未成年人名下的房產(chǎn)是否可以出售？

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• 133****5982

  未成年人房產(chǎn)可出售，需監(jiān)護(hù)人同意。

  查看全文↓ 2025-01-06 19:46:10
• 185****5829

  未成年人房產(chǎn)可出售，但需監(jiān)護(hù)人代理，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-01-02 08:26:29
• 134****8851

  根據(jù)《民法典》，未成年人房產(chǎn)出售需監(jiān)護(hù)人同意并代理，確保交易符合未成年人利益。

  查看全文↓ 2025-01-01 23:04:48
• 181****2940

  可以出售，但需監(jiān)護(hù)人同意并代理。

  查看全文↓ 2025-01-01 13:28:05

相關(guān)問題

• 問 未成年人名下的房產(chǎn)如何出售？
  答

  聽說賣未成年人的房子挺復(fù)雜的，得監(jiān)護(hù)人同意，還得提供一堆證明文件，具體我也不太清楚。

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• 問 未成年人是否可以出售自己名下的房產(chǎn)？
  答

  我聽說未成年人可以賣房，但需要監(jiān)護(hù)人同意。具體流程和規(guī)定，我不太清楚，你可以咨詢專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者律師。

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• 問 父母可以是否可以處置未成年人名下的房產(chǎn)？
  答

  據(jù)介紹，未成年人的父母作為未成年人的法定代理人可以代為購買房屋，但是父母無權(quán)隨意處置未成年人房產(chǎn)。這里所說的“處置”既包括買賣也包括將未成年人的房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款等其他形式。我國不動產(chǎn)采用的是登記原則，即登記在未成年人名下的房產(chǎn)屬于未成年人的個人財(cái)產(chǎn)，不屬于其監(jiān)護(hù)人，監(jiān)護(hù)人無權(quán)隨意處置?！吨腥A人民共和國民法通則》第十八條第一款規(guī)定，“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)”。目前，濟(jì)南市主要采取由父母雙方共同到場，以書面保證的方式聲明處置房產(chǎn)行為是為未成年人的利益。因此，父母如果要處分未成年人房屋申請登記的，除了應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料以處，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證，由監(jiān)護(hù)人共同代為申請。

• 問 ??未成年人名下房產(chǎn)學(xué)位有效嗎？
  答

  孩子的房子就要孩子做主登記在孩子名下的房產(chǎn),在孩子成年后,如果在未經(jīng)父母或長輩同意的情況下,自行將該房屋抵押、出售,這些行為都可能會給老人的居住、養(yǎng)老等造成重大影響。購買房產(chǎn)時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產(chǎn)權(quán)人一欄直接填寫孩子(未成年)的姓名，孩子便能成為獨(dú)立業(yè)主。辦房產(chǎn)證時只要其監(jiān)護(hù)人出具有關(guān)證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫在自己孩子名下。但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)只能是家長和未成年子女的共有產(chǎn)權(quán)。

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• 問 未成年人名下的房產(chǎn)能否贈予？
  答

  全款可以.貸款不行

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