賣(mài)房時(shí)是否可以不辦理戶口遷出？

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• 181****6679

  我聽(tīng)說(shuō)賣(mài)房時(shí)可以不遷戶口，但這樣可能對(duì)買(mǎi)家不利。具體還是要看雙方協(xié)商，最好還是遷走，以免影響買(mǎi)家。

  查看全文↓ 2024-12-26 10:15:16
• 188****6928

  可以不遷，但不建議。

  查看全文↓ 2024-12-25 23:52:52
• 133****4420

  賣(mài)房時(shí)，理論上可以不辦理戶口遷出，但這樣可能會(huì)給買(mǎi)家?guī)?lái)麻煩，比如影響他們落戶、孩子上學(xué)等。所以，為了生活便利和居住體驗(yàn)，最好還是辦理戶口遷出手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-12-25 22:40:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣(mài)房時(shí)戶口是否可以不遷出？
  答

  賣(mài)房后及時(shí)遷出戶口是良好習(xí)慣，能減少不必要的麻煩。

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• 問(wèn) 賣(mài)房后是否可以不將戶口遷出，有哪些影響？
  答

  戶口未遷出可能涉及法律風(fēng)險(xiǎn)，如產(chǎn)權(quán)糾紛，建議及時(shí)遷出，保障自身權(quán)益。

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• 問(wèn) 賣(mài)房戶口遷出需要哪些手續(xù)呢？
  答

  在賣(mài)房過(guò)程中，買(mǎi)家一般都會(huì)要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出，因?yàn)檫@直接涉及到買(mǎi)房人在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，能否將自己的戶口落入房屋所在地的問(wèn)題。到底賣(mài)房如何辦理戶口遷出？一、如何辦理戶口遷出？目前，戶口遷出，只能靠申請(qǐng)人主動(dòng)提出，公安機(jī)關(guān)僅能在當(dāng)事人自己提出遷移申請(qǐng)的情況下辦理戶口遷出手續(xù)，同時(shí)須出具下列證件證明到其戶口遷入地派出所直接辦理。1、到場(chǎng)人：1）房屋個(gè)人所有，則個(gè)人到場(chǎng)；2）房屋夫妻共有，則夫妻到場(chǎng)。2、所需材料：1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；2）無(wú)產(chǎn)權(quán)證的需帶購(gòu)房合同、發(fā)票原件及復(fù)印件；3）小區(qū)的物業(yè)證明；4）房屋所有人持身份證；5）《居民戶口簿》；6）集體戶口還需集體戶口本首頁(yè)及本人頁(yè)復(fù)印件（加蓋公章）。注：夫妻關(guān)系的需要帶結(jié)婚證及復(fù)印件；父母關(guān)系的需出生證明原件及復(fù)印件。二、能不遷出戶口嗎？不能，除非買(mǎi)賣(mài)雙方有特殊約定。但正常的合同都有關(guān)于戶口遷出時(shí)間和過(guò)期遷出的違約條例，不根據(jù)合約辦戶口遷出手續(xù)，對(duì)方可以按合同追究違約責(zé)任。在實(shí)踐中，我們經(jīng)常會(huì)遇到買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，賣(mài)房人由于種種原因，無(wú)法及時(shí)將房屋內(nèi)的戶口遷出，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶的情況發(fā)生。對(duì)于這類(lèi)問(wèn)題，目前解決途徑非常有限，原因在于：1、公安機(jī)關(guān)僅能在當(dāng)事人自己提出遷移申請(qǐng)的情況下辦理戶口遷出手續(xù)。2、法院無(wú)法強(qiáng)制戶主遷出戶口。因此，買(mǎi)方以買(mǎi)賣(mài)合同和新房本為依據(jù)并不能啟動(dòng)公安機(jī)關(guān)的戶口遷出程序；另一方面，戶口遷出涉及行政機(jī)關(guān)的職權(quán)，并非民事糾紛，此類(lèi)糾紛不屬于法院管轄范圍，因此，法院并不受理此類(lèi)糾紛。正常情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方會(huì)在合同中明確約定戶口遷移的時(shí)限及違約責(zé)任，提高賣(mài)房人的違約成本，以此敦促賣(mài)房人嚴(yán)格按照合同履行，所以作為賣(mài)方，您也要按時(shí)將戶口遷出，否則會(huì)被要求按約賠償。

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• 問(wèn) 戶口遷出是否可以提取住房公積金
  答

  1、哪些情況下職工可以提取住房公積金？(1)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的。(2)離休、退休的。(3)出境定居的。(4)償還購(gòu)買(mǎi)、建修住房貸款本息的。(5)無(wú)自有住房，房租超出家庭工資收入的10%的。(6)享受城鎮(zhèn)居民**低生活保障并支付住房房租的。(7)在職期間被判處刑罰的。(8)本人、配偶及其具有贍養(yǎng)或撫養(yǎng)義務(wù)的直系親屬因重大疾病造成家庭生活特別困難的。(9)部分或完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。(10)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的。(11)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且連續(xù)失業(yè)兩年以上未重新就業(yè)的。(12)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且男職工年滿50周歲、女職工年滿40周歲的。(13)職工工作調(diào)離本市的。(14)遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。(15)職工死亡或者被宣告死亡的。2、哪些情況下職工配偶可同時(shí)提取住房公積金？(1)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的。(2)償還購(gòu)買(mǎi)、建修住房貸款本息的。(3)無(wú)自有住房，房租超出家庭工資收入的10%的。(4)享受城鎮(zhèn)居民**低生活保障并支付住房房租的。(5)遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。3、職工提取住房公積金時(shí)需哪些材料?(1)所在單位出具的提取證明；(2)身份證原件及復(fù)印件；(3)其他具體的證明材料。

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• 問(wèn) 賣(mài)房戶口遷出需要什么手續(xù)呢？
  答

  一、如何辦理戶口遷出？目前，戶口遷出，只能靠申請(qǐng)人主動(dòng)提出，公安機(jī)關(guān)僅能在當(dāng)事人自己提出遷移申請(qǐng)的情況下辦理戶口遷出手續(xù)，同時(shí)須出具下列證件證明到其戶口遷入地派出所直接辦理。1、到場(chǎng)人：1）房屋個(gè)人所有，則個(gè)人到場(chǎng)；2）房屋夫妻共有，則夫妻到場(chǎng)。2、所需材料：1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；2）無(wú)產(chǎn)權(quán)證的需帶購(gòu)房合同、發(fā)票原件及復(fù)印件；3）小區(qū)的物業(yè)證明；4）房屋所有人持身份證；5）《居民戶口簿》；6）集體戶口還需集體戶口本首頁(yè)及本人頁(yè)復(fù)印件（加蓋公章）。注：夫妻關(guān)系的需要帶結(jié)婚證及復(fù)印件；父母關(guān)系的需出生證明原件及復(fù)印件。

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