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選擇樓層需要考慮以下因素：1、采光溫馨提示：要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室內(nèi)，樓層的高度要能滿足采光的需要。2、噪音溫馨提示：樓層低的噪音較大，高樓層噪音較小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。3、揚塵溫馨提示：城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應該避開8－12層的揚塵區(qū)間。4、頂層要慎選溫馨提示：頂樓也有“無法忍受的缺點”：如滲水問題、保溫隔熱的困擾、出行不方便、一旦發(fā)生災害脫離困難大，所以選頂樓的要慎重。頂層有閣樓的話，效果是極好的，價格還比較劃算，但是需要考慮到用水的問題，如果水壓不足的話，怎么辦？如果頂層滲水的話，又怎么辦，這些問題確實存在，所以購買頂層的時候要慎重。5、選樓層時要了解樓層供水、水壓、供電、應急電源等詳細情況溫馨提示：高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶不會因壓力不足而用不上水；應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證停電時，電梯也能暫時安全運行。6、視覺空間溫馨提示：站在窗口前，視線**好能看得遠些，高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風大，采光好，日照（樓盤）時間長。7、建筑質(zhì)量溫馨提示：一般情況下，高層的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形，而且折舊年限長。8、使用面積溫馨提示：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積跟多層的相比要多些，因而實際得房率要低一些。9、家庭成員溫馨提示：如果和老人、小孩、配偶同住，要考慮他們的喜好和特點。家里有小孩，選樓層時，要更多的考慮安全性高低，比如護欄是否結實，窗戶的高度等。要考慮老人家行動是否方便，以及居住的習慣。
全部5個回答>購買高層住宅需要考慮哪些問題？
180****6897 | 2024-12-24 21:00:57
已有5個回答
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188****7893
聽說高層住宅要考慮電梯、視野、安全，還有啥？我也不太清楚。
查看全文↓ 2024-12-31 21:05:07 -
131****3840
高層住宅，得看電梯數(shù)量、消防設施、周邊配套設施，還有，別太高，風大。
查看全文↓ 2024-12-28 20:28:58 -
155****7329
電梯、視野、安全、噪音、采光。
查看全文↓ 2024-12-25 14:47:05 -
180****4910
需考慮樓層對房價的影響、物業(yè)管理水平、建筑質(zhì)量及未來升值潛力。
查看全文↓ 2024-12-24 23:47:00 -
158****8867
高層住宅？得考慮電梯速度，不然等電梯比等公交還久。
查看全文↓ 2024-12-24 21:30:49
相關問題
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購買高層住宅，我的經(jīng)驗是：一要看地段和交通，二要關注物業(yè)管理水平，三要實地考察采光和通風。此外，了解周邊配套設施，如學校、醫(yī)院、商場等，對日后生活至關重要。
全部3個回答> -
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揚灰層應該根據(jù)你家總樓層而定,一般總樓層中間位置**大
全部12個回答> -
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屬下列情況之一時，必須設置電梯：1、七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m時；2、底層作為商店或其他用房的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面高度超過16m時；3、底層做架空層或貯存空間的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面高度超過16m時；4、頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設計地面的高度超過16m時。
全部3個回答> -
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高層住宅基本算是現(xiàn)在城市中**流行建筑形式。因為它的性價比是目前的幾種常見的建筑形式中較高的。而且它是更能滿足現(xiàn)在城市發(fā)展中大多數(shù)人的住房需求的。 一、要注意戶型格局的選擇 大多數(shù)高層住宅都是框架結構，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住后的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意 二、密度和觀景非常重要 高層品質(zhì)如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果現(xiàn)在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。 三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要 購房時一定要選擇電梯質(zhì)量信得過的企業(yè)，詢問發(fā)生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發(fā)商簽訂責任書，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何賠償。 四、向發(fā)展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況 一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行。 五、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施 大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。 六、車位問題 由于高層建筑多處于市內(nèi)，在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。
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