還建房房產(chǎn)證的期限是多久？

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• 184****7311

  聽說還建房房產(chǎn)證期限一般是70年，但具體還得看土地使用權證。建議大家買房時，一定要仔細查看相關證件，以免影響自己的權益。

  查看全文↓ 2024-12-28 23:59:22
• 150****2854

  還建房房產(chǎn)證期限通常為70年，但需注意土地使用權證上的具體年限。購房者應核實土地剩余年限，以免影響房屋價值和使用權益。

  查看全文↓ 2024-12-24 17:07:26
• 151****6453

  根據(jù)《物權法》規(guī)定，住宅建設用地使用權期限為70年。還建房房產(chǎn)證期限也遵循此規(guī)定。但具體年限需查看土地使用權證，以確定剩余年限。

  查看全文↓ 2024-12-23 22:25:14
• 150****6092

  還建房房產(chǎn)證期限一般為70年，但具體要看土地使用權年限。投資時，務必關注土地剩余年限，以免影響投資回報。

  查看全文↓ 2024-12-23 22:23:20

相關問題

• 問 房產(chǎn)證的辦理期限是多久
  答

  為了解決這些矛盾，建設部**新的部門規(guī)章規(guī)定，房屋權利的登記，應由有關當事人共同申請，登記應提交申請人身份證明、房屋所有權證書、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料等，由于購房人購房前的房屋所有權證書在開發(fā)商或出賣人手上，因此，該規(guī)定實際上表明，開發(fā)商或出賣人應對申辦房產(chǎn)證承擔更多的義務。為了盡快辦出房產(chǎn)證，避免糾紛的發(fā)生，筆者建議購房人，與開發(fā)商或出賣人簽訂補充協(xié)議條款，約定由開發(fā)商或出賣人承擔辦證義務，并約定房產(chǎn)證辦理期限，如在約定的期限沒有辦出房產(chǎn)證，則由開發(fā)商或出賣人承擔違約責任。

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• 問 辦房產(chǎn)證有期限嗎?房產(chǎn)證辦理期限是多久?
  答

  有時間限制首先:對于房產(chǎn)證的辦理時間來說,主要還是看你買房的合同上面那個約定的時間,比如:按照規(guī)定的時間為365天,那么違約金則是每天萬分之零點五了。也有合同約定的為720天,約定的時間在兩年以內都算是合法的。其次:假若沒有合同的約定的話,那就按照國家的相關法律規(guī)定:如果房子沒有竣工的,從交房的使用之日那天算起,90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證;如果房子完成了竣工,從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睙o論是根據(jù)約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。擴展資料：房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。

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• 問 什么是還建房??？還建房有房產(chǎn)證的嗎？
  答

  農(nóng)民出售的還建房，屬于與自建還房戶搭建的，在拆遷自建還房竣工后，同樣應接受規(guī)劃、質檢、環(huán)保、消防、用地等驗收，驗收合格后可申請辦理房屋產(chǎn)權證。若有質量、消防等不合格，超占、超建等現(xiàn)象的，則需整改并完善相應手續(xù)或補繳相關費用后方能取得驗收手續(xù)辦理產(chǎn)權證。

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• 問 什么是還建房？還建房能辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  還建房之所以要5年才能辦理房產(chǎn)證和土地證，是因為相對周邊的商品房，還建房大多價格比較低廉，為了防止購房者惡意炒房，武漢市房管局規(guī)定，還建房必須滿5年之后才可以買賣，買賣就需要辦證，因此，必須滿5年之后才能辦兩證。還建房滿5年之后，戶主可申請在當?shù)氐姆抗芫洲k理房產(chǎn)證和土地證。對于在5年之內已經(jīng)購買了的購房者而言，需要在原戶主辦理了兩證之后，才能進行轉讓手續(xù)。

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• 問 拆遷還建房產(chǎn)證如何辦? 我是還建房的戶主，如何辦理房子的房產(chǎn)證？
  答

  這個問題應該詳細咨詢一下開發(fā)商或者了解一下當?shù)氐姆慨a(chǎn)局，看看到底是是什么原因房產(chǎn)證一直不辦理，是因為土地上性質問題還是因為開發(fā)商這邊自己的原因，知道了原因，才能確定房產(chǎn)證到底什么時候能辦理下來，建議多聯(lián)系一些業(yè)主，效果會更好一點！

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