在售樓部看房有哪些技巧？

已有6個回答

• 184****4823

  聽說看房要看地段、戶型，還要問清楚產(chǎn)權(quán)。我不太懂，但感覺挺重要的。

  查看全文↓ 2024-12-28 10:37:48
• 151****3285

  看房要耐心，多比較。地段、戶型、朝向，一個都不能少。別忘了檢查房屋質(zhì)量，細(xì)節(jié)決定成敗。

  查看全文↓ 2024-12-26 10:51:36
• 151****3498

  當(dāng)前市場環(huán)境下，關(guān)注房屋的流動性和升值潛力。分析區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，預(yù)測未來房價走勢。

  查看全文↓ 2024-12-24 11:38:24
• 181****9083

  看房嘛，就像相親，外表光鮮亮麗，內(nèi)在也得過得去。別忘了問清楚，別被樣板間迷了眼。

  查看全文↓ 2024-12-20 07:47:37
• 180****1903

  根據(jù)最新政策，購房者應(yīng)關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)年限、貸款利率等。同時，了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)稅政策，這些都會影響購房成本。

  查看全文↓ 2024-12-19 21:56:21
• 185****9906

  看房時，多留意小區(qū)環(huán)境和周邊設(shè)施，比如超市、學(xué)校、醫(yī)院。問問物業(yè)費、停車費，這些日常開銷可不少。

  查看全文↓ 2024-12-19 16:10:19

相關(guān)問題

• 問 在售樓部看房要問什么 提問技巧有哪些
  答

  面對形形色色的沙盤，該看些什么?面對巧舌如簧的售樓小姐，你要問些什么？今天小編就來支招了，在售樓部看房要問什么？且往下看。 提問題越詳細(xì)越好 通常情況下，購房者在售樓部都會通過置業(yè)顧問的介紹，了解到樓盤位置、整體規(guī)劃、開發(fā)商名稱、是否五證齊全、期房還是現(xiàn)房、何時能入住以及房價、優(yōu)惠、**、供暖方式、房型結(jié)構(gòu)、公攤、容積率、綠化率等相關(guān)的基本信息。 一般情況下，除了要了解相關(guān)基本信息之外，購房者**好再順著置業(yè)顧問的話多思考一下。例如房價，置業(yè)顧問通常報的都是均價，因此這個價格只能做參考。購房者**好針對自己中意的幾個樓層、戶型朝向，了解相對具體的價格。類似這樣的問題還有很多，但基本原則就是應(yīng)該提問越詳細(xì)越好，越具體越好，而不是只停留在能看到的表面。 不能完全迷信樣板間 樣板間是一個能給購房者帶來無限遐想的空間，并且通過參觀樣板間，購房者能夠?qū)Ψ课莸拿娣e、戶型結(jié)構(gòu)有更直觀的認(rèn)識。 但豪華、漂亮的樣板間同樣會讓購房者因此而忽視掉一些問題。例如，樣板間是否是實景樣板間;樣板間所呈現(xiàn)出的房間面積、比例是否與實際房屋一致;門窗以及相關(guān)配套設(shè)施是否一致等。樣板間可以作為購房者選房的參考，但不能夠完全迷信。如果條件允許，盡量要求去看未經(jīng)修飾的毛坯房，這樣房間的戶型、面積、朝向、采光等問題才會**直觀，而不至于被裝修效果所影響。 “緊鄰”二字奧秘多 “緊鄰商業(yè)中心”、“距離火車站10分鐘車程”……很多樓盤都會在宣傳時打出這樣的口號。但面對這樣的宣傳，購房者千萬不要以為撿到了寶。因為通常開發(fā)商所宣傳的“緊鄰”，并不像購房者想象的那么近。 因此，在看房過程中就可以針對這個問題仔細(xì)向置業(yè)顧問進行求證，問清楚他們所謂的“緊鄰”是幾百米或者幾公里。 問清配套商業(yè)何時建成 如今，很多樓盤的開發(fā)都會配有一定比例的商業(yè)項目，而這對于一些購房者來說，無論是自住還是投資，也都是一個增值點。 但是，商業(yè)項目從建設(shè)到發(fā)展成型需要有一個過程。可以詳細(xì)問問商業(yè)項目如何規(guī)劃、大致定位、何時動工、何時能夠建成，做到心中有數(shù)，才不至于影響自己的生活。

• 問 去售樓部如何看房
  答

  1、 售樓人員所說的標(biāo)價面積到底是建筑面積還是套內(nèi)面積？不少地方的建筑面積只包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積則不包含。所以我們在售樓處看房時一定要明確好哪些是公攤面積。2、 別被開發(fā)商的“均價”誤導(dǎo)，很多時候，在看到樓盤廣告時都會看到均價。所謂均價指的就是一樣的價格。但是真正現(xiàn)場看房時你會發(fā)現(xiàn)，所謂均價其實并不現(xiàn)實。你會發(fā)現(xiàn)，你看中的房子的房價永遠(yuǎn)與均價相距甚遠(yuǎn)。我們知道樓層與房價有著密不可分的關(guān)系，一般好的樓層往往價格比較高，而真正以均價售賣的房子其實并沒有幾套。3、 通常來說，在售樓處看的房子大都是期房，也就是不能即使入住，需要等待一個漫長的時間才能交房。面對這樣的房子，購房者**好告知開發(fā)商準(zhǔn)確的入住時間。以及是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術(shù)報告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等，這些都需要實現(xiàn)弄清楚。4、 除了這些，以下這些關(guān)系到日常生活的條件也需格外注意。例如入住時水電、電話線路等是否能正常使用。。是否能保證煤氣、有限電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公共設(shè)施是否正常使用。

  全部3個回答>
• 問 售樓部看房應(yīng)該了解哪些信息？
  答

  ①問清五證售樓處一般都會公示項目的“五證”，沒有五證的樓盤進行銷售的話是不合法的。②問清楚價格了解項目的實際價格。③看銷控表上的信息可以通過銷控表來判斷這個項目受不受歡迎。④問清交房細(xì)節(jié)要問清楚交房細(xì)節(jié)，包括入住的時間和條件。⑤看樣板間了解設(shè)計師的水平在購房者中，大家需要了解清楚樣板間和實際交房是有一定差異的，樣板間主要是為了向購房者展示房子的戶型，以及裝修出來的效果。

• 問 售樓處有休息日嗎
  答

  肯定有休息日啊，他們一般都是輪休的

  全部4個回答>
• 問 你們的電話是那個嘛？置業(yè)顧問員也沒了，咋連系?。?/a>
  答

  你說的是那個樓盤哇，具體名稱是什么

  全部3個回答>