房屋拆遷補(bǔ)償有哪些形式？

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• 133****1303

  我聽說房屋拆遷補(bǔ)償有直接給錢的，也有換房子的，還有可能是給錢和換房子一起的。具體怎么補(bǔ)，好像還得看政策和談的條件。

  查看全文↓ 2024-12-29 14:49:12
• 133****2028

  在房屋拆遷補(bǔ)償中，如果選擇貨幣補(bǔ)償，可以考慮將補(bǔ)償金用于購買新房或償還現(xiàn)有房貸。若選擇產(chǎn)權(quán)置換，可能需要重新評估新房產(chǎn)的價值，并據(jù)此調(diào)整貸款額度。建議咨詢銀行，了解具體的貸款政策和條件。

  查看全文↓ 2024-12-28 19:34:56
• 132****6880

  房屋拆遷補(bǔ)償通常有以下幾種形式：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、貨幣與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的方式。貨幣補(bǔ)償即直接支付給被拆遷人一定金額的補(bǔ)償金；產(chǎn)權(quán)置換則是提供等值的房產(chǎn)給被拆遷人；貨幣與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合則是上述兩種方式的結(jié)合使用。此外，還可能包括臨時安置補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?。具體補(bǔ)償方式需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆筒疬w協(xié)議來確定。

  查看全文↓ 2024-12-28 17:45:33

相關(guān)問題

• 問 什么是房屋拆遷補(bǔ)償？房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些？
  答

  拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償方式主要有以下兩種：一、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。2、商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。3、重置價是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點(diǎn)的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。二、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：1、異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。2、回遷安置?；剡w安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均**低面積，如上海人均**低面積為22㎡，所以拆遷安置。兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式顧名思意，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

• 問 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有哪些方式，農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償？
  答

  國家有專門的政策，規(guī)定下限**少多少，但沒有規(guī)定**多是多少。

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• 問 土地拆遷補(bǔ)償與房屋拆遷補(bǔ)償有哪些不同呢？
  答

  法律上沒有土地拆遷補(bǔ)償這種說法。只有拆遷補(bǔ)償和征地補(bǔ)償。如果是國家征用集體土地的，應(yīng)給予征地補(bǔ)償，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。因此，被征用土地上的作物是能夠得到補(bǔ)償?shù)摹２疬w補(bǔ)償與征地補(bǔ)償各屬于不同情況，不能簡單地說哪種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高。這要區(qū)分土地的性質(zhì)：簡單而言，對于征地拆遷來說，城市房屋是地隨房走，農(nóng)村房屋是房隨地走。很難抽象地說那個補(bǔ)償高，集體土地是征用，征用后性質(zhì)改變?yōu)閲型恋?；而城?zhèn)土地本身是國有，如需征用，政府直接收回并給予補(bǔ)償。

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• 問 房屋拆遷補(bǔ)償有哪些新項目？
  答

  拆遷補(bǔ)償新項目？我的經(jīng)驗是，除了關(guān)注貨幣和房產(chǎn)補(bǔ)償，還要留意政策變化，有時候新的補(bǔ)償項目能帶來意想不到的好處。

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• 問 拆遷補(bǔ)償一共有哪幾中補(bǔ)償形式？
  答

  1、就地還建的補(bǔ)償方式。2、異地還建 差價補(bǔ)償。3、按市場價格水平現(xiàn)金一次性補(bǔ)償，包括有房屋價值 拆遷過渡費(fèi)用。