原房主的貸款轉(zhuǎn)移到新購(gòu)房者名下。每種方式都有其適用條件和優(yōu)缺點(diǎn)，建議根據(jù)個(gè)人情況和需求選擇最合適的貸款方式。

  查看全文↓ 2024-12-17 23:26:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)向銀行申請(qǐng)貸款常見(jiàn)的擔(dān)保方式有哪些
  答

  第一，信用貸款，是指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款， 借款人不需要提供擔(dān)保。第二，擔(dān)保貸款，是指由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款。第三，保證貸款，指貸款人按《擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款本息時(shí)，按規(guī)定承擔(dān)連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。第四，抵押貸款，指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。第五，質(zhì)押貸款，指貸款人按《擔(dān)保法》規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)押物發(fā)放的貸款。第六，票據(jù)貼現(xiàn)，是指資金的需求者，將自己手中未到期的商業(yè)票據(jù)、銀行承兌票據(jù)或短期債券向銀行或貼現(xiàn)公司要求變成現(xiàn)款，銀行或貼現(xiàn)公司(融資公司)收進(jìn)這些未到期的票據(jù)或短期債券，按票面金額扣除貼現(xiàn)日至到期日的利息后付給現(xiàn)款，到票據(jù)到期時(shí)再向出票人收款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款的還款方式有哪些？
  答

  公積金貸款的還款方式有兩種，一種是每月自己用現(xiàn)金存在還貸銀行卡上進(jìn)行還貸;另一種是委托“公積金中心”按月劃轉(zhuǎn)自己公積金賬戶余額進(jìn)行還貸。辦理公積金提取還貸業(yè)務(wù)的職工，可申請(qǐng)辦理委托提取還貸，即委托公積金中心提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于歸還個(gè)人住房貸款。委托提取還貸分為委托按月提取還貸和委托按年提取還貸兩種方式。辦理委托提取業(yè)務(wù)的職工一般包括借款人和配偶、共有產(chǎn)權(quán)的共同借款人和配偶。

• 問(wèn) 貸款計(jì)算方式有哪些
  答

  還貸款的計(jì)算方法有等額本息法和等額本金法。①等額本金貸款計(jì)算:每月還款金額=(貸款本金 / 還款月數(shù)) + (本金 - 已歸還本金累計(jì)額) X 每月利率。②等額本息貸款計(jì)算:每月還款金額? =貸款本金 X 月利率×[(1+月利率)^ 還款月數(shù)÷[(1+月利率)^ 還款月數(shù) ] - 1。房貸需要注意的事項(xiàng)包括：①申請(qǐng)房貸要依據(jù)經(jīng)濟(jì)條件，注意貸款額度，不超過(guò)自身能力范圍。②房貸前要弄清還款方式，綜合經(jīng)濟(jì)情況選擇合適的還款方式。③若申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款前不要?jiǎng)佑霉e金存款。④一年內(nèi)不要提前還款。部分提前還款于還貸滿1年后提出，歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。⑤無(wú)法按時(shí)還款的用戶要及時(shí)申請(qǐng)延期。⑥按時(shí)足額還款。還房貸時(shí)，按時(shí)還款，不要出現(xiàn)逾期行為。

• 問(wèn) 貸款的還款方式有哪些? 按揭貸款還款方式有哪些？
  答

  目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款；3、個(gè)人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱(chēng)之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個(gè)人住房委托貸款（公積金貸款）**劃算，個(gè)人住房貸款（商業(yè)性貸款）利息負(fù)擔(dān)**重，但具體的還款差別有多大，我們不妨進(jìn)行一下比較：假設(shè)某購(gòu)房者夫婦二人欲購(gòu)買(mǎi)一總價(jià)50萬(wàn)元的住房，以自有資金支付**款30％，即15萬(wàn)元，其余35萬(wàn)元申請(qǐng)15年貸款。夫婦二人月收入為6000元，月公積金繳存比例為20％（企業(yè)與個(gè)人各負(fù)擔(dān)一半），現(xiàn)公積金總額為4萬(wàn)元。商業(yè)性貸款的利息負(fù)擔(dān)比政策性貸款高得多，達(dá)到了1／3，月還款額多出10％，總額多出近5萬(wàn)元，可不是個(gè)小數(shù)目。如此看來(lái)，自然應(yīng)該選擇個(gè)人住房委托貸款，但是不行，這對(duì)夫婦不能完全依靠個(gè)人住房委托貸款，即便他們現(xiàn)有的公積金達(dá)4萬(wàn)元，就是按10倍的較低倍率計(jì)算他們也可申請(qǐng)40萬(wàn)元的公積金貸款，但因?yàn)檎咝再J款**高限額只有30萬(wàn)元

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款有幾種方式有哪些
  答

  ①公積金貸款：如果在貸款買(mǎi)房時(shí)自己滿足公積金貸款條件的話，可以?xún)?yōu)先考慮使用公積金貸款，公積金貸款的優(yōu)點(diǎn)就是利息會(huì)低于同期的商業(yè)貸款。當(dāng)然了，公積金貸款也會(huì)有自身的一些缺點(diǎn)，比如說(shuō)職工需要繳滿一定期限的公積金才可以使用，而且公積金貸款的額度也是非常的有限。②商業(yè)貸款：大部分人在辦理貸款的時(shí)候都會(huì)選擇商業(yè)貸款，商業(yè)貸款的優(yōu)點(diǎn)就是額度比較的高，而且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是沒(méi)有限制的。但缺點(diǎn)就是利率比較的高，產(chǎn)生的總利息也會(huì)比較的多。③組合式的貸款：組合式貸款就是公積金貸款和商業(yè)貸款組合起來(lái)使用，這種貸款方式的優(yōu)點(diǎn)就是利息比較的適中，且貸款的額度也算是比較的高。但缺點(diǎn)就是貸款的辦理時(shí)間會(huì)比較的長(zhǎng)，畢竟是涉及到了公積金和商業(yè)貸款這兩種方式。