影響二手房貸款的因素有哪些？

已有4個回答

• 188****2144

  作為過來人，我認為影響二手房貸款的因素主要有：1. 銀行的貸款政策，不同銀行條件不同；2. 個人信用記錄，不良記錄會影響貸款；3. 房屋的評估價，影響貸款額度；4. 首付比例，越高貸款壓力越小。建議提前了解政策，維護好個人信用，選擇合適的銀行和房屋。

  查看全文↓ 2025-01-04 07:53:02
• 181****4469

  二手房貸款受多因素影響：1. 宏觀經(jīng)濟環(huán)境，如利率水平和經(jīng)濟增長預期；2. 房地產(chǎn)市場供需狀況，包括房價走勢和庫存量；3. 銀行信貸政策，包括首付比例、利率和審批標準；4. 購房者個人信用和財務狀況。這些因素共同作用，影響貸款的可獲得性和成本。

  查看全文↓ 2024-12-31 23:25:12
• 134****6480

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》和《關(guān)于調(diào)整個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，影響二手房貸款的主要因素包括：1. 首付比例和貸款年限；2. 借款人的信用狀況和還款能力；3. 房屋的評估價值和交易價格；4. 國家和地方的房地產(chǎn)調(diào)控政策。這些因素共同決定了二手房貸款的可行性和條件。

  查看全文↓ 2024-12-30 23:54:10
• 181****0734

  影響二手房貸款的因素主要包括：1. 貸款政策：不同銀行和地區(qū)的貸款政策不同，利率、首付比例、貸款年限等都會影響貸款條件。2. 房屋狀況：房屋的年限、結(jié)構(gòu)、位置等都會影響銀行的評估價值，進而影響貸款額度。3. 個人信用：購房者的征信記錄、收入證明、負債情況等都會影響銀行的貸款審批。4. 市場環(huán)境：房地產(chǎn)市場的供需關(guān)系、價格走勢等也會影響銀行的貸款政策。5. 法律法規(guī)：國家和地方的房地產(chǎn)調(diào)控政策、稅收政策等也會對二手房貸款產(chǎn)生影響。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我們會根據(jù)客戶的具體情況，提供專業(yè)的貸款咨詢和解決方案，幫助客戶順利購房。

  查看全文↓ 2024-12-30 22:27:42

相關(guān)問題

• 問 影響二手房貸款年限的因素有哪些
  答

  ①借款人的年齡，根據(jù)一般銀行規(guī)定，貸款期限于借款人年齡之和：男性不超過65歲，女性不超過60歲，個別銀行規(guī)定不得超過70年。購買商品房貸款年限最長為30年。②所購住房的房齡，貸款年限會受到房齡的影響。房齡是從房屋竣工交付之日起計算，③土地使用年限，即土地剩余使用年限越長，貸款時間越長。土地的使用年限是從拿地之日開始算起。

• 問 二手房貸款年限多久 影響年限的因素有哪些?
  答

  貸款的**高額度和期限，夫妻雙方都繳存住房公積金的從20萬元20年提高到30萬元25年;單方繳存住房公積金的，從15萬元15年提高到20萬元20年。

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• 問 影響二手房按揭貸款的因素有哪些？
  答

  ①二手房的房齡直接影響二手房的貸款額度，一般來說，銀行在審批二手房貸款時，會著重考察二手房的房齡，通常銀行會規(guī)定二手房房齡不能超過二十年。②每個銀行的貸款政策都會有所不同，購房者在辦理房屋的按揭貸款的時候不妨多了解幾家銀行對比一下。可以多找?guī)准疑虡I(yè)銀行咨詢，最終選擇最適合的貸款機構(gòu)。③個人征信是反映借款人信用的，銀行資質(zhì)審核時，若借款人沒有良好的信用記錄，或是不具備按時足額還款的能力，都將被拒貸。

• 問 影響二手房貸款額度的因素有哪些？
  答

  聽說貸款額度和房子的評估價、你的信用、首付多少，還有銀行的規(guī)矩有關(guān)。

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• 問 影響二手房貸款額度的因素有哪些？
  答

  二手房貸款額度受房屋評估價、個人信用、收入證明和首付比例影響。我的經(jīng)驗是，提高首付比例可以增加貸款額度。

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