拆遷還建房產(chǎn)證如何辦? 我是還建房的戶主，如何辦理房子的房產(chǎn)證？

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• 131****3840

  這個(gè)問題應(yīng)該詳細(xì)咨詢一下開發(fā)商或者了解一下當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局，看看到底是是什么原因房產(chǎn)證一直不辦理，是因?yàn)橥恋厣闲再|(zhì)問題還是因?yàn)殚_發(fā)商這邊自己的原因，知道了原因，才能確定房產(chǎn)證到底什么時(shí)候能辦理下來，建議多聯(lián)系一些業(yè)主，效果會更好一點(diǎn)！

  查看全文↓ 2019-08-01 07:36:30
• 142****9957

  還建房能辦房產(chǎn)證。
  
  還建房是具備辦理產(chǎn)權(quán)證的，主要看開發(fā)商什么辦理。一般來說農(nóng)村在集體土地上自建的還建房都是小產(chǎn)權(quán)房，購買這樣的房屋得不到法律的保障，因此是有風(fēng)險(xiǎn)的，要謹(jǐn)慎購買。
  
  還建房分為兩種：區(qū)別的重要依據(jù)就是土地類型和土地人。如果土地人為集體，那么就是小產(chǎn)權(quán)房；如果具備土地使用權(quán)證，是通過出讓或劃撥的方式取得的建設(shè)用地，并且具備開發(fā)所需要的五證

  查看全文↓ 2019-08-01 07:36:25
• 144****6027

  還建房屋屬居住權(quán)，可向現(xiàn)住房的所有權(quán)單位申請房改。辦理房產(chǎn)證的話需要等對方的產(chǎn)權(quán)證下來以后，身份證以、還建房買賣的購房合同，到房管局(到房管局房屋交易辦證窗口申請其還建房的房屋所有權(quán)登記辦證。但是還建房要持有5年才能辦房產(chǎn)證。
  
  擴(kuò)展資料
  房產(chǎn)證辦理一般程序
  
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-08-01 07:36:20
• 136****0823

  東湖高新區(qū)于4月27日-4月30日開始補(bǔ)錄
  
  硚口區(qū)于今天（4月28日）開始網(wǎng)報(bào)
  
  幫妹把網(wǎng)報(bào)注意事項(xiàng)和常見疑問先匯總在這哦~
  
  歡迎來家長幫武漢站-幼升小版塊，
  
  和本地優(yōu)秀的家長交流互動(dòng)！
  
  
  
  
  
  硚口區(qū)網(wǎng)報(bào)
  
  
  ?報(bào)名注冊網(wǎng)址：
  
  http://rx.whqkjy.com/
  
  
  
  網(wǎng)報(bào)前建議先查看《信息登記指南》
  
  
  
  
  
  ?填報(bào)時(shí)間：4月28日—5月31日
  
  
  
  ?本次原則上只接收以下家庭填報(bào)：
  
  （1）孩子戶口在硚口區(qū)（父或母戶口在硚口區(qū)——對口入學(xué)；父或母戶口不在硚口區(qū)——統(tǒng)籌分配）；
  
  （2）進(jìn)城務(wù)工人員和港澳臺居民隨遷子女（父母及孩子戶口均不在硚口區(qū)，持有居住證且實(shí)際居住在硚口區(qū)——統(tǒng)籌分配）；
  
  （3）已畢業(yè)大學(xué)生的子女（父或母及孩子戶口均在硚口區(qū)——對口入學(xué)；父或母戶口在硚口區(qū)，孩子戶口不在硚口區(qū)——統(tǒng)籌分配）；
  
  （4）同濟(jì)附小類子附校按照**政策執(zhí)行。
  
  
  
  ?注意事項(xiàng)：
  
  （1）部分社區(qū)分為A、B、C、D等區(qū)域，由于2019年對口劃片政策還未出臺，建議參考2018年對口劃片政策；
  
  
  
  2018年硚口區(qū)對口劃片如下↓
  
  1.jpg
  
  2.jpg
  
  3.jpg

  查看全文↓ 2019-08-01 07:36:16

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• 問 拆遷還建房產(chǎn)證如何辦
  答

  建議你到房屋所在地公證處辦理繼承公證或通過司法途徑確定歸屬，并向拆遷單位開具安置房辦證材料，之后再到房屋登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 拆遷還建房產(chǎn)證如何辦?還建房房產(chǎn)證始終不下，怎么辦
  答

  可直接到房管局房屋交易辦證窗口申請其還建房的房屋所有權(quán)登記辦證。若該還建房屋屬居住權(quán)，可向現(xiàn)住房的所有權(quán)單位申請房改。另外還強(qiáng)調(diào)還建房一般要持有5年才能辦房產(chǎn)證。根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，申請拆遷還建房屋登記（產(chǎn)權(quán)房），需提交：房屋拆遷協(xié)議書、安置結(jié)算單、商品房權(quán)屬證明書、房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請表、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)資料拓展資料我國改革開放發(fā)展到一定程度后，部分經(jīng)濟(jì)發(fā)展快的城市對周邊郊區(qū)進(jìn)行城市化建設(shè)改造。為統(tǒng)一規(guī)劃市政建設(shè)，需要對城市郊區(qū)農(nóng)民原建住房進(jìn)行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計(jì)劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓。房產(chǎn)證辦理一般程序

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• 問 還建房怎么辦理房產(chǎn)證? 還建房能辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  可直接到房管局房屋交易辦證窗口申請其還建房的房屋所有權(quán)登記辦證。若該還建房屋屬居住權(quán)，可向現(xiàn)住房的所有權(quán)單位申請房改。另外還強(qiáng)調(diào)還建房一般要持有5年才能辦房產(chǎn)證。根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，申請拆遷還建房屋登記（產(chǎn)權(quán)房），需提交：房屋拆遷協(xié)議書、安置結(jié)算單、商品房權(quán)屬證明書、房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請表、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)資料

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• 問 還建房怎么辦理房產(chǎn)證? 還建房房辦理房產(chǎn)證
  答

  需提供的資料:1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件2、商品房銷售統(tǒng)一原件3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報(bào)告為舊格式的,則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。) 4、完稅憑證(契稅繳款書) 5、購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章 6、購房人單身(必須本人到場,不可代辦)①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn)) ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理,購房者在異地則到公證處辦理,購房者在國外則到大使館辦理。 7、購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件),無法提交原件校驗(yàn),則需提交工商出具的彩印副本。需要交納的稅費(fèi)有1、居民住宅每套80元,如有共有有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、契稅稅率及繳款書的辦理

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• 問 還建房能辦房產(chǎn)證嗎？如何辦理呢？
  答

  還建安置房需要持有滿5年，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，才可以辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證。

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