年前或年后買房哪個更好？

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• 181****0180

  年前買房，價格優(yōu)惠多；年后買房，市場選擇廣。根據(jù)個人需求和資金情況，權(quán)衡利弊。

  查看全文↓ 2024-12-25 11:13:34
• 188****5486

  年前買，價格好；年后買，選擇多。

  查看全文↓ 2024-12-21 19:56:37
• 130****8666

  年前銀行貸款額度充足，利率可能更優(yōu)惠；年后額度緊張，利率可能上浮。

  查看全文↓ 2024-12-20 23:43:38
• 132****3300

  年前買房可能價格優(yōu)惠，年后市場回暖，價格可能上漲。

  查看全文↓ 2024-12-20 23:14:52

相關(guān)問題

• 問 ??請問年前買房還是年后買房好？
  答

  其實(shí)，除了政策原因，還有很多人年后入市心態(tài)的趨同，年前反而是買房的好機(jī)會?！　∠拶徬拶J提高了買房門檻，將一部分購房者攔截在外。隨著入市者的減少，房價回調(diào)，賣方議價空間松動，此時好好挑選，還是有不少筍盤可入手的。另外，隨著調(diào)控的加強(qiáng)，銀行漸漸有收緊房貸優(yōu)惠的趨勢，現(xiàn)在買房或許還能趕上這波房貸利率優(yōu)惠潮的尾聲。　　春節(jié)前購買房源，可挑選余地大　　一般在年底有部分人員因工作繁忙，會把看房、買房推至年后，這樣無形中會減少需求競爭，為節(jié)前入手購房者制造良機(jī)，可選房源較多了，能更好的進(jìn)行對比篩選，自然能選到優(yōu)質(zhì)稱心的房子。一句話“節(jié)前客選房，節(jié)后房挑客”。　　歷年春節(jié)后需求大量釋放，購房競爭激烈　　大部分客戶春節(jié)前的想法是觀望，等到年后，看政府會不會出手調(diào)控，希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)，等種種假想。所以大量需求壓制到年后，造成年后市場井噴，導(dǎo)致購房競爭激烈。若在市場井噴的情況下買房，不但是房價更高，房源選擇機(jī)會更少。因此可以說，春節(jié)前房價相對是處于低點(diǎn)，而且選擇余地大?！　∧旰髮W(xué)區(qū)客戶大量引入，學(xué)區(qū)需求僧多粥少　　幼升小每年5月開始登記，對于當(dāng)年入學(xué)的孩子來說，3月是買學(xué)區(qū)房的**后機(jī)會，天下所有的家長們都希望孩子能接受**好的教育，上學(xué)盡可能的近，同時一般買學(xué)區(qū)也能滿足家庭一方上班較近，一舉兩得，這樣就出現(xiàn)學(xué)區(qū)資源緊張的局面，這時候買學(xué)位房那真的是超高位入市了，談價也不好談。不過值得注意的是，盡管經(jīng)歷了嚴(yán)調(diào)控，但現(xiàn)在大部分城市學(xué)位房的房價依舊堅(jiān)挺，預(yù)算緊張的朋友現(xiàn)在想買學(xué)位房還是得考慮再三吶。

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• 問 ??有誰曉得年前買房還是年后買房好?
  答

  其實(shí)，除了政策原因，還有很多人年后入市心態(tài)的趨同，年前反而是買房的好機(jī)會?！　∠拶徬拶J提高了買房門檻，將一部分購房者攔截在外。隨著入市者的減少，房價回調(diào)，賣方議價空間松動，此時好好挑選，還是有不少筍盤可入手的。另外，隨著調(diào)控的加強(qiáng)，銀行漸漸有收緊房貸優(yōu)惠的趨勢，現(xiàn)在買房或許還能趕上這波房貸利率優(yōu)惠潮的尾聲?！　〈汗?jié)前購買房源，可挑選余地大　　一般在年底有部分人員因工作繁忙，會把看房、買房推至年后，這樣無形中會減少需求競爭，為節(jié)前入手購房者制造良機(jī)，可選房源較多了，能更好的進(jìn)行對比篩選，自然能選到優(yōu)質(zhì)稱心的房子。一句話“節(jié)前客選房，節(jié)后房挑客”。　　歷年春節(jié)后需求大量釋放，購房競爭激烈　　大部分客戶春節(jié)前的想法是觀望，等到年后，看政府會不會出手調(diào)控，希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)，等種種假想。所以大量需求壓制到年后，造成年后市場井噴，導(dǎo)致購房競爭激烈。若在市場井噴的情況下買房，不但是房價更高，房源選擇機(jī)會更少。因此可以說，春節(jié)前房價相對是處于低點(diǎn)，而且選擇余地大。　　年后學(xué)區(qū)客戶大量引入，學(xué)區(qū)需求僧多粥少　　幼升小每年5月開始登記，對于當(dāng)年入學(xué)的孩子來說，3月是買學(xué)區(qū)房的**后機(jī)會，天下所有的家長們都希望孩子能接受**好的教育，上學(xué)盡可能的近，同時一般買學(xué)區(qū)也能滿足家庭一方上班較近，一舉兩得，這樣就出現(xiàn)學(xué)區(qū)資源緊張的局面，這時候買學(xué)位房那真的是超高位入市了，談價也不好談。不過值得注意的是，盡管經(jīng)歷了嚴(yán)調(diào)控，但現(xiàn)在大部分城市學(xué)位房的房價依舊堅(jiān)挺，預(yù)算緊張的朋友現(xiàn)在想買學(xué)位房還是得考慮再三吶。

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• 問 買房年前好還是年后好
  答

  如果買房的話，肯定是年前買更好一些，因?yàn)橥ǔＴ谀昵百I房能夠享受到比較大的優(yōu)惠，大部分人在年底的時候工作會比較的忙，所以便會把看房或者是買房推至到過年之后，這樣一來就會減少買房的競爭，而且可選的房源也是要更多一些，在買房時可以進(jìn)行對比篩選，這樣子挑選到稱心如意房源的概率就會更大一些。另外，很多大的開發(fā)商在年底之前也是要沖一波銷量的，因?yàn)槊考夜驹谀甑讜r都要完成自己的業(yè)績指標(biāo)。這個時候一些公司為了能夠提前完成指標(biāo)，往往會給出一些比較大的優(yōu)惠或者是折扣，所以在年前買房的時候確實(shí)要劃算一些。除了公司有指標(biāo)以外，很多銷售人員也是有著自身的指標(biāo)和任務(wù)，所以在這個時間段，這些銷售人員也會為客戶爭取到最大的優(yōu)惠。

• 問 ??買房哪個樓層更好呢？有什么建議呢？
  答

  俗話說，蘿卜咸菜各有所愛。買房子選樓層也是如此。其實(shí)樓層高低各有妙處，只要這個樓層適合你，那就是好的。不過有時事情并不是象你理想中的樣子，選擇樓層也不能單單靠個人的感覺、喜好。編者綜合了幾位專家的觀點(diǎn)為購房者詳解如何看建筑選樓層。 多層房型好 高層堅(jiān)固 多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。

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• 問 年前買房子的多還是年后買房的多?為什么?
  答

  何時買房**合適，任何時候都合適！　　但目的不同自然買法不同，獲得自然也有不同?！　⊥顿Y客現(xiàn)在面臨著兩個選擇，一個是抓緊時間出貨，呆政策安定下來以后再說；另一個就是風(fēng)險不是太大，壓力不是太緊，可以持有，伺房地產(chǎn)業(yè)理性回歸以后再根據(jù)市場發(fā)展而定。遵從文后附著的時間表做決策?！　∠M(fèi)者，普通消費(fèi)者，包括高檔住宅的消費(fèi)者，現(xiàn)在討論買房是一種消費(fèi)還是投資，沒有任何的意義。但時機(jī)與情形相關(guān)。　　如果進(jìn)入二手房購自住用房，則價格的底部是可以明確的，因此只要你有足夠的洽談能力，夾雜現(xiàn)在的頹勢，有可能淘得理想的居所；　　如果新房消費(fèi)，依下述三個時間節(jié)點(diǎn)判斷：　　1、年前降價幅度比較大的開發(fā)商，大可以看開發(fā)商的牌子大小來決定是否購買，我的建議是抓住兩頭，即品牌大開發(fā)商與**小的單一項(xiàng)目的開發(fā)商，前者需要回籠資金及為來年做準(zhǔn)備，還有提供較為良好流動性的年報；后者已經(jīng)看到了末路，只有降價出貨確保歷史性安全退出?！　】偫沓雒妫f明了開發(fā)商的主流將或生存，只有那些還想呆在房地產(chǎn)陣營里并且負(fù)債率不高且生存無虞的開發(fā)商的房子，欲降還休，并且總是推出許多促銷措施，一般消費(fèi)者容易眉目混珠。不如退而求其次?！　?、年后至一季度結(jié)束，這個時候往往視各地政府推出的住宅消費(fèi)政策而定，減稅費(fèi)、降低**比及降低交易費(fèi)用與管制年限、允許開發(fā)商的低**促銷以及明確保障對象，首次購買的財政補(bǔ)貼政策，應(yīng)該嚴(yán)密關(guān)注，這才是利好，但看看政府是從哪些級次開始，比如先減稅費(fèi)及明確保障對象，這說明后續(xù)措施將會跟上，所以延后一個季度再買是良策。如果象杭州那樣的一籃子救市，則可以隨行就市，只要購買力與后期消費(fèi)能力吻合，可以買，也可以稍遲。　　3、**理想的購買時間是明年上半年的尾期，這個時間內(nèi)，一方面各城市會有新的土地供應(yīng)，從地價可以判斷政府對當(dāng)?shù)刈≌M(fèi)的態(tài)度，是鼓勵還是跟隨還是刺激；另一方面一季度的經(jīng)濟(jì)數(shù)字會給政府以壓力，房地產(chǎn)市場的數(shù)據(jù)會得到更為反常的重視，從而有利帶出地方政府的新政，這個時候往往出臺的是刺激消費(fèi)的政策，開發(fā)商會通過降價或提升性價比的方法促進(jìn)銷售。

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