二手房貸款時(shí)需要考慮哪些因素？

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• 158****8279

  二手房貸款需考慮政策因素，如限購、限貸政策。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，首付比例不低于30%，貸款期限最長30年。政策調(diào)整會影響貸款條件，需密切關(guān)注。

  查看全文↓ 2024-12-23 12:27:24
• 181****5347

  二手房貸款時(shí)，要關(guān)注利率、首付比例和貸款期限。利率影響成本，首付比例影響資金占用，貸款期限影響月供壓力。根據(jù)市場情況和個(gè)人資金狀況，合理選擇。

  查看全文↓ 2024-12-22 23:28:30
• 180****4066

  在二手房貸款時(shí)，需要考慮的因素包括但不限于：1. 貸款利率：不同銀行和不同時(shí)間點(diǎn)的貸款利率可能有所不同，選擇合適的利率可以降低貸款成本。2. 貸款期限：根據(jù)個(gè)人還款能力選擇適合的貸款期限，過長會增加利息支出，過短則月供壓力較大。3. 首付比例：首付比例越高，貸款金額越少，利息支出也相對較低。4. 房屋評估價(jià)：銀行會根據(jù)房屋的評估價(jià)來確定貸款額度，評估價(jià)的高低直接影響貸款金額。5. 個(gè)人信用：良好的個(gè)人信用有助于獲得更高的貸款額度和更低的利率。6. 政策因素：了解當(dāng)前的房地產(chǎn)政策，如限購、限貸等，對貸款申請有重要影響。7. 稅費(fèi)：二手房交易涉及的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等，也需考慮在內(nèi)。8. 房屋狀況：房屋的年代、結(jié)構(gòu)、裝修等情況，也會影響貸款的審批和額度。

  查看全文↓ 2024-12-22 20:42:06

相關(guān)問題

• 問 考慮二手房貸款時(shí)應(yīng)關(guān)注哪些因素？
  答

  我聽說，二手房貸款要看看利率是不是合適，首付要準(zhǔn)備多少，還有月供能不能承受。最好找個(gè)懂行的人問問，別讓自己背上太重的負(fù)擔(dān)。

  全部6個(gè)回答>
• 問 二手房貸款不難但需要考慮哪些因素？
  答

  二手房貸款，看房齡、地段、價(jià)格、利率和個(gè)人信用。

  全部5個(gè)回答>
• 問 貸款購買二手房需要考慮哪些因素？
  答

  買二手房，我的經(jīng)驗(yàn)是：1. 選對地段，地段好的房子升值快；2. 看準(zhǔn)房子，結(jié)構(gòu)合理、采光好的房子住著舒服；3. 談好價(jià)格，多比較幾家，爭取最低價(jià)。

  全部6個(gè)回答>
• 問 在做二手房評估時(shí)，都需要考慮哪些因素？
  答

  都是屁話，給出現(xiàn)場的交易員倆錢就評的低一些。 來的時(shí)候你把臉拉的和長白山一樣就高一些！ 公務(wù)員都一個(gè)樣(見錢眼開)

• 問 二手房做評估時(shí)，要考慮哪些因素？
  答

  在估算房價(jià)時(shí)參考的因素包括：1. 所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格；2.周邊小區(qū)類似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格；3.所在小區(qū)和所在板塊的房價(jià)走勢；4.被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等。