組合貸款買(mǎi)房可以貸多少錢(qián)？

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• 134****2822

  組合貸款能貸多少，關(guān)鍵看個(gè)人資質(zhì)和當(dāng)?shù)卣?。我的?jīng)驗(yàn)是，先了解公積金和商貸的上限，再結(jié)合自己的實(shí)際情況，合理規(guī)劃貸款額度。

  查看全文↓ 2025-01-04 21:16:34
• 131****8472

  組合貸款總額度取決于公積金和商業(yè)貸款的各自上限。建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)劂y行，了解最新政策，并提供個(gè)人收入證明等資料，以便準(zhǔn)確計(jì)算可貸金額。

  查看全文↓ 2025-01-03 21:51:46
• 134****2170

  組合貸款額度受個(gè)人信用、收入、房?jī)r(jià)及政策影響。通常，公積金貸款上限為120萬(wàn)，商業(yè)貸款上限為500萬(wàn)，具體額度需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛡€(gè)人情況計(jì)算。

  查看全文↓ 2025-01-03 21:30:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款可以貸多少錢(qián)
  答

  買(mǎi)房貸款的金額要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定，如果是商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住宅房的話，那么貸款的比例一般是70%。假設(shè)一套房屋的總成交價(jià)是100萬(wàn)，那最多可以貸款70萬(wàn)。但如果是商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)第2套住宅房，那么貸款的比例是50%，假設(shè)一套房屋的總成交價(jià)是100萬(wàn)，那么最多只能夠貸款50萬(wàn)。如果是選擇公積金貸款，那么貸款的額度會(huì)更高一些。假如說(shuō)是使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自己的首套住宅房，那么貸款的比例通常是80%。假設(shè)一套房子的總成交價(jià)是100萬(wàn)，那公積金貸款首套住宅房的貸款金額就能夠達(dá)到80萬(wàn)。如果是公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第2套住宅房，那么貸款的比例通常是60%，如果一套房屋的總成交價(jià)是100萬(wàn)的話，那最多能夠貸款到60萬(wàn)的金額。綜上所述，買(mǎi)房貸款的金額并不是固定不變，在貸款買(mǎi)房之前應(yīng)詳細(xì)咨詢(xún)一下相關(guān)的部門(mén)，或者是咨詢(xún)一下銀行。

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房總共可以貸幾次？**多可貸多少錢(qián)？
  答

  首先，如果按照您目前的負(fù)債額和您的收入水平，嚴(yán)格按照銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過(guò)！如果審批通過(guò)，今后貸款沒(méi)有出現(xiàn)逾期，對(duì)于您的信用不會(huì)受到太大影響，但是銀行對(duì)于個(gè)人貸款授信有個(gè)額度控制?？赡軙?huì)對(duì)于您今后再次貸款出現(xiàn)超過(guò)個(gè)人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過(guò)程中出現(xiàn)逾期，會(huì)直接影響您的個(gè)人信用。如果無(wú)力償還，房屋被執(zhí)行拍賣(mài)，今后您個(gè)人或許會(huì)上銀行黑名單，今后貸款會(huì)受直接影響；所以建議采用與家人一起作為借款人申請(qǐng)貸款，這樣對(duì)于你來(lái)說(shuō)好一些！

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• 問(wèn) 我想貸款買(mǎi)房**多可以貸多少錢(qián)
  答

  住房類(lèi)商業(yè)貸款**高可貸房?jī)r(jià)的70%---80%，商用房50%---60%，這個(gè)是根據(jù)不同地區(qū)而定的，但**重要的一點(diǎn)是，銀行會(huì)考察你有多大的還貸能力，如果還貸能力不足會(huì)適當(dāng)降低貸款額度。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房商貸**多能貸多少年? 買(mǎi)房商業(yè)貸款**多可以貸多少錢(qián)
  答

  貸款額度規(guī)定：銀行房貸的額度按照房?jī)r(jià)、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計(jì)算。1、如果是商業(yè)貸款，**高限額為房?jī)r(jià)的70%；2、同時(shí)，貸款年限不能超過(guò)30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過(guò)30年；3、確定了貸款年限，月還款能力不能超過(guò)家庭收入的50%。綜合以上三個(gè)因素，取**小值就是貸款的**大額度。題主具體情況：以貸款年限為30年算，題主可以貸款的公積金額度為：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長(zhǎng)可貸年限）：即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）需要貸款50萬(wàn)元的話，還需要申請(qǐng)商業(yè)貸款約18萬(wàn)元，期限30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率4.9%。按照規(guī)定，貸款人月收入≥房貸月供X2，月收入2000是可以滿(mǎn)足的。所以，題主如果同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款，是可以貸款50萬(wàn)元的。

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• 問(wèn) 商貸能貸多少錢(qián)? 買(mǎi)房子 貸款能貸多少錢(qián)呢
  答

  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按照住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和）的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

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