晚上看房有哪些優(yōu)勢(shì)？

已有5個(gè)回答

• 180****2050

  聽別人說，晚上看房能更真實(shí)體驗(yàn)居住環(huán)境，比如小區(qū)照明、鄰里關(guān)系等，對(duì)日常生活影響挺大的。

  查看全文↓ 2025-01-07 20:03:21
• 155****4363

  晚上看房有助于評(píng)估房屋的采光、通風(fēng)和隔音效果，這些因素對(duì)居住舒適度有重要影響，也是房屋買賣合同中的重要條款。

  查看全文↓ 2025-01-04 19:38:30
• 188****7596

  晚上看房能更真實(shí)體驗(yàn)居住環(huán)境，比如小區(qū)照明、鄰里關(guān)系、隔音效果等，對(duì)日常生活影響很大。

  查看全文↓ 2025-01-01 14:17:29
• 181****1585

  晚上看房能更直觀感受小區(qū)的居住氛圍和安全狀況，有助于評(píng)估房產(chǎn)的投資價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-12-31 23:16:32
• 181****5653

  晚上看房的優(yōu)勢(shì)在于能夠更真實(shí)地體驗(yàn)居住環(huán)境。首先，可以觀察到小區(qū)的照明設(shè)施是否完善，這對(duì)于夜間出行安全至關(guān)重要。其次，晚上是居民活動(dòng)較為集中的時(shí)段，可以直觀感受小區(qū)的居住氛圍和鄰里關(guān)系。此外，晚上看房還能檢查房屋的隔音效果，這對(duì)于保證居住舒適度非常重要。最后，晚上看房可以更準(zhǔn)確地評(píng)估房屋的采光和通風(fēng)情況，尤其是在冬季，這一點(diǎn)尤為重要。總之，晚上看房能夠提供更全面、更真實(shí)的居住體驗(yàn)，有助于做出更明智的購房決策。

  查看全文↓ 2024-12-31 22:31:03

相關(guān)問題

• 問 晚上看房好不好?晚上看房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  一、晚上看房的優(yōu)缺點(diǎn)？1、優(yōu)點(diǎn)（1）晚上時(shí)間多總的來說，由于購房者和業(yè)主白天一般都工作比較忙，所以晚上看房可以避開上班時(shí)間，工作和找房?jī)刹徽`；（2）了解房子周圍夜間的情況由于城市生活節(jié)奏快，在住處的生活大部分都是下班以后晚上的時(shí)間，因此晚上看房就更能了解房子周圍夜間的情況。比如可看有沒有噪聲？有沒有光源污染？房子的燈光情況？附近有沒有吵鬧的商店或餐館等都能在晚上很好的反映出來。（3）查看物業(yè)狀況除了更能了解房子周圍夜間的情況外，晚上看房還更容易了解小區(qū)的道路、治安和物業(yè)狀況。因?yàn)橐坏酵砩?，小區(qū)的燈光情況以及物業(yè)安保情況等都能更好的顯現(xiàn)出來。2、缺點(diǎn)（1）安全問題一般來說，晚上看房若是有經(jīng)紀(jì)人或好友陪著去的話，那么安全是會(huì)有些保障的。然而，若是晚上是自己一個(gè)人去看房的話，那么購房者自身的人身安全就得不到有效保證；（2）無法觀察采光晚上沒有日照，沒辦法觀察房屋的采光情況。雖然上班族大多數(shù)在家的時(shí)間都是晚上，但是日照仍然很重要，其影響著房子的通風(fēng)和采暖情況；（3）很多缺陷不易被察覺當(dāng)小區(qū)到了晚上時(shí)，房子的很多缺陷就都能被黑夜隱藏起來，這樣一來，豈不是增加了看房的難度？比如，小區(qū)的垃圾回收點(diǎn)以及污水排放位置等都在黑暗中都是無法認(rèn)出的。二、晚上看房要怎么看？1、看噪音污染晚上大部分人待在家里，享受放松休息的美好時(shí)光。這個(gè)時(shí)候如果要噪音就很難受了。因此購房者晚上看房可以很好的考察欲購買的房屋周邊噪音情況。有些小區(qū)周圍夜排檔、小吃店零亂嘈雜，人聲鼎沸；有些小區(qū)靠近交通主干道，白天混凝土等大型卡車禁行，可一到晚上車流量很大；還有些小區(qū)靠近農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或是馬路市場(chǎng)，一大早就會(huì)鬧出很大的動(dòng)靜，讓人無法安寧。購房者晚上去看房，應(yīng)該重點(diǎn)感受一下周邊的居住氛圍是否清靜。2、看小區(qū)的燈光觀察房子附近有沒有光污染，如有，可能會(huì)影響睡眠質(zhì)量。觀察小區(qū)的照明是否充足，如燈光昏暗，對(duì)晚歸的住戶可能會(huì)有影響。3、看物業(yè)的安保晚上看房更能考察小區(qū)物業(yè)管理是否到位，包括：晚上門禁嚴(yán)不嚴(yán)，小區(qū)內(nèi)部有無定時(shí)巡邏人員。居家場(chǎng)所安全問題尤為重要。購房者晚上看房，一方面可以有效了解周邊治安環(huán)境；而是可以考察到小區(qū)本身的安保情況做的怎么樣。4、看生活垃圾處理一般社區(qū)的生活垃圾在早上10點(diǎn)之前會(huì)清理一次，因而，購房者白天看房一般都不會(huì)注意到小區(qū)的垃圾問題問題。而晚上，生活垃圾相對(duì)多起來，購房者這時(shí)看房，可以看看房子附近有沒有垃圾回收點(diǎn)，附近垃圾味道是否嚴(yán)重等。5、看房屋細(xì)節(jié)晚上看房很容易出現(xiàn)很多盲點(diǎn)。即使是在燈光相對(duì)明亮的室內(nèi)，一些小細(xì)節(jié)如墻壁裂縫、地板變色等也很容易被忽略掉。因此在看房時(shí)要注意到房子的各個(gè)角落和各種設(shè)備的情況。

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• 問 ??晚上看房怎么樣?晚上看房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  因?yàn)楣ぷ髟?，很多購房者無法經(jīng)常白天去看房子，因此不得不選擇在晚上看房子認(rèn)為無法準(zhǔn)確看到房子的情況。其實(shí)晚上看房也有優(yōu)點(diǎn)，可以發(fā)現(xiàn)白天看房看不到的地方。下面小編就來告訴大家晚上看房要注意的5處細(xì)節(jié)！1、留意小區(qū)的污染源由于一般社區(qū)的生活垃圾在早上10點(diǎn)之前都會(huì)清理一次，因而，購房者白天看房一般都不會(huì)注意該問題。而晚上，生活垃圾相對(duì)比較多，這時(shí)購房者可以看看房子附近有沒有垃圾回收點(diǎn)、是否靠近污水排放較嚴(yán)重的河流等。這些地方在高溫下都是滋生蚊蟲、散發(fā)難聞氣味的源頭，購房者一定要留意生活垃圾的污染。2、考察物業(yè)安保是否到位小區(qū)物業(yè)管理也是很重要的一個(gè)購房因素，對(duì)于購房者日后的生活往往會(huì)有較大的影響。晚上看房可以考察一個(gè)小區(qū)是否重視安全保衛(wèi)，有無保安定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全到位等。3、光污染是重點(diǎn)對(duì)于一些臨街房屋，光污染現(xiàn)象比較嚴(yán)重，甚至可能會(huì)影響居民的日常生活。但這類污染在白天一般不易發(fā)現(xiàn)，所以購房者晚上考察房屋的時(shí)候，一定要拉開窗簾，留意一下是否有強(qiáng)光射入。4、和老業(yè)主聊天如果購房者選擇時(shí)二手房，小區(qū)的好與壞，或者有哪些優(yōu)缺點(diǎn)，老業(yè)主**有發(fā)言權(quán)了。所以，購房者晚上看房增加了與老業(yè)主攀談的可能性，建議購房者先準(zhǔn)備一些自己比較感興趣的問題，然后在小區(qū)內(nèi)碰到其他老業(yè)主時(shí)，主動(dòng)提出問題，看看對(duì)方會(huì)給出怎樣的答案。同時(shí)，根據(jù)老業(yè)主的說法，來對(duì)比自己的真實(shí)需求，看看兩者的契合程度有多少。5、噪音不能大意噪聲對(duì)人的危害是多方面的，不僅干擾人們的生活、休息，還會(huì)引起多種疾病。根據(jù)規(guī)定，臥室、起居室的允許噪聲級(jí)白天應(yīng)小于50分貝，夜間應(yīng)小于或等于40分貝。但如果小區(qū)或樓盤位置不好，可能會(huì)面臨噪音問題。例如：有些小區(qū)周圍夜排檔、小吃店零亂嘈雜，噪音很多；有些小區(qū)靠近交通主干道，白天大型卡車禁行，可一到晚上車流量很大；還有些小區(qū)靠近KTV或酒吧，到了晚上，音樂的聲音很大，會(huì)影響人的休息。購房者晚上去看房，應(yīng)該重點(diǎn)感受一下周邊的居住氛圍是否清靜。但是由于晚上危險(xiǎn)性較高，購房者選擇晚上去看房，**好多找?guī)讉€(gè)伙伴陪同。一來可以相互照應(yīng)保障安全，另一方面人多看房的也仔細(xì)，伙伴很有可能發(fā)現(xiàn)更多問題并能給出很多建議。另外，一些小細(xì)節(jié)如墻壁裂縫、地板變色等在晚上也很容易被忽略掉。建議購房者白天晚上個(gè)看一次，在看房時(shí)要注意到房子的各個(gè)角落和各種設(shè)備的情況。

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• 問 晚上看房好不好？晚上看房的注意事項(xiàng)有哪些
  答

  一、晚上看房有哪些弊端？1、不安全一般來說，晚上看房若是有經(jīng)紀(jì)人或好友陪著去的話，那么安全是會(huì)有些保障的。然而，若是晚上自己一個(gè)人去看房的話，那么購房者自身的人身安全就得不到有效保證。2、無法觀察房屋的采光情況晚上是沒有日照的，這樣一來，就沒辦法觀察到房屋的采光情況。當(dāng)然了，雖然上班族大多數(shù)在家的時(shí)間都是晚上，但是日照仍然很重要，因?yàn)槿照諘?huì)影響著房子的通風(fēng)和采光情況。二、晚上看房要注意什么？1、分工要明確所謂分工明確，其實(shí)是在看房之前，必須明確晚上看房到底看什么？主要考察哪些方面？建議購房者把所有必須考察的目標(biāo)全都列出來，然后明確哪些必須白天看，哪些是可以晚上看的，這樣方能做到目標(biāo)明確。2、注意看小區(qū)的垃圾回收點(diǎn)通常情況下，社區(qū)的生活垃圾一般在上午10點(diǎn)前都會(huì)清理一次，因此，白天看房一般都不會(huì)注意該問題。按照普遍情況來看，晚上的生活垃圾是比較多的，這時(shí)看房可了解垃圾回收點(diǎn)是否管理規(guī)范，也可間接了解小區(qū)居民的素質(zhì)。3、主動(dòng)詢問老業(yè)主小區(qū)的好與壞或者有哪些優(yōu)缺點(diǎn)，老業(yè)主是**有發(fā)言權(quán)的。所以晚上看房實(shí)際提供了與老業(yè)主攀談的可能性，購房者應(yīng)該抓住這樣的機(jī)會(huì)。建議購房者先準(zhǔn)備一些自己比較感興趣的問題，然后在小區(qū)內(nèi)碰到其他老業(yè)主時(shí)主動(dòng)提出問題，看看對(duì)方會(huì)給出怎樣的答案。同時(shí)，根據(jù)老業(yè)主的說法，來對(duì)比自己的真實(shí)需求，看看兩者的契合程度有多少。4、了解治安環(huán)境晚上去看房是了解周邊治安環(huán)境的好時(shí)機(jī)。在看房的路上，可以觀察一下自己經(jīng)過的路段的治安狀況，看看有沒有不懷好意的閑雜人等在此逗留。同時(shí)還可以暗中觀察一下小區(qū)物業(yè)對(duì)外來人員的管理方式，并向樓層管理、保安人員了解房屋周邊環(huán)境的治安情況。5、聽附近的噪音若房子臨街，可觀察大排檔、小吃店等是否凌亂嘈雜；若房子靠近交通主干道，需留意晚上是否有大貨車經(jīng)過；若房子靠近公共區(qū)域，可考察晚上是否受廣場(chǎng)舞影響。6、看小區(qū)的燈光在晚上看房可以觀察房子附近有沒有光污染，如果有，那么就有可能會(huì)影響睡眠質(zhì)量。另外，還可以觀察小區(qū)的照明是否充足，比如燈光昏暗的話，那么對(duì)晚歸的住戶而言是有影響的。

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• 問 晚上看房的注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  晚上看房，房子的日照是否充足，此時(shí)很難判斷。對(duì)此，置業(yè)顧問建議，**好選一個(gè)晴天，在早上9點(diǎn)以前和傍晚各去看一次房，如果6點(diǎn)前太陽光能灑滿臥室，說明這套房子的日照不錯(cuò)，而傍晚則是判斷一套房子的西曬情況是否嚴(yán)重的**好時(shí)機(jī)。物業(yè)安保是否到位小區(qū)物業(yè)管理也是很重要的一個(gè)購房因素，對(duì)于日后的生活往往會(huì)有較大影響。晚上看房能考察一個(gè)小區(qū)是否重視安全保衛(wèi)，有無保安定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全到位等。小貼士：一般來講公寓是有可能有保安巡邏，其實(shí)無論是保安還是攝像頭都是一種威懾，如果觀察一下，攝像頭位置很多，而且還都處于開機(jī)狀態(tài)的話，起碼證明對(duì)于防患于未然還是很有幫助的。房屋細(xì)節(jié)是否滿意晚上看房很容易出現(xiàn)盲點(diǎn)。即使是在燈光相對(duì)明亮的室內(nèi)，一些小細(xì)節(jié)如墻壁裂縫、地板變色等也很容易被忽略掉。不能通過一次晚上看房，就匆匆下定。對(duì)于看中的房源，可以不同時(shí)間多看幾次，這樣可以比較全面地了解該房。

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• 問 ??晚上看房買房有技巧？如何看房買房？
  答

  晚上看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否安全，有無定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無噪音干擾等。這些問題在晚上尤為突出。如何增加窗戶的隔音性能，一面窗戶的隔音性能要好，就得使用雙層窗的結(jié)構(gòu)。而尤為薄弱的門，需要格外注意。在選購的時(shí)候得選擇厚實(shí)厚重一些的們，這樣嚴(yán)絲合縫可以達(dá)到減少噪聲的效果。大雨過后，無論房主先前對(duì)房屋進(jìn)行過怎樣的"裝飾"，都逃不過雨水的"侵襲"，房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無遺。雨天看房時(shí)尤其要格外留意陽臺(tái)、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。

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